新兴县润富房地产开发有限公司

关于招募“润富名苑”物业单位的公告

（2024）润富破管字第34号

2024年3月29日，广东省云浮市中级人民法院作出（2023）粤53破申9号、（2024）粤53破申2号生效民事裁定书，裁定受理李文元、祝仲文对新兴县润富房地产开发有限公司的破产清算申请。2024年5月11日，广东省云浮市中级人民法院作出（2024）粤53破1号《决定书》，依法指定广东金桥百信律师事务所担任新兴县润富房地产开发有限公司管理人，负责人为刘浩根。

由于“润富名苑”目前的物业服务单位将于2025年7月31日撤场，现管理人面向全社会公开招募“润富名苑”项目物业管理服务单位，具体如下：

一、项目基本情况

“润富名苑”系新兴县润富房地产开发有限公司（以下简称润富公司）所开发的项目，项目地址位于新兴县新城镇大南路西面。 润富公司在新兴县范围内有面积为1987.3平方米的土地使用权一宗。 

润富名苑项目于2016年11月领取商品房预售许可证，共3幢（1、2、3幢），总137套，其中住宅120套，已网签72套，无网签48套，商铺17套。此外，润富公司建设汽车位16个，摩托车位33个。

根据原物业公司的反馈，目前共有90套住宅按期缴纳物业费。

   二、物业服务单位的确定方式

   为了顺利推进“润富名苑”的交接工作，保障物业服务工作的有序进行，维护广大业主的生活安定安宁，经管理人报告人民法院，“润富名苑”物业管理单位将通过“公开招募+业主投票”的方式确定。具体方式为：1、由管理人对外公开发布物业单位招募公告，凡有意向的物业管理单位均可以向管理人提交报名资料（截止时间为2025年7月25日下午17时）；2、管理人将全部密封资料在全程录像状态下拆封并完成扫描，后向全体业主公示；3、由全体业主在2025年7月28日下午17时前共同投票（一户一票），以得票最高的单位为“润富名苑”新的物业管理单位，未在上述期间投票视为弃权。  

三、特别提示：

鉴于润富公司已进入破产清算程序，物业单位需承诺免除润富公司未售的住宅、商铺、车位等润富公司名下物业的物业管理费。

四、报名流程及截止时间

    1、凡有意向参与“润富名苑”物业管理服务的单位应在2025年7月25日下午17时前向管理人提交报名资料；

    2、报名资料应包括但不限于以下内容：

    (1)依法成立并有效存续的具有较高的社会责任感及商业信誉的企业法人，拥有足够的资金实力与经营管理能力，报名资料包含机构简介、机构规模、现有业绩、人员资质、营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书等内容；

(2）未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且拟报名物业服务单位的法定代表人未被纳入失信被执行人名单和限制高消费名单。

    (3)明确的服务费用收取标准（住宅、商业、车位）；

    (4)免除润富公司未售的住宅、商铺、车位等润富公司名下物业物业管理费的《承诺函》（附后）；

    上述资料均需加盖机构印章并应密封后提交。

五、报名地点及联系方式

报名地点：润富公司管理人办公室（广州市天河区珠江东路16号高德置地冬广场G座24楼）

联系人：闫律师，13922726235。

六、特别说明

（一）本次招募工作由管理人负责组织，云浮市中级人民法院监督。

（二）本公告不构成要约，管理人有权对本公告的内容进行调整变更。本公告的最终解释权归属管理人。

新兴县润富房地产开发有限公司管理人

2025年7月15日