永州爱塞丽雅商贸旅游开发有限公司重整案

瑶都爱雅城市广场项目电影院招商公告

湖南省江华瑶族自治县人民法院于2024年2月5日以（2023）湘1129破申7号民事裁定书，裁定受理永州爱塞丽雅商贸旅游开发有限公司（以下简称“债务人”）重整申请，并于2024年2月7日指定湖南金州律师事务所担任债务人重整管理人。

为高效执行重整计划，盘活“瑶都爱雅城市广场”商业资产，提升项目整体商业价值，现拟对项目内规划的电影院面向全国公开招商，引入具备实力和专业经验的影院投资运营主体。现将招商事项公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：瑶都爱雅城市广场项目。

项目概况：项目位于江华瑶族自治县县城主干道阳华路与萌渚路交汇处西北角，紧邻平头岩公园，周边居民区和政府机关办公楼林立，商业氛围浓厚、交通发达、环境优美、生活配套完善，定位为高端城市综合体。

建设规模：包括4栋高层住宅、商业楼、二层地下室，总建筑面积115,635.9平方米。

商业资产总面积：约35,406.02平方米。

本次招商电影院概况：

规划位置：项目商业楼4层，具体位置以双方现场确认为准。

规划面积：约 2561.18㎡（可根据实际设计方案微调），设置四条自动扶梯和四台观光电梯作为人员进出通道（具体位置以现场勘探为准）

规划影厅：建议设置5个标准影厅（其中1个可为巨幕厅或VIP厅），总座位数约800-1,200座。

二、招商目的

通过引入专业、品牌化的影院运营商，填补区域高端影院空白，快速聚集人气，带动商业广场整体客流与消费，实现商业资产的保值增值及长期稳定租金收益，为共益债务及其他破产债务的清偿提供重要现金流支撑。

三、意向承租人基本资格要求

1、依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，近三年无重大违法违规记录及不良信用记录。

2、具备电影院投资运营经验，拥有不少于3家已开业运营满2年的影院项目案例（需提供营业执照、影院许可证或租赁合同等证明文件）。

3、拥有成熟的影院品牌（可为自有品牌或取得品牌授权），具备影院设计、装修、设备采购、运营管理及市场营销的全链条能力。

4、财务状况良好，能够承担影院装修、设备投入及开业前期运营资金（需在投资方案中列明预算，原则上不低于500万元）。

5、同意按照项目整体商业规划及消防、环保等要求进行装修和运营，并接受管理人的统一监管。

四、招商流程

（一）报名

意向承租人应在本公告发布之日起至2026年4月22日前，将报名材料电子版发送至管理人邮箱（921982489@qq.com），并将纸质版及相关附件一式三份提交至管理人办公室。管理人有权视报名情况决定是否延长报名期限。

报名材料应至少包含以下内容：

1、招商意向书：载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等基本信息。

2、营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（须加盖公章）；委托代理人报名的，提供授权委托书及被授权人身份证明文件。

3、关于不存在失信惩戒违法行为的说明，以及同意配合反向尽职调查的承诺函。

4、企业介绍（包括但不限于主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围、核心团队简介、已开业影院列表及案例照片/合同）。

5、影院投资运营方案（包括但不限于：影院定位、品牌选择、影厅规划、装修及设备投入预算、开业筹备计划、运营管理模式、租金报价及支付方式）。

6、能提供履约保证金（不低于2个月租金）的企业在同等条件下优先。

7、以上材料应加盖公章及骑缝章，并由法定代表人或负责人签名。材料不齐全的，管理人有权不予接收；存在虚假信息的，管理人有权取消其资格并依法追究责任。

（二）报名地址及联系方式

报名地址/邮寄地址：湖南省永州市江华瑶族自治县沱江镇瑶都爱雅城市广场营销中心

工作时间：（工作日）周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00

联系电话：徐律师 18874866122，曾先生 15873890171

管理人邮箱：921982489@qq.com

报名咨询：可联系管理人进行咨询。

五、其他事项

报名结束后，管理人将根据报名情况通过竞争性谈判或综合评审方式确定最终合作方。

本公告所载信息仅供意向承租人参考，不替代尽职调查，管理人不承担任何担保或瑕疵担保责任。

本公告不构成要约，本次招商不适用《中华人民共和国招标投标法》的情形。

管理人有权根据实际情况调整公告内容及时间安排，如有变化以管理人通知为准。参与人应接受可能的调整，并配合相关工作。

本招商公告最终解释权归管理人。管理人基于债权人利益最大化原则，可随时决定继续、中止或终止招商，或酌情延长报名时间。

特此公告！

永州爱塞丽雅商贸旅游开发有限公司管理人

二〇二六年四月十五日