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资产概况

1.区位优势显著，交通网络通达

庐缘小镇地处南昌、九江两大都市圈交汇处，1小时车程覆盖昌北国际机场、庐山站等重要交通枢纽。依托京九铁路、福银高速、昌九大道等主干线，可快速对接长三角、珠三角经济圈，是赣北地区产业承接与资源辐射的黄金节点。

2.发展定位清晰，产业融合创新

小镇以“生态田园+文旅康养”为核心理念，聚焦发展智慧农业、有机种植、农产品深加工，打造绿色食品供应链的“现代农业示范园区”及依托山水田园资源，开发民宿集群、农耕体验、研学基地等文旅项目的“乡村旅游集聚区”和建设健康管理中心、富氧疗养、生态居住社区，满足都市人群康养需求的“新型康养示范区”

3.生态资源富集，文化底蕴深厚

小镇坐拥低丘缓坡与湖泊水系交织的生态本底，森林覆盖率超65%，空气质量常年优良。周边人文资源丰富，毗邻义门陈文化园、万家岭大捷纪念园等历史地标，可联动开发文化研学、红色旅游线路，赋能产业多元价值。

4.基础设施完善，业态可塑性强

庐缘小镇基础设施完善，已具备景区运营所需的基础条件。景区内设有双床房、大床房及豪华套房等各类客房共121间。自2022年试运营以来，累计接待游客逾30万人次，具备同时接待200人住宿餐饮、350人会议及承办5000人大型活动的能力，并成功举办过商贸展览、消费节庆、灯会庆典等各类活动。

景区业态灵活，可针对不同群体设计旅游产品。如针对儿童：踏春游、农耕体验等；青年人：露营、音乐节等；中年人：隐逸产品；老年人：四季康养活动如赏花、避暑等。针对不同群体，可开展研学、会议等活动。

5.长效政策赋能，营商环境优越

当地政府通过系列招商引资组合拳，为庐缘小镇的建设运营提供优越的营商环境。庐缘小镇项目从立项到建设，当地政府给予了各项完善的扶持政策，涵盖土地、市政配套、税收、融资等；试运营期间，当地政府以消费政策为盾筑牢内需基本盘，以主动引流为矛开拓市场新增量，实现对企业‘输血’与‘造血’的同步升级。

报名资料需在报名期限内向管理人提交，联系人：朱强：13879799292、王慧：18307070923，联系地址：江西省九江市德安县高塘乡阳光路一号庐缘小镇运营中心。报名材料一式三份，均需加盖意向投资人的公章。包括但不限于：

1.重整投资报名意向书（详见附件）；

2.意向投资人报名承诺函（详见附件）；

3.保密承诺函（详见附件）；

4.意向投资人基本情况介绍（含意向投资人的主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债、项目经验等信息；联合报名的，需分别介绍，明确各方分工、权利义务等内容，并承诺相互承担连带责任）；

5.意向投资人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书及代理人身份证明；联合报名的，各方均需提供；

6.与本次重整投资规模相匹配的资信证明或其他履约能力证明。