拍卖公告

受邯郸市邯钢附企瑞祥特钢有限公司管理人委托，河北珖润悦拍卖有限公司定于2025年7月18日10时至2025年7月19日10时（延时除外）在公拍网（https://zc.gpai.net/zc/index）对邯郸市邯钢附企瑞祥特钢有限公司破产清算所涉及的土地使用权、地上房屋建筑物及地上林木按现状进行网络公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的基本情况

邯郸市邯钢附企瑞祥特钢有限公司破产清算所涉及的土地使用权、地上房屋建筑物及地上林木（详见标的清单）整体拍卖，拍卖标的评估价值合计为人民币102326490.09元。评估报告内容仅供参考，标的的具体面积、数量、质量和结构，以现场情况和实际交付情况为准，如出现面积、数量或者种类缺失、质量不佳等情况，管理人及拍卖人不承担任何责任。

本次起拍价：102326490.09元，竞买保证金：1023万元，加价幅度10万元。

二、竞买资格要求

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。下列机构及其工作人员、近亲属不得竞买，亦不得委托他人代为竞买：

（一）负责审理破产案件的人民法院；

（二）负责承办案件的管理人；

（三）网络拍卖平台服务提供者；

（四）网络拍卖辅助服务提供者。

因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

三、咨询、展示及报名

2025年7月14日至17日在标的所在地公开展示（请提前与拍卖人联系，联系人：18003115035，张女士）。工作人员的一切答复内容仅供看样人参考，不代表管理人的承诺，标的详情以实物现状为准。

有意竞买者须以自己的名义于在2025年7月17日16时前在“公拍网”注册账号并通过实名认证后报名，并及时联系拍卖人办理竞买登记手续，对于符合条件的竞买人，竞买保证金按照公拍网的要求交付至指定账户，缴纳竞买保证金截止时间为2025年7月17日16时（以到账时间为准），缴纳竞买保证金后方可取得竞买资格。

拍卖成交后买受人交纳的竞买保证金转作成交价款，转付至拍卖人指定账户，剩余成交价款，买受人应当于拍卖成交之日起7个工作日内交至管理人账户。

未成交的竞买人竞买保证金由公拍网退还至原汇款账户。

四、拍卖款项支付方式

（一）拍卖佣金：买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内，向拍卖人指定账户交纳拍卖成交价4.5％的拍卖佣金。买受人付清拍卖佣金后，拍卖人仅向买受人提供《拍卖成交确认书》，其他后续事宜均由买受人与管理人自行办理。

（二）技术服务费：买受人按照网络平台收费规定自行向平台交纳拍卖成交价0.15％的技术服务费（上限10万元）。

上述拍卖佣金和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖人和网络平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖人或网络平台联系开具。

（三）拍卖成交款：买受人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后自动转做部分拍卖成交款，在买受人交清拍卖佣金和技术服务费后5个工作日内由拍卖人转至管理人指定账户；不足部分由买受人在拍卖成交之日起7个工作日内交至管理人以下指定账户。

户  名：邯郸市邯钢附企瑞祥特钢有限公司管理人

账  号：1305 0164 5137 0000 0375

开户行：建设银行邯郸岭北支行

五、竞价规则

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，最高出价不低于保留价，方可成交。

（二）本场拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式，竞买人全部在网上竞拍，在距离拍卖截止时间前5分钟之内如果有竞买人出价（出价时间以拍卖平台系统服务器的时间为准），则在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，如此循环，直到没有竞买人出价，拍卖倒计时结束则拍卖结束。竞价时确认出价金额，点击“出价”按钮参与竞拍。具体以平台竞价规则为准。

（三）竞买人一经报价，不得反悔或撤回，当出现更高报价时，其报价即丧失约束力。

六、优先购买权人主体以及权利性质

（一）拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于报名截止前向拍卖人提交合法有效的证明，拍卖人审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（二）在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于底价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，拍卖标的由优先购买权人竞得；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍卖标的归该应价最高的竞买人。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

七、财产交付方式、所有权转移手续以及税费等相关费用的承担

（一）拍卖成交后，买受人应于成交当日与拍卖人签订拍卖成交手续，并于成交之日起7个工作日内，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》原件及相关身份证件等材料，与管理人办理交接手续。自行处理一切后续有关事宜。

（二）买受人未在指定时间内办理交接手续的，管理人不再承担标的保管义务，因此产生的费用和标的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险，均由买受人自行承担。

（三）标的办理完交接手续，则视为所有权和风险一同转移至买受人处，买受人应当合法合规的处置、使用其竞得的拍卖标的，依法履行相关义务。

（四）拍卖标的所涉及权属转移（转让/过户登记）、证照变更手续由买受人自行办理，管理人仅提供协助，必要时可申请人民法院协助。

（五）标的交接手续办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，并自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人自行查勘，费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、拍卖人索偿。

（六）拍卖标的自成交之日起，无论是否移交，拍卖标的在办理房产权属登记、过户登记期间以及后续使用过程中，因国家相关政策变化（如限购政策调整、税费政策变动等）产生的一切风险和损失，均由买受人自行承担。买受人须严格按国家相关法律、法规的规定对拍卖标的使用或经营，否则由此造成的一切后果及费用由买受人自行负责并承担。

（七）损失承担：因买受人原因导致管理人和拍卖人遭受罚款、承担民事责任或致使遭受其他直接或间接经济损失的，买受人应予全额赔偿。买受人应合法用工，施工期间文明安全施工，若在施工期间买受人方出现人员伤亡或买受人原因产生的处罚，所有责任归买受人承担，管理人和拍卖人概不承担相关责任。

八、风险提示

（一）拍卖标的或存在各种权利瑕疵，管理人和拍卖人不能保证拍卖标的的品质、真伪、数量等，不承担瑕疵担保责任。拍卖人和管理人所提供的拍卖资料及标的清单仅供参考，一切以实际现状为准。竞买人应仔细审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的未知瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不可获得。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）管理人对拍卖标的的交易价款无法开具或无法及时开具票据。

（三）起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费，相关税费（包括新增税费）均需由买受人承担。

九、本次拍卖相关事宜若受不可抗力因素影响，以最新政策为准。其他未尽事宜详见拍卖文件，公告内容与拍卖文件冲突时，以拍卖文件为准。未尽事宜解释权归管理人及拍卖人所有，重大争议由破产法院裁决。

十、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”、“公拍网”、《河北青年报》发布。网络拍卖平台网址：公拍网https://www.gpai.net

监督单位：邯郸市中级人民法院

拍卖人联系电话：18003115035，张女士（报名咨询）

网络拍卖平台咨询电话：400-820-3720

邯郸市邯钢附企瑞祥特钢有限公司管理人      河北珖润悦拍卖有限公司

2025年6月18日