关于京韵里项目1号楼商业公共区域装饰装修单位的

比选公告

2022年11月4日，根据成都建工集团有限公司的申请作出(2022)川0192破 申2号《民事裁定书》，裁定受理成都英英房地产开发有限公司(以下称“英英公司”)重整一案。并于同日作出《决定书》，指定四川恒和信律师事务所、四川嘉汇会计师事务所有限责任公司担任成都英英房地产开发有限公司管理人(以下简称“管理人”)。

为完善1#楼1—5层商业的基本使用功能，本次对1#楼塔楼首层大堂及电梯前室装饰装修，2—5层公共卫生间（包括男、女卫和残卫）的装饰装修和公共区域吊顶施工单位进行招标，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：京韵里项目位于天府新区府河一段，项目总建筑面积约33万平方米，其中1#楼约8.2万平方米，地上44层，地下3层，设计为超高层商业办公楼，其中1—5层为商业。本次装修的1#楼塔楼首层大堂及电梯前室面积约550㎡；2—5层卫生间共计11个，其中包含残卫3个；2—5公共区域吊顶平面面积约1500平方米。项目的具体情况、资料及设计图纸等信息，以及项目实地踏勘，参选单位可以联系管理人获取。管理人现场联系人，邓光宏，联系电话：15002846563.

二、设计、施工内容：

1、1#楼塔楼首层大堂及电梯前室装饰装修及软装设计和施工，包括但不限于以下内容：

1）首层大堂所有室内区域的内装修，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计及施工；  

2）装修配套设计及施工，包括但不仅限于：活动家具、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门及五金、门牌标志、室内陈设。  

3）装修配套安装工程设计及施工，包括但不限于消防、通风空调、给排水、强弱电及智能化工程。

2、2—5层公共卫生间装饰装修设计及施工，包括但不限于：防水、给排水系统、照明、通风消防系统、天棚轻钢龙骨石膏板吊顶、墙面玻化砖、地面防滑砖、木质隔断、五金开关及卫生洁具、洗手台盆及台面石、镜片等，规格、型号同原已实施的9#楼公共卫生间。

3、2—5公共区域吊顶包括：铝合金吊顶格栅；通风、消防、排烟、照明、监控等末端点位调整；

    4、对1#楼塔楼2—5公区墙面及地面的破损、污染进行修复；

三、施工地点、工期要求

1.施工地点：天府新区府河一段京韵里项目

2.工期要求：中标人在收到成都英英房地产开发有限公司管理人进场通知后,60天内完成。

四、参选单位的要求

1、在中华人民共和国境内工商局登记注册、具有独立法人资格的企业。

2、资质要求：（1）具备建设行政主管部门核发的营业执照及有效期内的安全生产许可证；（2）具备国家建设行政部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上；（3）企业注册资本金不低于1000万。

3、参选机构须为一般纳税人，须出具增值税专用发票。

4、各投标单位须自行到现场进行踏勘，根据项目建筑设计图纸，对本次招标的首层大堂及电梯前室装饰工程做专项设计。根据已交付的公共卫生间装修及公共区域吊顶样板，对本次招标的公共卫生间装修和公共区域吊顶工程进行装修施工图深化设计。同时了解材料与机具进场道路和垂直运输设备，施工水电的接驳点，以及施工排水措施等，并拟定施工方案。

5、参选机构及拟委派的从业人员与本案无利害关系。

6、参选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录。

五、技术标准和安全要求

（一）.1#楼塔楼首层大堂及电梯前室装饰装修设计要求：

1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目以简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。结合大堂后期运营接待台，前期考虑销售洽谈、签约、接待等功能，后期作为大堂物业前台运营。

2、室内装修设计包括首层大堂及电梯前室所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计。

3、装修配套设计包括但不仅限于活动家具、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、门牌标志、室内陈设。

4、根据国家装修标准及使用功能提出消防、通风空调、给排水、强弱电及智能化等。包括但不仅限于：

1）综合布置天花板（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

2）强电开关插座面板的定位（装修设计单位对电源插座位置、开关位置等与专业设计单位的用电负荷，系统配置等事项落实到位）。

3）弱电出线口的定位；（装修设计单位对电话、网络、烟感、消防广播、消防疏散指示、监控、门禁等与专业设计单位的用电负荷、系统配置等事项落实到位）。

4）消防设计相关要求（满足消防要求）。

5）空调风口的送风形式、空调开关定位。

5、装修配套安装工程施工图，包括消防、通风空调、给排水、强弱电及智能化专业。

6、 具体设计要求 ：

1）图纸深度要求：平面对应每个立面图必须出全，所有共面有高低差、有进退关系的部位均需表达节点大样，节点构造中需表达构件的厚度、材质以及型号相关数据。

2）成果要求：

投标时提供一套完整的施工图设计文本，效果图方案设计文本及电子文件一份、电子光盘一份。包含以下内容：

① 设计说明； ② 平面布置图； ③ 地面材质图； ④ 顶面布置图； ⑤ 造型部分立面图； ⑥ 造型部分主要节点详图； ⑦ 主要节点部位手绘或者电脑效果图（展示大厅、接待台、候梯厅）； ⑧ 主要装饰材料的样板示意 。

（二）1#楼塔楼2-5层公共卫生间的装饰装修的施工图深化设计须满足相关设计规范要求；装饰装修材料及五金洁具等规格、型号同已完工的9#楼公共卫生间做法保持一致，施工质量应满足《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的要求。

（三）1#楼塔楼公共区域吊顶要求同已完工的9#楼公共区域吊顶，投标人也可以在不增加工程造价的基础上对吊顶的造型进行适当的深化，并将装修施工图深化设计方案一并纳入投标文件。

（四）吊顶时调整通风、消防、排烟、照明、监控等设施设备末端点位时，质量应满足《消防设施通用规范》（GB 55036-2022）的要求。

（五）中标单位在进入治理地点作业期间，必须严格遵守安全作业相关规定，严禁违章作业，作业人员的人身安全、设备安全由中标单位负责。中标单位在施工前必须购买法律法规要求的安全保险。

（六）中标单位在进场作业期间，不得随意动用既有设备，包括风、水、电的使用。必须动用时，需提前向英英公司或项目物业管理公司提出申请，得到同意后方可使用。

（七）中标单位在作业期间，不得随意破坏治理区域内现有的基建设施，因作业因素不可避免地对基础设施进行破坏，须征得英英公司或物业管理公司同意，并在作业完毕后对破坏设施进行相应的恢复。

（八）中标单位在作业期间，必须做到文明作业，保持作业场地的清洁卫生，以及尽量减少对项目业主、商家的影响。

六、比选文件与比选方式

（一）本次比选，参选单位需要先进行项目调查和研究，向管理人取得项目1#楼塔楼商业的图纸，投标人自行进行首层大堂及电梯前室装饰装修及软装的专项设计，2—5公共卫生间装修及吊顶深化设计，并根据装修深化设计图纸编制工程量清单和报价。投标时须提交首层大堂及电梯前室装饰装修及软装的专项设计文件、效果图及电子文档，2—5公共卫生间装修及吊顶深化设计施工图、施工方案和报价文件。

（二）比选文件内容

1. 企业法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

2.建设行政主管部门核发的营业执照及有效期内的安全生产许可证；国家建设行政部门核发的建筑业企业资质证书；

3.参选单位简介、参选单位项目人员名单、简历及相关资质证书；

4.相关项目的业绩证明（提供委托合同、能够证明完成相关业绩的材料）；

5.首层大堂及电梯前室装饰装修及软装的专项设计文件、效果图及电子文档，2—5公共卫生间装修及吊顶深化设计施工图，施工方案；

6.报价函；

7.参选机构及拟委派的从业人员与本案无利害关系的承诺；

8.参选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录的承诺；

9.接受管理人本次选聘规则及接受管理人按破产法规定支付费用的承诺；

10.其他资质和证明材料。

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式三份，正本一份，副本两份，加盖报名机构公章。同时，参选单位需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封。

（三）比选方式

1．参选机构需在2025年8月25日17时前将参选材料现场送达管理人办公室，逾期管理人不再接收材料。本次报名材料，不接受邮寄提交。

2．由英英公司管理人根据《评分细则》评审选择中选机构，并在全国企业重整案件信息网进行公示，公示异议期为三个工作日。未被选中的机构，管理人不再另行通知。如报名单位少于3家的，不影响比选继续进行。

3．中选单位须在中标后7个工作日内与管理人签订《委托合同》和《廉洁协议》，否则取消中标资格。

七、报价说明

1．本次投标报价采用固定总价模式进行报价，投标人应到现场踏勘，充分考虑项目现状和应施工的全部项目，投标人自行深化设计装修施工图，并根据深化装修图纸编制工程量清单和报价。

2．本次施工费用列入破产费用，按照破产法的规定支付，投标人需承诺不因延期付款而延迟完工或交付工作成果。

八、其他规定

1．本项目为破产项目，参选机构应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。

2．参选机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。

3．本次比选已经向四川天府新区人民法院报告，并接受四川天府新区人民法院的监督。

4．本次比选工作不适用招投标法的相关规定，比选规则的解释权归管理人所有。

5．管理人办公室地址：成都市双流区南湖大道529号南湖公园，联系人：杨律师，电话：15528237536。

特此公告

成都英英房地产开发有限公司管理人

                                                                      二〇二五年八月四日   

装修专业单位比选的评分细则