关于武汉长绿环境科技发展股份有限公司名下位于湖北省广水市的11处林地及地上林木第一次拍卖竞买公告

武汉长绿环境科技发展股份有限公司管理人将于2026年5月31日15时至2026年6月1日15时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：武汉长绿环境科技发展股份有限公司管理人，监督单位：武汉市东西湖区人民法院，网址https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：管理人处分本拍卖标的，系依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项之规定，于破产强清平台处分债务人财产。

2、竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，调查拍卖标的信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

二、竞价标的基本情况及起拍价

1、武汉长绿环境科技发展股份有限公司名下位于湖北省广水市的11块林地及林木（详情见附件《天地源资评报字【2018】第022号资产评估报告》），该报告评估价、林地面积等数据仅作参考，具体以交付当天现状为准，拍卖人对此不作任何担保。

2、起拍价：50,720,000.12元，保证金：5,072,000.00元，增价幅度：10,000元及其整数倍。

3、风险提示：拍卖标的的实际面积及林木信息与不动产权证书及评估报告载明的情况不一致的情形（包括但不限于实际林地面积可能远小于不动产权证书载明的面积、林地性质、可开发性、林木数量、种类、生长状况等），拍卖标的的实际面积以过户时登记机关确定为准，管理人不作任何担保。拍卖标的已知和未知的瑕疵均不在管理人担保范围。

4、买受人必须在竞买前对林地及地上林木实际现状进行实地调查。买受人应实地核实并与林地及林木所在村委会沟通了解林地面积、林木性质、是否存在流转纠纷、是否可以过户等，并自行承担由此造成的风险。因林地及林木的特殊性、天气、所在地当地政策等不可抗拒的客观原因，林木可能发生死亡、灭失等情况，拍卖人不保证评估内容与实物现状一致，所有林地及林木以目前存在的状态就地进行交付，具体以交付当天现状为准。未提前现场看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、管理人仅接管到上述11块林地的不动产权证书的复印件，未接管到原件。

6、京东资产交易平台所需的技术服务费等相关费用由买受人承担。买受人竞买成交后，京东平台出具0.5%软件服务费订单，买受人依据该订单线上支付软件服务费。

7.交易过程中的税费均由买受人承担，买受人参与竞拍的，即视为知悉并愿意承担交易过程中的一切税费等费用。

三、咨询、看样的时间与方式

自本公告发布之日起至2026年5月30日17时接受咨询（节假日休息），联系人：乐经理，咨询电话：027-83928788。有意者可自行实地看样，管理人不组织看样。

四、拍卖标的优先购买权人

如认为对本拍卖标的享有优先购买权的，应于拍卖开始日3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本拍卖标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、拍卖标的权属异议程序

1、对上述标的权属有异议者，竞价开始3个工作日前与管理人联系。

2、与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价的，方可成交。本次拍卖保留价为起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

4、顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

七、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

2、竞价成交的，本拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定的账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、竞价成交后，拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定的账户（请注明买受人名称和款项性质为“武汉长绿环境公司广水市11块林地及林木拍卖余款”）。

户名：武汉长绿环境科技发展股份有限公司管理人

开户银行：招商银行股份有限公司武汉分行营业部

账号：127915989110902

4、逾期未支付竞价成交价余款的则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，拍卖人将重新进行拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、管理人实际支出、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价差的差价等。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人应当补足差价。

 八、移交与过户

1、本次拍卖标的成交后，买受人应在交齐所有款项（尾款、京东服务费、税费及其他应付款项）后7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，前往管理人办公室签订《成交确认书》，签订《成交确认书》即视为管理人已移交拍卖标的，买受人接收拍卖标的；逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。管理人仅出具收款收据，不开具发票，有意参拍者如有开票需求，请慎重决策。开具收据后交接手续即视为办理完毕，即拍卖标的所有权由买受人享有，买受人自行承担全部的责任和风险。

2、拍卖标的的转让登记手续管理人只提供必需的协助，其他均由竞买人自行办理。管理人仅接管到11块林地的不动产权证书复印件，未接管到原件。本次交易过程中产生的任何费、税（包括过户、补证、换证等费用）和可能发生的拍卖标的所需补缴的相关费用及欠费、滞纳金等均由买受人自行承担。拍卖标的数量、种类、状况的差异风险由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。所有权变更条件及方式、由此产生的税费均由买受人自行向相关主管部门咨询办理。

3、拍卖标的本身的特性，可能无法办理产权过户手续，人民法院一般不予出具裁定书和协助执行通知书。无法办理产权过户的相关风险，由买受人自行承担。

九、税费及其他费用承担

本次拍卖涉及到的全部税费，包含处置资产所产生的企业所得税、增值税等全部税费均由竞买人承担。拍卖成交时，成交价不包含转让双方的一切税、费，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人不得以税费过高、无法过户、无法开票、实物与描述不符等原因主张拍卖无效或要求管理人、拍卖平台承担赔偿责任。

十、拍卖标的瑕疵风险提示

1、本次拍卖拍卖标的估价为整体估价。管理人未接管到本次拍卖标的的其他权属资料及详细清单，现场实际林地亩数、林地性质、林木数量可能存在与不动产权证书所载明的林地亩数、林地性质不符，林木品种、数量分布不均，树径、生长状况、采伐条件等存在差异，买受人应在竞买前自行调查核实，参与竞拍即视为全部了解并接受现状，管理人不作担保。

2、本次拍卖标的按现状进行拍卖，由于长时间无人管理及维护，现场无明显范围边界，具体边界、林地实际面积由买受人自行确认，买受人应自行核实林地范围边界、亩数、可开发性、林木性质等。买受人处置林地过程中损害第三方权利的，由买受人承担相应责任。

3、对可能存在的影响拍卖标的过户登记、使用以有移植、搬迁的水、电、土地租金等欠费由买受人自行核实、解决并承担，管理人不承担上述费用及不能过户登记的后果。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

4、本次拍卖拍卖标的以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解拍卖标的，不能作为竞买人确定拍卖标的及判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到拍卖标的的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。

竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人不承担对上述拍卖标的的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

5、因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

6、本次网络竞价所涉拍卖标的已知的情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。如果拍卖标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的介绍》等拍卖标的相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：乐经理，联系电话：027-83928788，联系地址：武汉市东西湖区武汉客厅E栋2304室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4006229586
此公告在“京东网”上发布，

网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html

武汉长绿环境科技发展股份有限公司管理人

二〇二六年五月十五日

第六次拍卖竞拍须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本拍卖标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞价方式：

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、优先购买人：

本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、保证金：

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少在2026年5月30日前办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人参拍流程：https://sale.jd.com/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html

企业参拍流程：https://sale.jd.com/act/3BrI0CMp2qhmxOi.html

保证金缴纳问题解答：https://sale.jd.com/act/ka1qFKHBRu.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。

七、余款交纳

竞价成交后，拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。请及时与管理人联系。

八、标的咨询与查看：

本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、标的移交：

对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

竞价成交后，买受人将竞价成交价余款、京东服务费、税费及其他费用缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部竞价成交价款及其他应付费用后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。

十、税费承担：

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，但办理权证所需费用均由买受人承担。

十一、买受人及时处理竞价后事宜：

买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

买受人付款后应及时提取拍卖标的，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4006229586。

武汉长绿环境科技发展股份有限公司管理人

二〇二六年五月十五日