关于拍卖北票兴旺矿业有限公司

破产财产（土地使用权）的公告（二拍）

北票兴旺矿业有限公司管理人（下称“管理人”）将于2026年1月7日10时至2026年1月8日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：北票兴旺矿业有限公司管理人，监督单位：朝阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动。本次拍卖为北票兴旺矿业有限公司管理人根据债权人表决通过的《财产变价方案二》进行的拍卖，经管理人报请人民法院同意后实施。现公告如下：

一、重要提示

1．郑重声明：本标的系管理人代表北票兴旺矿业有限公司（下称“兴旺公司”）依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项规定的职责，在破产强清平台依法处分债务人财产。

2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，实地看样，独立调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等相关情况，摸清拍卖标的物的实际状况以及显性和隐性瑕疵等，并承担竞买投资的全部风险及法律责任。竟买人不实地看样，不做谨慎的独立调查标的物工作的，视为对标的物、相关信息及证据／资料、实物现状的确认，责任由竞买人自负。

3．成功竞买人如违反拍卖公告相关规定的，您的保证金将作为违约金被管理人没收。违约金不能弥补兴旺公司损失的，管理人将依法进一步追偿，请务必理性参拍。

4．管理人将配合买受人办理资产产权过户登记手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

5．本次拍卖公告所作的情况说明、提供给竞买人查阅的所有相关证件、相片、视频、资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人必须根据自身需求自行详尽调查、了解、核实说明、证件／资料的完整性、有效性、真实性（包括但不限于标的物数量、面积、质量、评估价值、使用功能、权属情况及瑕疵等等）。管理人及法院不对作出的情况说明、提供给竞买人查阅的所有相关证件、相片、视频、资料等承担任何瑕疵担保责任。

6．本次拍卖为“按标的物现状拍卖”，拍卖标的物以拍卖成交时的现状为准交付给买受人，法院与兴旺公司及管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。

二、拍卖标的（详见下表）

以上标的物作整体拍卖，上述土地使用权评估总价：15,588,837.00元。

起拍总价：9,976,855.68元。保证金：人民币997,000.00元，增价幅度：每次不少于人民币500,000.00元。

三、咨询看样

自网络公告日起至拍卖前一日止的工作日（工作时间内上午8:30-12：00，下午15:00-17:00，节假日休息），管理人接受对拍卖标的物的咨询，看样由竞拍意向人自行前往。竞拍意向人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞拍意向人可登录拍卖平台相关链接了解拍品。

特别提示：

1．对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。

2．本标的物下有承租方在租赁。

四、竞买人条件

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1．本标的物优先购买权人相关说明：有，已通知。

标的物承租方：北票合兴实业有限公司

优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月4日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2．优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞买人以低于起拍价出价的无效，无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

八、税费和其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、软件服务费

1．按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2．软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

3．缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

4．软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服咨询。

十、保证金和余款支付

1．拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2．拍卖成交后，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（成交总价的0.5%，具体以阿里平台规定为准）后24小时以内自动转入本管理人指定账户，冲抵价款。

拍卖余款请在2026年1月12日前缴入至本管理人指定账户

户名：北票兴旺矿业有限公司管理人；开户银行：中国工商银行股份有限公司朝阳龙山街支行；账号：0713 8026 3900 0041 070

3．债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4．拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

1．买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室签署拍卖成交确认文件。兴旺公司与买受人之间的买卖关系自竞拍成功之时起成立并发生法律效力，买受人竞拍成功后拒绝签署转让协议、拒绝办理成交确认文件等的，不影响双方的法律权利义务关系。

2．拍卖成交后，管理人配合买受人办理标的物移交手续交付标的物相关资料。标的物一经交付，所有权发生转移，归买受人所有：需要办理所有权变更手续的，管理人配合办理变更手续，办理移交手续所产生的费用由买受人承担。

十二、特别提醒

1．标的物以拍卖成交时实物现状交付，买受人“按现状”接收。竞买人可提前对转让标的物进行充分的踏勘、咨询、调查，管理人将给予必要的配合。竞买人一旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的全部现状和可能存在的所有瑕疵、法律及经济风险。兴旺公司、管理人及法院对标的物的任何瑕疵（包括已经披露的和未披露的）均不承担瑕疵担保责任。

2．在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

3．管理人可以配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

4．拍卖标的物已知或未知的瑕疵和风险，不影响本次拍卖成交结果及成交价格，买受人不得以重大误解、显失公平、趁人之危等为由主张解除、变更、撤销标的物买卖合同法律关系。

竞买人在拍卖活动中出价就视为接受并愿意承担上述义务及标的物的瑕疵，买受人竞买成功后，拒不按照本公告后附的文本内容签订（无论以何种理由）标的物转让协议、成交确认书等的，视为悔拍，买受人需承担单方违约责任。

十三、未尽事宜，可向管理人咨询。

咨询电话：周主任13008241881、张律师15642125885。

淘宝技术咨询：400-822-2870

北票兴旺矿业有限公司管理人

2025年12月23日

竞买须知

北票兴旺矿业有限公司管理人（下称“管理人”）将于2026年1月7日10时至2026年1月8日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：北票兴旺矿业有限公司管理人，监督单位：朝阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动。本次拍卖为北票兴旺矿业有限公司管理人根据债权人表决通过的《财产变价方案二》进行的拍卖，经管理人报请人民法院同意后实施。现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件

1．竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝司法拍卖平台公布的《竞拍前必读》，拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。不符合条件参加竞买的，竟买人自行承担相应的法律责任。

2．凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之規定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竟买并不得委托他人代为竟买与其相关的拍卖财产：1．负责执行的人民法院；2．网络服务提供者；3．承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4．第1项至第3项规定主体的工作人员及近亲属。

四、委托手续

如竞买人委托他人代为竞买的，须与受托人在开拍前五日（休息日前）一同到管理人处办理委托代理手续；竞买成交后，须本人或与受托人到管理人处办理拍卖财产的交接手续或后续有关手续：开拍前未办理委托手续，拍卖成交后，一律不得更名：如隐瞒或虚假参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1．本标的物优先购买权人相关说明：有，已通知。

标的物承租方：北票合兴实业有限公司

优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月4日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2．优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

六、延时拍卖

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

七、预交保证金

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金99.7万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（成交总价的0.5%，具体以阿里平台的规则为准）后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竟买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

八、余款支付期限

拍卖余款请在2026年1月12日前缴入至本管理人指定账户

户名：北票兴旺矿业有限公司管理人；开户银行：中国工商银行股份有限公司朝阳龙山街支行；账号：0713 8026 3900 0041 070

九、拍卖交付

1．买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室签署拍卖成交确认文件。兴旺公司与买受人之间的买卖关系自竞拍成功之时起成立并发生法律效力，买受人竞拍成功后拒绝签署转让协议、拒绝办理成交确认文件等的，不影响双方的法律权利义务关系。

2．拍卖成交后，管理人配合买受人办理标的物移交手续交付标的物相关资料。标的物一经交付，所有权发生转移，归买受人所有；需要办理所有权变更手续的，管理人配合办理变更手续，办理移交手续所产生的费用由买受人承担。

十、悔拍处理

1．买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，保证金数额不足以弥补差价的，管理人有权向悔拍人追索。

2．买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、税费承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十二、谨慎参拍

1．本次拍卖是经公告期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细阅读拍卖公告，并审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为。

2．标的物以拍卖成交时实物现状交付，买受人“按现状”接收。竞买人可提前对转让标的物进行充分的踏勘、咨询、调查，管理人将给予必要的配合。竞买人一旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的全部现状和可能存在的所有瑕疵、法律及经济风险。兴旺公司、管理人及法院对标的物的任何瑕疵（包括已经披露的和未披露的）均不承担瑕疵担保责任。

十三、竞买秩序

参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、中止与撤回

管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的材料、文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关材料、文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：周主任13008241881、张律师15642125885。

联系地址：辽宁省朝阳市朝阳大街三段21号。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

北票兴旺矿业有限公司管理人

2025年12月23日