颍上县人民法院于2022年12月9日作出（2022）皖1226破申9号《民事裁定书》，裁定受理颍上望和置业有限公司（以下简称望和置业）的破产清算一案，并于2022年12月29日作出（2022）皖1226破8号《决定书》，指定安徽财审会计师事务所与国浩律师（合肥）事务所作为管理人（以下简称管理人）。

      为维护债权⼈合法权益，争取盘活资产，实现财产价值最⼤化，提⾼债权⼈的受偿率，实现资源有效整合，管理⼈依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《企业破产法》）等相关法律、法规的规定，通过公开⽅式向社会预招募投资⼈。

第⼀部分 债务⼈基本情况

⼀、债务⼈基本情况

      望和置业设立于2015年7月30日，注册资本10000万元，法定代表人车建化，统一社会信用代码：91341226348736393Q，注册地：安徽省颍上县，经营范围：房地产开发、销售等。

      股权结构如下：

二、债务人开发资产负债状况

（一）在建（已建成）区域

      本项目位于颍上县城北新区，具体四至：北侧至慎城路，南侧至颍阳路，西侧至西大道，东侧至经五路。项目分为A、B、C、D四个区，总用地面积：252331㎡（约378.5亩），用地性质有住宅、商业和办公。其中A区地块68630.3㎡，建筑面积27.96万㎡，住宅面积21.79万㎡，规划户数1824户，以住宅为主；B区地块63509.0㎡，建筑面积27.17万㎡，住宅面积20.68万㎡，规划户数1744户，以住宅为主；C区地块48973.2㎡，建筑面积20.07万㎡，住宅面积6.75万㎡，规划户数544户，以商业为主；D区地块71218.5㎡；建筑面积37.56万㎡，住宅面积7.99万㎡，规划户数640户，以商业为主。目前A、B、C、D区住宅及部分商业，已竣工并交付使用。

（二）未建成（待建区域）

       待建区域位于C、D区商业，其中2018年7月取得C地块工程规划许可证，2018年12月取得D地块精品百货办公楼工程规划许可证。本次招募投资人投资范围仅限于待建区域，因该区域未建设完成，项目规划是否可以调整需要投资人自行与住建、规划部门了解，管理人不作任何陈述与保证。

       1、目前C区建设情况如下：商业风情街S2施工三层主体框架，S3施工四层主体框架，S4施工一层主体框架，S5地下室底板施工1/2，地上未施工；啤酒大厦A施工至12层主体框架，啤酒大厦B施工至8层主体框架（规划详见下表）

       2、D区建设情况如下：批零兼售商贸中心，主体工程施工完毕；精品百货大楼的5层商业已施工完毕，办公楼施工至12层主体框架。（规划详见下表）

       待建工程资产评估总值： 120,245.68万元，其中已完工程评估价：78,473.19万元，未完工程评估价：41,772.49万元。

       3、未建成区域网签销售备案情况（网签备案信息来源于网签系统）

四、待建部分在建工程抵押设立情况

      D地块D5批零兼售中心设立在建工程抵押面积2400.81平米，D地块精品百货设立抵押面积8021.14平米，抵押权人为阜阳市融资担保有限公司。

五、债务负债情况

      经管理人初步核查，债务人负债情况如下表：

特别说明：上述债权是管理人初步审查确认的债权，暂未全部提交债权人会议审核通过，不作为最终确认债权的依据。

第⼆部分 意向投资人招募程序

⼀、意向投资人报名

（⼀）报名条件

1、法人、⾃然人均可，投资人应具有较⾼社会责任感和良好商业信誉，投资人及其控股股东、实际控制人近三年未被列⼊“经营异常名录”“失信被执⾏人名单”或限制⾼消费，⽆重⼤违法违规记录。

2、拥有雄厚的资⾦实⼒与经营管理能⼒，资⾦需有保障，能按照约定⽀付投资款，保证项⽬正常复⼯建设。

3、认可本次招募流程，愿意签署保密承诺函，并按规定缴纳保证⾦。

（⼆）报名时需要提交的材料

1、主体资格资料。投资人是单位的，应当提交营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、受托人身份证复印件；投资人是个人的，提交身份证复印件；

2、投资人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿⾰、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等信息）；

3、章程、股东会/董事会决议等有权机构同意投资的相关决策⽂件（需提供原件）；

4、投资人及其控股股东、实际控制人在近三年内未被列⼊“经营异常名录”、未被列⼊“失信被执⾏人名单”或被限制⾼消费，⽆重⼤违法违规⾏为的承诺书；

5、资⾦实⼒证明，包括但不限于银⾏存款证明或者其他显示具有投资资⾦实⼒的证明；

6、最近三年的审计报告（成⽴不满三年的⾃成⽴始），如未经审计的，可提供财务报告；

7、最新的征信报告； 

8、相关业绩及证明，包括但不限于房地产类企业重组、烂尾楼处置或其他投资案件业绩（如有）；

9、拟定的投资计划及方案，（包括但不限于投资⽅式、投资金额、投资对价、出资人权益调整⽅案、经营⽅案、履约承诺、履约保障等）。

上述全部报名材料均应加盖投资人公章，并经法定代表人或授权代表签名。 

所有报名材料装订成册，⼀式三份（正本壹份、副本贰份），同时应将报名资料扫描件⼀并发送⾄管理人电⼦邮箱（13956095099@139.com）。 

（三）报名时间、地点 

1、报名时间：⾃本公告发布之⽇起⾄2025年10⽉28⽇17: 00⽌。

2、报名地点：安徽省合肥市蜀山区政务新区怀宁路200号国浩律师（合肥）事务所 

3、联系人：董律师，联系⽅式：13956095099

4、邮箱：13956095099@139.com

⼆、报名资格审查

1、资格审查将由县政府专班、县法院和管理人组成评审小组审查确定。 

2、经审查，符合报名条件且提交材料准确、齐全的，根据管理人的要求，需要向管理人提交《〈投资⽅案〉承诺书》⼀式六份，并同时交纳保证⾦人民币2000万元，若投资人未按期交纳的，管理人有权取消其报名资格。 

3、投资人未履行或全面履行投资承诺函，交纳的保证⾦不予退还。

三、签订投资协议 

1、投资方案经债权人会议通过、法院裁定批准后方可⽣效。

2、签订投资协议。

第三部分 特殊事项说明风险提示

1、本次预招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适⽤，欢迎社会各界有实力的企业参与。

2、本预招募公告披露的相关信息仅供参考，投资人应谨慎判断，并自⾏承担投资风险。

3、本预招募公告中对债务人基本情况介绍、工程建设情况、抵押情况系管理人根据目前清算情况所作出的统计，最终以管理人经债权人会议讨论确认或人民法院批准的信息为准。

4、本招募公告并不替代投资人的尽职调查。投资人在投资决策时，应⾃⾏决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进⾏尽职调查或出具投资意见。

5、本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、延长、中⽌或终⽌投资人招募。

6、债务人在建工程停⼯多年，部分建筑、设备及配套设施等可能存在损坏及资料缺失的情况，投资人应⾃⾏勘察资产现状，充分考虑有关资产的风险。投资人进⼊后，如需对有关建筑、设备、配套设施进⾏加固、维修甚⾄拆除重建等，相应风险和费⽤由投资人承担，不再作为调整事项。

7、若投资计划未通过债权人会议表决或人民法院未予裁定批准等⾮管理人原因导致⽆法实施的，投资人应⾃⾏承担相应风险。

8、本公告⾮要约⽂件，如需了解详细情况可与管理人联系。

        特此公告

                                                                            颍上望和置业有限公司管理人 

                                                                               ⼆〇⼆五年九⽉⼆⼗五⽇