2025年7月1日，福建省南平市延平区人民法院作出（2025）闽0702破预1号通知书，决定对南平柯荣房地产开发有限公司（下称“柯荣公司”）的预重整进行登记。同日，福建省南平市延平区人民法院指定南平柯荣房地产开发有限公司破产清算组（下称“清算组”）担任南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人（下称“临时管理人”），负责柯荣公司预重整事务。

为顺利推进柯荣公司预重整工作，通过资源整合，逐步恢复和提升柯荣公司的经营能力，进一步化解公司困境，最大限度地保护债权人的合法权益，在南平市延平区人民法院、南平柯荣房地产开发有限公司破产清算组的监督和指导下，临时管理人现向社会公开招募对柯荣公司开发的“山水华庭”项目续建工程造价咨询单位。现就招募和遴选等相关事项公告如下:

一、招募须知

(一)本公告所披露的相关信息仅供咨询单位作参考使用，并不替代咨询单位的尽职调查，临时管理人不对本公告披露的相关信息承担保证责任。

(二)咨询单位决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解和把握投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为接受所有标的物上已知或未知的瑕疵，也视为对本次招募程序的确认并同意承担相应风险。

(三)本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，临时管理人有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、中止或终止本次咨询单位招募和遴选，临时管理人对此不承担违约或赔偿责任。公告内容的解释权由临时管理人行使。

(四)续建咨询单位既可以单独报名，也可以组成联合体报名。

(五)临时管理人有权在招募及遴选过程中根据进展情况，要求进入下一轮遴选程序的报名施工单位缴纳保证金，具体缴纳时间及金额由临时管理人另行通知。

二、企业基本情况

（一）公司登记信息

柯荣公司为经福建省南平市延平区市场监督管理局批准登记的其他有限责任公司，注册资本7700万元，根据公开渠道查询（企查查等）的信息，注册资本已实缴。注册地址南平市江滨南路228号山水华庭会所2层201室，经营范围为在南平市“官沙田地块“规划范围内建造、出售、出租商住楼宇及相应的物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）股权结构情况

柯荣公司设立后，股权经过多次变更，截至预重整受理之日，股东及出资情况如下：

（三）开发建设及经营情况

南平市山水华庭项目位于南平市京福高速公路城区接线路内侧宫沙田地段，总占地面积约为 201,086.51 平方米，计容积率建筑面积不超过301,629.76 平方米。分为南北两个片区，北片区用地14.96公顷，以别墅、类别墅为主，部分高层景观公寓和商业会所为辅；南片区用地5.95公顷。以景观高小层住宅和复合商业为主。

北区山水华庭项目一共21栋，其中14栋已完成建设待验收，未建7栋分别为E1、G1、G2、J1、J2、J3、J4栋；

南区璀璨延宸项目共10栋楼，1-3#楼2021年已经竣工验收交付业主使用（含负一层地下室及一层店铺）；5#楼已经结构封顶，砌体工程6~11层完成；6#楼已经结构封顶，砌体、外墙面抺灰、内墙面抺灰（除内保温）工程6~顶层全部完成；7#楼经结14层梁板完成；8#楼筏板基础的封底垫层及载荷板试验完成；土方开挖及边坡支护工程基本完成；防洪沟排水工程基本完成。

三、造价咨询机构的基本要求

具有行业主管部门颁发的有效执业资格，具有良好的资金能力、财务状况和履行合同能力；遵守国家法律、法规、规章和政策，具有良好的信誉，无不良执业记录，未受到有关监管机构处罚。

四、造价咨询工作内容

根据临时管理人的要求，对项目续建工程进行造价咨询。

具体工作内容及范围以双方最后签订的书面合同为准。

五、造价咨询期限

造价咨询机构应当按照临时管理人的要求，在指定的期限内提交评估、审计结果报告文件。

六、申请报名的造价咨询机构，需报送下列相关资料

（一）参加债务人造价咨询工作的意向书（原件）；

（二）有效的审计机构注册证书（如有）、机构营业执照复印件；法定代表人（或负责人）身份证复印件；法人代表（或负责人）授权书（原件）；被授权人身份证复印件；

（三）资质证书复印件；主要专业人员资格证书及执业证书复印件；

（四）破产行业工作相关业绩；

（五）注册资金（含总所）、人员构成、部门设置、质量和风险控制、服务承诺等基本情况简介；

（六）项目陈述书（包括但不限于机构基本情况、本机构参与大型企业重整或清算工作经验、项目现场负责人重整或清算工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价等）；

后续临时管理人可能要求提供的进一步材料，以备临时管理人遴选。以上相关证件均带原件备查，复印件加盖公章。

七、评审办法

本次采用综合评审法。

八、报价须知

申请人根据项目实际情况及自身优势一次性报出价格，临时管理人根据报价、评估审计方案的可操作性，综合评审后，报临时管理人负责人批准确定。

九、付款方式

根据《中华人民共和国企业破产法》，临时管理人将提请债权人会议把本招募项目合同价款纳入破产费用，优先从破产财产中全额支付。

响应中介机构参与本招募，即视为充分了解前述情况并接受前述付款方式，响应中介机构不得因此停止或拒绝按约定推进相关工作，也不得因此拒绝出具咨询意见或报告。

十、遴选方式：

临时管理人根据评估审计需求、业绩、服务方案、出具报告时间、报价、取费方式等综合评审原则各选定三家造价咨询机构，并摇号确定出1家首选造价咨询机构及1家备选造价咨询机构。若首选造价咨询机构因任何原因无法办理本项目委托事项或无法完成临时管理人交办的相关工作的，临时管理人可解除委托合同并直接委托备选机构。

十一、报名方式

意向中介机构应于2025年10月20日下午17点前（以到达时间为准）通过特快专递或当面交付的方式将响应文件密封递交至南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人（通讯地址：福建省福州市台江区福晟钱隆广场43层；联系人：肖律师（17508924548）、许律师（17805953980）。

十二、注意事项

1、所报资料均需加盖公章及骑缝章，超出规定时间提交的申请文件拒收。

2、所有参与报名的中介机构，均应当响应并接受临时管理人在管理柯荣公司预重整事务中作出的相应调整，包括造价咨询的工作范围及完成时间等。

南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人

                                                                                                               2025年10月15日