致各服务单位：

2025年3月14日，四川省兴文县人民法院根据四川世代佳业房地产开发有限公司（以下简称“世代佳业公司”）的申请，以（2025）川1528破申1号《民事裁定书》，裁定受理世代佳业公司破产清算一案。四川省兴文县人民法院于2025年4月11日作出（2025）川1528破1号《决定书》，指定四川竹海律师事务所担任世代佳业公司的破产管理人。

因破产清算工作需要，管理人拟通过公开比选方式确定一家专业税务机构对世代佳业公司的税务进行清理申报及清算相关工作。根据相关法律规定，现以标前询价函形式了解本项服务的市场价格，现将有关事项函告如下：

一、世代佳业公司基本情况

（一）工商登记情况

世代佳业公司于2013年3月5日正式成立，注册地位于中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府大道中段1388号1栋11层1161号，统一社会信用代码为91510000062375633J。公司法定代表人为陈卫民，企业类型属于有限责任公司（自然人独资）。在经营范围方面，世代佳业公司业务广泛，涵盖房地产开发经营、房地产中介服务、土地整理、商品批发与零售、房屋租赁（非住宅房屋租赁）等多个领域，营业期限自成立起至无固定期限。

2013年7月15日，四川世代佳业房地产开发有限公司兴文分公司成立，负责人为陈卫民，统一社会信用代码为915115280739534943，企业注册地址位于兴文县古宋镇光明新城中央嶺地8号楼。该分公司所属行业为房地产业，经营范围包含许可项目房地产开发经营，以及一般项目房地产经纪、土地整治服务、住房租赁、非居住房地产租赁。从其业务范围分析，兴文分公司主要围绕房地产开发与相关服务展开，是公司业务落地的重要实体。

（二）企业目前状态

四川省兴文县人民法院于2025年3月14日依法裁定受理债务人世代佳业公司破产清算申请并指定管理人；自裁定受理之日起，债务人经营管理权移交管理人，原管理层职权终止。债务人总公司自成立以来未实际开展经营，其注册地（成都市高新区）无资产及办公机构；债务人全部有效资产及业务均存在于兴文分公司，基于债权人利益最大化原则及防止财产损失风险，管理人决定维持该分公司名下房屋租赁业务持续运营（该业务现金流稳定且终止将导致高额违约赔偿），并陆续接管租赁合同管理及租金收取事务，同时暂停其他经营性业务。兴文分公司作为非独立法人主体，其资产与负债均纳入债务人破产财产统一清算。

二、招标人

四川世代佳业房地产开发有限公司管理人

三、投标人资格条件要求

（一）注册于四川省内，能够独立承担民事责任的民事主体。

（二）参选机构应当具备税务师事务所资质。

（三）参选机构不得与公司具有法律上的利害关系，不得存在3年内因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，且不得进入国家信用系统公示的失信人名单。

（四）税务机构及服务人员具有房地产破产企业税务清算、申报相关经验的适当优先考虑。

（五）管理人结合报名机构的资质、经验和实力与服务报价费用综合评选确定中选单位。若符合前述条件且满足本公告第四条的参选机构仅有一家，经管理人询价并确认的，视为中选。

四、工作范围及工作内容

（一）工作范围

1.清理公司破产受理前后的全部欠税、费，并出具鉴证报告。

2.在税务局要求时，协助公司及管理人进行专项税务清算，并出具鉴证报告。

3.协助公司及管理人开展破产财产变价前后的税务筹划。

4.在管理人或公司需要时，提供税务咨询。

5.协助管理人或直接与税务部门沟通，完成公司税务清算工作。

6.管理人认为需由税务机构完成的其他工作。

注：具体服务范围以最终签署的服务合同为准。

（二）工作要求

1.中选机构应在中选之日起2个工作日内调配人员进场，根据管理人要求，开展服务范围内的相关工作。

2.中选机构应积极配合管理人推进工作，并在管理人或税务局要求的时限内完成全税种欠税清理清算与申报等工作。

五、服务期限

中选机构服务期限自接受委托之日至世代佳业公司破产程序终结之日止。

六、回函时间

2025年7月16日12:00前。

七、回函方式

报价函盖章扫描件发送至管理人邮箱38763726@qq.com。

八、报价说明

报价函格式详见附件。

本询价函不构成要约邀请或要约，本次询价仅作为询价单位预算参考依据，不作为后续采购中选依据，询价人与参与询价单位不构成潜在采购关系。

关于本项目的具体比选信息请各投标人以比选公告及比选文件内容为准。

九、联系人及联系方式

联系人：陈律师15984476272 ；邓律师18808311127

四川世代佳业房地产开发有限公司管理人      

2025年7月11日

附件：四川世代佳业房地产开发有限公司破产清算案税务服务项目报价函.docx