2022年11月7日，淮安市中级人民法院根据淮安牧华企业管理咨询有限公司的申请，裁定受理淮安市功勋房地产开发有限公司（以下简称功勋公司）破产重整一案，并指定江苏天帆律师事务所为管理人。管理人根据案件需要，现面向社会公开遴选资产评估机构，具体公告如下：

一、参选机构条件

1、具有相应的资产评估资质，能够委派具有相应资质且人数充足的人员投入本案评估工作；

2、信用良好，无因投标违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，以及必须未处于责令停业、破产状态；

3、与功勋公司及人员无利益关系或其他影响独立公正判断的利害关系，处理过房企的评估业务者优先。

二、工作要求

1、接受委托后15个工作日内提交正式报告；

2、待评估财产为本案所有财产，包括功勋公司名下未建地块、房产等。

3、评估机构对所评估的财产必须固定并保存证据（例如拍照、视频等）。如果事后发现该财产不存在，且评估机构无法证明评估时即不存在的，由评估机构按评估报告中所列价值予以赔偿，但评估报告中对该财产已作特别说明的除外。

4、评估机构必须按照财产处分所需的分类对财产分别给出评估价，可在出具评估报告与管理人沟通确认，按管理人的意见执行。管理人可根据实际需要重新分类，评估机构应予配合并无偿出具新的评估财产清单或报告。

5、评估机构收费应以财产最终处分价格作为计费基数，采取固定费率且上限封顶的方式计价，并同意在财产处分后收费。

6、评估机构须有专人协助管理人处理功勋公司未建地块的土地使用权分割转让事宜，并解答财产相关信息及评估价格确定依据等。

7、评估机构如存在无故停止工作、未在规定时间内提交成果、所提交成果存在重大差错，以及其他违约违法情形，管理人将依法处理，且该机构不得再参与管理人机构办理的其他案件。

三、报名文件

1、主体资质、资格证明及从业经验、参选优势。

2、包括但不限于工作计划、人员构成、时间进度在内的工作方案。

3、报价材料（固定价或比例），并承诺承担无法及时足额支付的风险。

4、与功勋公司无利害关系，以及无不良记录及未处于责令停业、破产状态的承诺书。

委托他人报名的还应提供授权委托书、代理人身份证件，其中授权委托书需写明受托人姓名、联系方式、授权范围。

上述材料需以书面形式装订成册并加盖单位公章。

四、报名时间地点

1、参选机构应于2025年8月11日17时前向管理人（联系人张洁，电话13770381557）提交纸质报名文件。

2、报名文件提交地点：淮安市深圳路26号淮商大厦15楼江苏天帆律师事务所。

五、评选时间地点及方式

参选机构应由法定代表人或特别授权代理人向管理人面交参选材料。管理人采取竞争性磋商方式选定首选机构和备选机构各一家，首选机构不能正常开展工作的由备选机构替换。如只有一家机构报名且符合报名条件的，即予以选定该机构。管理人可以书面谈话方式向参选机构法定代表人或特别授权代理人询问其关于工作方案及报价方面的意见。对未入选的参选机构，管理人不再另行通知，其提交的报名材料不予退还。