2026年1月26日，上海市第三中级人民法院作出（2026）沪03破126号《民事裁定书》，裁定受理上海康睦健康管理有限公司（“康睦公司”或“债务人”）破产清算案，并于2026年2月10日指定上海市海华永泰律师事务所担任管理人（“管理人”）。  

为全面梳理和评估康睦公司资产，提高破产程序效率，充分保护债权人利益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，结合本案的实际情况，现通过公开方式择优选聘评估机构。有关事项公告如下：

一、债务人概况

康睦公司成立于2019年4月10日，法定代表人为吴长植，注册资本为7000万元，统一社会信用代码为91310110MA1G8YBA1M，企业注册地位于上海市杨浦区殷行路1270号3_16层，所属行业为商务服务业，当前经营状态为存续。

康睦公司的核心资产为位于上海市殷行路1270号101室及3至16层的综合房地产及室内用品、设施设备等。通过公开信息，该项目建筑面积合计8,436.75平方米。该资产目前已出租给上海阳光嘉樾健康管理有限公司。如需进一步了解债务人的其他相关信息，可自行通过天眼查、企查查、全国企业破产重整案件信息网、中国裁判文书网等进行查询。

二、服务范围与工作要求

（一）服务范围

1.在管理人要求的期限内完成对债务人全部资产的清点与评估工作，出具评估报告。评估范围包括但不限于对债务人名下的土地、房产、动产、软件著作权等无形资产、应收账款等其他资产及负债进行整体评估，出具市场价值下评估基准日的评估报告，以及清算状态下评估基准日的评估报告；

2.对债务人破产清算状态下以及假定重整状态下的偿债能力进行分析，并根据本案需要出具偿债能力分析报告（可与评估报告合并）；

3.根据本案实际需要，就担保物、拟单项处置的资产等出具专项资产评估报告；

4.列席、参加债权人会议等破产程序中的相关会议，回答人民法院、管理人、债权人以及相关主体有关评估报告的询问；

5.管理人认为应当由评估机构完成的其他工作。

具体评估服务范围以双方签署的委托评估服务合同为准，中选机构的服务费用按照中选价格包干收取，不得再另行主张其他费用。如未按约定要求完成工作，或出具报告存在漏项，管理人有权相应调减费用；如不配合管理人工作或未能就收费协商一致，管理人有权更换评估机构，且无需支付任何费用。

（二）工作要求

1.中选机构应自收到中选通知之日起，调配人员随同管理人进场，及时完成资产盘点等现场工作；

2.中选机构应当在收到管理人中选通知后30日内出具相关评估报告初稿（经管理人同意并报人民法院批准后可延长）,初稿经管理人确认后的7日内出具正式评估报告。

三、报名条件

1.报名机构应具备相应的资产评估资质要求，以编入上海市高级人民法院司法委托机构名册（现行有效）为佳；

2.报名机构需提供近三年内具有旅（宾）馆、商业等综合业态及企业破产案件的评估经验，在上海地区承接类似破产项目业绩较多者优先；

3.报名机构不得与债务人存在法律上的利害关系；

4.报名机构近三年内无因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，未被列入国家信用系统公示的失信名单。

四、选聘程序

（一）报名

报名机构应于2026年3月17日16:00前（以邮寄收到时间为准）通过纸质快递（不接受闪送）向管理人提交应报名文件（一式两份），报名文件应包括但不限于以下内容： 

1.主体资格资料，如营业执照复印件、资产评估资质证明复印件、法定代表人身份证明复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件、参与本项目人员资质等；

2.业绩证明材料和服务方案：近三年内类似项目业绩证明材料（特别具有旅（宾）馆、商业等综合业态及破产案件评估工作经验）、工作方案、工作计划及时间安排；

3.报价：明确载明收费包干价金额；

4.承诺函（格式自拟，内容应包括对报名条件承诺及其他必要承诺）

5.报名机构认为需要提供的其他资料。

（二）资格审查

管理人对报名机构提交的材料进行条件审查，符合报名条件的机构可参与本案评估机构的竞争性选聘。

（三）评议

管理人对报名机构提供的材料进行评议，择优确定一家中选评估机构。评选结果将以邮件方式通知中选机构，其他机构不再另行通知。

中选机构确定后，管理人将把评估机构选聘的结果及费用方案向人民法院报备，并在通过债权人会议审议通过后，与中选机构签订委托合同。

五、报价说明

1.报价应为完成本公告所确定服务范围内全部工作的包干费用；

2.无论后续破产程序是否转换（如转为重整等），中选机构均不得另行主张增加任何费用。

六、材料提交及联系方式

请报名机构将报名材料邮寄至以下地址（不接受闪送）：

收件人：康睦公司管理人

电话：13062784839

地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1366号富士康大厦12层

上海康睦健康管理有限公司管理人

2026年3月10日