关于公开选聘蓬莱市凤凰置业有限公司

预重整审计、评估机构的公告

山东省烟台市蓬莱区人民法院于2023年10月27日决定对蓬莱市凤凰置业有限公司进行预重整，并指定临时管理人。

为全面审查蓬莱市凤凰置业有限公司的资产和负债状况并确定资产价值，顺利推进预重整工作，根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、法规的规定，管理人拟公开选聘审计、评估机构。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：蓬莱市凤凰置业有限公司预重整审计、评估项目。

（二）项目内容：审计机构完成财务咨询报告及预重整阶段专项审计报告，评估机构完成资产评估报告与偿债能力分析报告。

二、审计、评估范围及要求

（一）审计范围：按《中华人民共和国企业破产法》和审计机构业务准则，对截至审计基准日债务人资产、负债、相关会计资料、债权债务清册、财产清册进行全面审计核查，对账内及账外全部资产进行全面清理、清查盘点，对可能出现的隐性债务进行充分核实与估算；对债务人的资产、负债和所有者权益情况进行审计，包括但不限于基本情况和财务状况、固定资产清理、应收账款审计、关联公司往来款明细、申报债权真实性及准确性及管理人要求的其他与破产有关的财务、审计事项；案件终结时对破产费用、共益债务进行审计并出具审计报告；按照法院或管理人的要求，列席债权人会议，对报告进行解释、说明；预重整、重整（或清算）程序中其他需要审计事项。

（二）评估范围：按《企业破产法》和评估规则对凤凰公司预重整基准日及破产评估基准日时凤凰公司所有的可变价、可处置的资产包括但不限于土地使用权及地上构建筑物、机械设备、电器设备、设施、产成品、半成品、原辅材料、备品备件、应收账款类等各项资产进行评估；根据项目推进需要，分别出具市场价值评估报告、快速变现价值报告、偿债能力分析报告；按照法院或管理人的要求，列席债权人会议，对报告进行解释、说明；预重整、重整（或清算）程序中其他需要评估事项。

（三）评估、审计工作（工程造价审计部分除外）完成的时间：2023年12月7日前；

（四）评估、审计结果应提供正式报告纸质版一式六份及电子版；

（五）与评估、审计相关的其他工作按山东省烟台市蓬莱区人民法院、管理人的要求和债权人会议表决方案执行；

（六）评估、审计所需的基础资料与管理人进行对接后，由蓬莱市凤凰置业有限公司配合提供。

三、报名条件

（一）申报机构须持有行业主管部门颁发的有效执业资格，且企业信誉良好。

（二）评估机构要求具有房地产估价二级及以上房地产估价资质和资产评估资质；审计机构要求具有相应的财务审计资质等相关资质。

（三）申报机构具有近三年单独从事重整案件审计、评估业务相应工作能力或工作经验，其中有房地产企业重整业绩的、具备一级管理人资质（限审计）的机构优先；派驻项目的现场负责人应具备以负责人身份承办的重整业绩；项目承办人员须业务能力强，经验丰富，善于沟通、合作。

（四）申报机构近三年没有违法违规行为或行政处罚记录；与债务人、债权人不存在利害关系，或其他可能影响作出公正判断的关系。

四、报名

（一）报名方式

申报机构在规定时限内将投标意向书通过邮寄方式递交至管理人，并将扫描件发送至电子邮箱：fhzyzqr@163.com 。

（二）管理人联系人及联系方式

联系地址：山东省烟台市蓬莱区南环路与登州路交叉口西60米蓬莱区登州街道党建引领社会治理服务中心北门三楼西侧

联系电话：15253547582

五、报价文件的编制内容

（一）参选机构介绍（包括但不限于参选机构的基本情况、主体资格、重整审计、评估团队建设情况）。

（二）营业执照、授权委托书、法定代表人及受托人身份证。

（三）有效的审计、评估相关资质证书。

（四）报价方案。

（五）负责本项目主要人员的审计师、评估师人员名单及联系方式，并提供职业资格证书及职称证。

（六）审计、评估相关业绩及证明资料。

（七）本项目的工作计划、人员安排及是否接受垫付前期费用的说明。

（八）申报机构出具的承诺书，承诺内容包括但不限于：

1.与本项目无利害关系且近三年未发生违法违纪行为及受过行业处罚等不良记录；

2.申报资料真实、准确；

3.对本项目所涉不公开信息和商业秘密严格保密。

（九）申报机构认为需要提供的其他文件和资料。

以上材料均应加盖申报机构公章。

六、报价文件要求

（一）报价单位须严格按照第五条“报价文件的编制内容”编制报价文件。

（二）报价文件应包括目录、标明各章节相对应的页码。全套文件应无涂改和行间插字，如有修改，修改处应由申报机构加盖公章。

（三）报价文件的电子版本为word文档，内容格式与正本和副本的要求一致。

（四）报价文件包括正本1份、副本3份、电子版本1份，电子版本的内容应与书面文件一致，评审结束后文件一律不予退还。

（五）报名截止时间：2023年11月10日下午五点前，以报价文件送到、邮寄到管理人处为准。

蓬莱市凤凰置业有限公司临时管理人

                                                              二〇二三年十一月六日