东莞市锦华房地产开发有限公司管理人

解除合同通知书

（2024）锦华破管字第56号

东莞市东升工贸有限公司：

东莞市置地投资发展有限公司：

张景佳：

东莞市第一人民法院于2024年7月2日作出（2024）粤1971破申52号民事裁定书，裁定受理东莞市锦华房地产开发有限公司（以下简称锦华公司）的破产清算申请，于2024年7月18日作出（2024）粤1971破59号决定书，指定广东名道律师事务所担任管理人。

根据管理人掌握的资料显示：东莞市东升工贸有限公司、锦华公司作为甲方与乙方东莞市置地投资发展有限公司（以下简称置地公司）、张景佳分别于2006年12月5日、2006年7月13日签订《锦华凯欣名苑合作开发合同》、《合作项目补充协议》。

根据管理人调查及相关法院判决查明，该《锦华凯欣名苑合作开发合同》及《合作项目补充协议》均属于双方均未履行完毕的合同，且锦华公司、置地公司均已入破产程序，上述合同属于《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定中事实上无法继续履行的情形。故根据《企业破产法》第十八条之规定，管理人决定解除上述《锦华凯欣名苑合作开发合同》及《合作项目补充协议》。

另，根据《企业破产法》第四十四条“人民法院受理受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。”以及第五十三条“管理人或债务人依照本法规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权”，若各方因解除上述《锦华凯欣名苑合作开发合同》及《合作项目补充协议》而产生相关损失或认为对锦华公司享有债权的，可依法向管理人申报债权。

特此通知。

                        东莞市锦华房地产开发有限公司管理人

                                                二〇二五年五月十二日    

附：1.受理破产申请裁定申请书复印件一份；

2.指定管理人的决定书复印件；

3.债权申报资料一份；

4.管理人联系方式：温律师，13559777527，联系地址：广东省东莞市南城街道寰宇汇金中心7号楼20层广东名道律师事务所。