成都欣弘腾置业有限责任公司破产清算案

“海伦堡麓园”项目销售代理机构

比选公告

四川天府新区法院于2025年6月30日作出（2025）川0192破申17号之一《民事裁定书》，裁定受理成都欣弘腾置业有限责任公司（以下简称“欣弘腾公司”）的破产清算。同日作出（2025）川0192破2号《决定书》指定欣弘腾公司清算组担任欣弘腾公司管理人（以下简称“管理人”）。

为推进“海伦堡麓园”项目建设工作，筹集建设资金，管理人拟通过公开方式选聘销售代理机构进行专业销售，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目位于利州大道和万安南十路交汇处，总占地面积：165.69亩（110460.1㎡），容积率≤3.0，建筑密度≤28%，规划总建筑面积453,522.53㎡，其中：住宅322,185.85㎡；非住宅9,194.45㎡：商业5,842.23㎡、建设项目配套设施492.51㎡、公共服务配套设施（幼儿园）2,859.71㎡；地下建筑面积111,432.91㎡。

项目整体由20栋高层和15栋叠拼组成，分三期进行建设。一期已于欣弘腾公司进入破产清算程序前建成并交付，进入破产程序后，目前正有序推进二期及三期的项目建设。

二、报名条件

1.具有独立法人资格；

2.具备开展房地产市场销售策划、房地产代理销售、房地产经纪、房地产中介服务等能力;

3.具有良好的职业信誉，近三年没有因违规行为被有关部门予以处罚记录，在承担销售代理业务工作中没有出现重大问题和不良记录；

4.具有严格有效的销售团队管理制度，有能力调配较强工作力量，按照管理人要求开展销售代理相关工作，不接受联合体或分（子）公司联合应征，不得转委托；

5.报名机构需同步提交对于管理人提供的本项目相关资料严格保密的书面承诺书；

6.未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于投标人禁入期内；

7.对于国家有特别资质要求的，从其规定。

三、销售代理机构的工作范围

销售代理机构的工作包括但不限于：

1.对项目尚未销售的房屋资产进行代理销售（销售面积最终以管理人书面通知为准）；

2.负责收取客户办理按揭的资料，协助客户办理银行按揭；

3.根据市场变化及销售情况对具体销售价格表作出及时调整；

4.提供专人负责协助办理备案、销售按揭、产权办理等相关房产事宜；

5.管理人要求与销售相关的其他工作。

四、报名提交的资料

有意向参与本次比选的销售代理机构，在联系管理人提交保密承诺书以后，自行联系管理人了解项目可售资产规划、建设等相关资料。销售代理机构需按照如下清单提供报名材料：

1.销售代理机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、销售工作经验；

2.销售代理机构及项目负责人的房地产项目销售业绩、房地产破产案件销售代理的相关证明材料；

3.工作方案及计划、工作期限，参选机构应结合同类项目成功代理经验，重点阐述本项目拟采用的营销方式、推广手段、营销计划和最低营销承诺及项目案场的现场管理方案等；

4.报价函，销售代理费用实行总价包干，报价包含完成比选范围内的工作所有费用；参选机构还应明确代理期间参选机构和比选人各自负责承担的费用和明细清单；

5.参选机构应明确是否自愿在中选后缴纳保证金和自愿缴纳的保证金金额。

五、比选文件的准备与提交

（一）比选文件的准备

1.比选文件应装订成册，全部文件需要加盖参选机构公章（可加盖骑缝章）；各封面均需加盖参选机构公章并由法定代表人（负责人）或授权委托人签字；

2.参选机构应提交一正四副纸质比选文件，比选文件应当进行密封（形式不限）、加贴封条，并在封套的封口处加盖参选机构公章。未按照要求密封和加写标记的比选文件，管理人不予接收。

（二）现场踏勘及答疑

自比选公告发布之日起3个工作日内，意向参选机构可联系管理人预约时间踏勘现场，并就本公告相关事宜进行答疑。

（三）比选文件的提交

1.比选文件的提交截止时间为2025年9月16日17:00（以邮件、快递到达管理人处为准）

2.纸质材料递送方式：各机构应于报名截止时间前将报名材料密封后使用中国邮政EMS邮寄至管理人处，邮寄需备注欣弘腾公司销售代理机构比选资料（通信地址：四川省天府新区万安街道丹石南二路333号海伦堡玖悦府销售中心；联系人：王律师，电话：18324139529）。

3.邮件送达

为了保证全程留痕，上述材料须在规定时间内同步发送至本公告载明的管理人邮箱，否则无效。

管理人邮箱：330102265@qq.com

六、其他说明事项

1.本公告将同步在“全国企业破产重整案件信息网”发布；

2.符合要求的报名参选机构达到两家以上的（含两家），管理人按评审方法和标准比选；若符合要求的报名机构仅有一家的，不影响比选工作的进行，符合管理人要求的，确定为中选机构；如不符合管理人要求的，则管理人将另行发布公告；

3.管理人将根据报名机构的资格、方案、报价，对报名单位进行综合评选，确定销售代理机构1家，备选机构1家（如有）；

4.本公告由管理人编制，本公告及比选过程不适用《中华人民共和国招标投标法》，本公告的最终解释权归管理人所有。

成都欣弘腾置业有限责任公司管理人

2025年9月6日