湖州嘉恒置业有限公司管理人

遴选第三方专业机构测算商业竣备办证服务公告

2025年3月17日湖州市吴兴区人民法院作出（2025）浙0502破申11号民事裁定书，裁定受理湖州嘉恒置业有限公司（以下简称“嘉恒公司”）破产清算一案，并于2025年6月4日作出（2025）浙0502破11号之一决定书，指定北京德恒（温州）律师事务所、温州诚达会计师事务所（普通合伙）（联合团队）为嘉恒公司管理人（以下简称“管理人”）。

现管理人就债务人名下龙溪翡翠二期商业项目（以下简称“项目”）竣备办证所需工作清单及费用测算事项，公开遴选第三方专业机构，有关事项公告如下：

一、项目背景及遴选目的

项目位于红旗路与龙溪南路交叉口西北侧，地处湖州城区核心地段。规划为商业综合体，总建筑面积约15万㎡，二期建设项目开工时间为2013年5月，主体工程已完工，整体工程完成进度达98%，已取得房屋规划核实意见书，其他竣工验收项目尚未完成，目前是停工状态。根据破产工作及债权人需要，管理人拟聘请第三方机构测算排查，明确项目从现状到完成竣工验收备案及不动产权证办理所需的工作清单（含具体环节、责任主体、时间节点）及费用明细（含续建成本、检测费、办证费等），为后续续建决策、债权分配及财产处置提供依据。

二、服务要求

第三方专业机构需按照如下要求提供相关服务：

（一）梳理项目工程竣备到办证全流程工作清单（包括但不限于机电排查、土建修复、验收环节、续建施工等）；

（二）测算上述工作所需费用明细（含直接成本、间接成本、税费等）；

（三）识别项目竣备办证过程中的风险点（如规划不符、消防不达标、手续缺失等）并提出应对建议与解决方案；

（四）第三方机构提供的报告内容需要符合国家法律法规及行业规范等相关要求；

（五）第三方机构需要自管理人确认中标机构之日起一个月内完成第一阶段竣备资料的收集整理，三个月内提供第二阶段针对商业竣备及办证测算的专业报告；

（六）现场负责工程排查、检测及管理的项目人员需具备国家及行业要求的资质证书，提供符合行业专业要求与工程安全管理要求的服务。

三、遴选程序

（一）报名时间：截至2026年3月31日；

（二）报名方式：将报名材料密封后EMS邮寄（以邮戳日期为准）至管理人办公地点（浙江省温州市鹿城区悦开工中心15层，金律师，18157725522）；

（三）选定方式：管理人组织评审，并将遴选情况报告吴兴区人民法院通过后，再通知中选机构并与中选机构签订委托服务合同；

（四）结果公示：评审结束后3个工作日内，管理人将在全国企业破产重整案件信息网（https://pccz.court.gov.cn/）公示中选服务商，公示期为3个工作日。

四、提交材料（需密封并标注“嘉恒二期商业项目测算服务报名材料”）

（一）《承诺函》（需加盖公章，说明现场检测过程中发生的一切人身、财产损失均由己方负责）；

（二）服务商营业执照、资质证书复印件（需加盖公章）；

（三）近3年类似项目业绩证明；

（四）《服务方案》（需包含：工作清单、费用测算模板、团队成员简历、时间计划）；

（五）报价函，请区分竣备资料收集整理与竣备办证费用测算两阶段分别报价（本次报价采取一次性报价原则，总服务费用为含税费用，包括差旅费、人员食宿及其他项目实施中发生的各项费用，中选后不再增补其他任何费用，报价函需予以承诺并加盖公章）。

五、联系方式

联系人：金律师；

联系电话：13860210625；

办公地址：浙江省温州市鹿城区悦开工中心15层。

六、其他说明

第三方机构应先行出具相关报告，有关费用的支付按照债权人会议表决通过的《财产管理方案》或人民法院批准的形式予以执行。

本公告解释权归管理人所有；

管理人有权根据实际情况调整遴选程序；

报名材料不予退还，服务商需自行保留备份。

湖州嘉恒置业有限公司管理人

二〇二六年三月二十日