变卖公告

黄山市兴皖铝业有限公司管理人定于2025年07月31日起60日期间在线下进行公开变卖，现公告如下：

一、本次变卖标的物：黄山市休宁县经济开发区怀玉板块B-03-03（2）号地块12954.67平方米土地使用权、地上在建工程（含构筑物），明细如下：

国有土地评估价值2927800元、在建工程评估价值13843000元、构筑物（包含水泥地面、围墙）评估价值349300元，三项合计评估价：17120100元，变卖价：8888566元（注：国有土地2927800元+在建工、构筑物合计5960766元），增价幅度：50000元及其整倍数。

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、特别提醒：（1）土地未办理国有土地使用权证，尚欠2094400元土地出让金未支付;（2）该建筑物为在建工程，尚未竣工验收和办理首次登记，后期办证需自行办理，具体事宜请咨询相关职能部门，所涉及的所有费用由买受人承担;（3）竞买人的产业应符合休宁县经济开发区的产业入园政策，在参与竞买前竞买人应主动向开发区管委会咨询，如不符合产业入园政策致使不能入园的，责任自负；（4）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（5）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认；（6）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人应到现场实地看样；（7）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

意向竞买人请仔细阅读以上的特别提醒，如果不满足上述条件参加竞买，要承担所有的法律后果，责任自负。管理人不做任何承诺。

四、咨询、展示看样的时间与方式：黄山市兴皖铝业有限公司管理人在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样工作，联系人：何律师，咨询电话：13955962924。

五、变卖方式：

1、线下变卖期为60日，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、优先购买权人：

1、本变卖标的物如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于变卖开始前三日（节假日除外）向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人经确认后，以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人参与竞买的，管理人将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。         

七、竞买方式：

1、竞买人报名参与变卖时，应向管理人提交书面竞买意愿书，意愿书中应当注明竞买价格。

2、变卖成交后,双方应于成交之日起七日内签订书面《变卖合同》，成功竞买人应当按照合同约定将成交价款通过银行汇款支付至黄山市兴皖铝业有限公司管理人指定账户（户名：黄山市兴皖铝业有限公司管理人；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行；账号：934108013000273690）。

八、标的物移交提示：

1、本标的物为破产企业的破产财产，管理人对变卖标的物现状所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。现状是指看样时点标的物质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞买时点标的现状、数量、质量是一致。请预报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择。办理标的物交付的相关费用均由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确定，竞买人一旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2、管理人于《变卖合同》签订后10日内将土地、在建工程及构筑物按当时现状交付给买受人，双方应当办理书面交接手续。

九、税费及其他费用承担：

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含在标的物交付时所发生的全部费用和税费。办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律和法规由相应的主体承担。没有规定或者规定不明的税费及其他费用均由买受人承担。

十、本次公开的《变卖公告》张贴于公司门口，同时在全国企业破产重整案件信息网平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告。本公告其他未尽事宜，请向黄山市兴皖铝业有限公司管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：何律师 13955962924

法院监督电话：0559-7533561

      黄山市兴皖铝业有限公司管理人

二〇二五年七月三十日