山东惠众置业发展有限公司破产清算案

临时设施、物品拆除及处置公告

山东省枣庄市中级人民法院于2026年2月26日作出（2026）鲁04破申2号民事裁定书，裁定受理山东惠众置业发展有限公司（以下简称“惠众置业”）破产清算申请，并于同日指定山东惠众置业发展有限公司清算组担任山东惠众置业发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

2026年3月11日，薛城区住房和城乡建设局向惠众置业发送《关于限期迁移薛周路道路红线范围内临时设施的函》，要求公司尽快完成临时设施的迁移及场地清理工作。为保障全体债权人的合法利益，根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人拟通过书面比选及现场竞价的方式确定一家资产购买方（负责资产处置、临时设施拆除、建渣清运及现场恢复工作），开展山东惠众置业发展有限公司（原枣庄矿业集团广安房地产开发有限公司）开发的广安尚园项目施工项目现场（具体位置为枣庄市薛城区长江路南侧、薛周路东侧，常庄八路北侧，西小庄路西侧）的资产处置工作。现就具体的比选事宜公告如下：

一、处置资产范围 

1. 项目地址：枣庄市薛城区长江路南侧、薛周路东侧、常庄八路北侧、西小庄路西侧。 

2. 处置对象： 

   • 施工现场临时建筑（含板房、围挡等）； 

   • 办公家具、电子设备（如空调、打印机、监控设备等）； 

   • 施工材料（钢材、板材、废弃设备等）； 

   • 其他附属设施（配电箱、消防器材、厨卫设施等）。 

3. 具体清单：详见评估机构编制的《临时设施评估明细表》（含办公家具、材料、电子设备等，详见附件）。

特别提醒：管理人委托评估机构出具的《临时设施评估明细表》仅作为管理人本次资产处置的参考依据，不作为认定处置标的权属、数量和价款的依据，除本公告公示内容以外，竞买人有疑问之处可以向管理人咨询，咨询回复不代表管理人和法院的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准。  

二、竞买人要求 

1. 资质条件： 

  • 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任； 

  • 法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件；

  • 无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单；

• 保证金条款：保证金2万元，加价幅度1000元。竞价前按照要求将保证金支付到管理人指定账户视为报名成功（账户名称：山东惠众置业发展有限公司管理人，账号：872050200311228，开户银行：青岛银行股份有限公司枣庄薛城支行）。

2. 竞买人义务： 

  • 竞买方需负责临时设施的拆除工作、恢复场地至平整状态、按管理人要求内扩3—5米后开展围挡安装并通过验收。中选后1日内进场施工，确保安全文明作业； 

  • 按管理人要求拆除、清运、恢复并处置临时设施及资产； 

  • 余款请在成交后3日内支付到管理人指定账户。

• 最终恢复场地至平整状态、拆除后原围挡后内扩3—5米安装围挡并通过管理人验收。 

3.资产处置

以公允价格收购拆除后的资产（可参考评估明细表）。

三、竞买程序 

1. 提交文件： 

   纸质参选文件密封提交至： 

   地址：枣庄市薛城区泰山中路55号枣庄矿业集团广安房地产公司二楼管理人办公室 

   联系人：韩律师 

   电话：18264283575 

   截止时间：2026年3月26日17时。 

2. 评选方式： 

   管理人组织书面评审，择优确定1家中选机构及1家备选机构。 

四、竞价规则​

竞价方式：公开竞价，采用“价高者得”原则，最高报价者为最终中选方。资产处置竞价底价以评估值为参考（详见附件《评估明细表》）。临时设施-办公家具及杂项、临时设施-电子设备以清算评估值为基准价；临时设施材料以评估明细表提供的清算价值单价为基准价。

竞价流程：第一步：资格预审（提交资质文件）；第二步：现场勘查（管理人组织统一踏勘）；第三步：集中竞价（按公告时间、地点公开举牌竞价）；第四步：签订协议（中选方当场签署《拆除处置协议》）。

五、注意事项 

1.标的物以实际交付时的现状为准，部分资产如钢铁、塑钢料、板房以现场过磅数为准；本次处置标的以现状进行公开竞拍，标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对处置标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞买时必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦支付竞买保证金，即表明已对标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

2.竞买人需全权负责处置对象的拆除、清运及场地围挡内扩3-5米后的恢复工作，所有成本、税费及安全责任均由竞买人独立承担，本项目存在无法开具发票风险。

3.竞买人因拆除、处置导致的自身及第三方人身伤害、财产损失、行政处罚等，均由竞买人承担全部赔偿与法律责任，惠众置业不承担任何赔偿与连带责任。如因此给惠众置业造成损失，竞买人应全额赔偿。

4.竞买人在拆除过程中须遵守环保、消防规定，做好扬尘、噪音控制。 

5. 违规操作或造成财产损失的，管理人有权追究法律责任。  

6. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。

7. 本次公开处置所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8.管理人对此次标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

9.资产处置依据及处置时间参考《中华人民共和国企业破产法》及薛城区住房和城乡建设局发送的《关于限期迁移薛周路道路红线范围内临时设施的函》。

六、联系方式 

1.参选文件的提交方式：竞买人应将纸质参选文件提交至山东省枣庄市薛城区泰山中路55号枣庄矿业集团广安房地产公司二楼管理人办公室，收件人：韩律师，联系电话：18264283575。

2.参选文件提交的截止日期：2026年3月26日17时。

3.参选文件需装订，一式两份，密封成册。

特此公告 

附件：《临时设施评估明细表》（含电子设备、材料、办公家具等清单）

山东惠众置业发展有限公司管理人 

2023年3月23日