破产重整案公开招募低压配电项目

（博爵嘉苑项目低压配电项目）

竞争性谈判文件

采 购 人：沧州鼎顺房地产开发有限公司管理人

二○二五年九月

目 录

第一部分  招标公告

第二部分  评标办法

第三部分  《竞争性谈判文件响应书》格式

附件一  二次（或多次）报价表

第一部分  沧州市鼎顺房地产开发有限公司管理人

破产重整案公开招募低压配电项目

公  告

河北省南皮县人民法院于2025年4月30日裁定受理沧州市鼎顺房地产开发有限公司破产重整案，并指定沧州市鼎顺房地产开发有限公司清算组担任管理人。根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，为顺利推进破产程序，满足破产重整工作需要，法院已经批准债务人继续营业。为推进后续建设的进程，沧州市鼎顺房地产开发有限公司管理人向社会公开招募低压配电项目。现将由关事项公告如下：

一、企业基本情况

1、企业基本工商信息：沧州市鼎顺房地产开发有限公司成立于2017年4月5日，统一社会信用代码：91130903MA08CUP94G，注册资金：5000万元人民币，公司法定代表人：李志超 。注册地：沧州市运河区御河西路金鼎领域商业A区303铺。公司的经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2、企业经营情况：沧州市鼎顺房地产开发有限公司在2017年6月28日设立南皮分公司，南皮分公司于2021年开发“博爵嘉苑”项目（西老庄城中村改造项目），项目位于南皮县。目前受主客观多种因素的影响尤其是公司经营管理不善，企业不能维持正常的生产经营活动，建筑工程的施工基本停止，企业的经营活动基本停滞。

3、企业破产原因及目前状况：由于近些年地产市场的发展状况和环境的复杂再加上企业经营管理不善，沧州市鼎顺房地产开发有限公司已经资不抵债，无法清偿到期债务。根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，经过鼎顺公司申请，法院裁定受理破产重整。

二、 项目概况

1、 采购单位：沧州市鼎顺房地产开发有限公司管理人

2、 项目名称：破产重整案公开招募低压配电施工安装项目（博爵嘉苑项目低压配电项目）。

3、 项目地点：南皮县。

4、预算金额（最高限价）：4697657.86元

三、采购范围：

1、符合条件且持有低压配电安装项目相应资质的皆可参选。

2、选定方法：管理人采用最低价的方法进行现场选定。

3、择优选定：管理人将根据评审的结果，选择实力相等且报价最低的机构。

四、工作内容及要求

1.低压配电项目

1）工程范围:配电室至每个楼的一级总电源柜上口(包含充电桩):发电机组至各个备用电源上口，消防电源至消防柜电源上口，安装施工。

2）工程内容:外线的施工安装、发电机的施工安装，低压柜制作安装，电缆敷设、电缆沟开挖回填、电缆井制作、配电设备安装连接、桥架安装制作、设备基础、配电室照明、接地连接、低压柜、变压器、充电桩表箱预留、电缆的交接试验、电缆连接、安全工具、灭火器及提供相应配套的电线电缆等相关配件的购置、安装施工和设计及图纸审查合格报告。（注：不包括主楼配电室内的配电柜）。

3）质量标准:所有的产品必须严格把控质量，并提供相应的检验报告，合格证书等验收所需要的所有资质材料，符合当地供电部门的相关标准和要求。电气设备、电缆、电表箱等所有配套设施须符合国家电网连接方法要求。

4）竣工验收:依据《建筑工程施工质量验收规范》负责组织南皮供电部门验收，经验收本工程质量达到国家施工质量验收规范标准和质量检验评定合格，供电部门书面确认工程竣工验收合格。

5）工程结束至项目通电后提供完整工程档案一套(纸质版和 CAD电子版)包括:说明书、合格证、验收试验报告、材料清单、移交供电部门所需要的操作规程图板、供电安全设施设备清单资料、向供电部门移交配电室所需的资料等。

6）提供的材料、设备要求符合国家标准，并满足当地供电部门的相关标准和要求，所有的产品必须严格把控质量，并提供相应的检验报告，合格证书等验收所需要的所有资质材料，安全系数和静音效果等要达标。

7）本项目电力设施正式入网时，负责协调配合电力部门、政府相关部门办理小区电力入网的各项手续。

8）合作方必须具备与项目要求相符的合法资质，并提供相关证明文件。

9）供应商资格要求

1.供应商必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的单位；

2.供应商须具备房屋建筑安装工程总承包三级及以上资质，及有效的安全生产许可证；

3.供应商须具有近三年（2022年－2025年，以合同签订日期为准）同类同规模项目的业绩；

4.供应商拟派往本工程施工负责人须具备机电工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B）类，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；

5.供应商应具有健全的技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度。

6.供应商中选后，按照河北省有关规定需办理信息登记的，应按照省市相关文件规定办理信息登记。

7.本项目不接受联合体。

8.报价要求：

①采购人审定后的施工图预算，作为进度拨付和结算的依据，结算时以实际完成工程量及单价进行结算。

②工程施工结束后，中标人据实编制工程竣工结算，由采购人进行审定，以审定后的竣工结算价为准进行结算。

9.鉴于破产项目的特殊性，施工单位应当垫资开展施工工作，待管理人有资金时随时支付。

五、需提供以下材料

1、意向书（原件）。

2、 企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证证明、法人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件及相关资质证书（复印件）。

3、主要负责人必须持有法定代表人身份证明原件、授权书原件、法人身份证和负责人身份证（复印件）。

4、 项目陈述书，包括但不限于单位基本情况、房地产项目业绩，本机构参与同类型施工的工作经验、项目现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排。

以上材料提交一式三份，复印件加盖机构公章。所提交的材料均须密封加盖骑缝章，封条处写明联系人、联系地址及联系电话。

六、 其他

1、 被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、涉及重大诉讼（被列为被告）的投标单位禁止参与本项目（信用查询网址"信用中国http://www.creditchina,gov.cn/^w）。

2、 与采购人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

七、注意事项

（一）低压配电项目。

报名起止时间：2025年9月 2 日至2025年 9 月5  日。

     开标时间：2025年 9 月 9 日上午9:00

材料递送方式及要求：现场递交。

联系地址：南皮县住房和城乡建设局 南皮镇迎宾中大街55号。

获取资料及递送资料联系人信息：客连斌 联系电话：17317071277。

（二）采购地址：南皮县住房和城乡建设局会议室

现场评定请携带相关证件文件原件，同时携带代理人授权书或公章。

八、特别提示

1、本次采购以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募债务人重整案低压配电施工安装单位，本公告对全体报名者同等适用。意向报名单位向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容。

2、本公告的有关内容是基于管理人工作所了解的情况而做出的事实陈述，报名人在考虑入场工作时，除参考本公告外，须做好现场探勘和相应的尽职调查工作，自行判断、风险自担。管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任。

3、本公告并非要约文件，不具有委托的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷管理人不承担任何法律责任或赔偿责任；

4、中标单位须全面、严格按照服务合同提供服务，如在履约过程中有违约现象导致合同解除，应承担相应责任。如发生上述解除合同事项或无人报名或报价超过管理人内部控制价格等情形，管理人可重新组织招标。

5、本次采购不适用《中华人民共和国招标投标法》，公告由管理人编制，最终解释权归管理人。

6、本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。 

第二部分  评标办法

根据有关规定，坚持公平、公正、科学、择优的原则，依法竞价，反对不正当竞争，择优确定中标单位。

一、评标原则

（一）评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。

（二）谈判专家小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。

（三）评标人员应认真执行国家有关政策和法令，维护采购人和投标供应商的合法权益。

二、评标组织

评标由采购人依法组建的谈判专家小组负责，谈判专家小组由有关技术、经济、管理等有关方面的专家2人，共5人组成。与投标供应商有隶属和利益关系的专家不能担任谈判专家。

三、评标方法

采用最低评标价法。

四、评标程序

（一）资格审查

谈判专家首先对投标商进行资格审查，审查内容详见附表1《资格审查必要合格条件》，未通过其投标做无效处理，不得进入下一步评审。

（二）初步评审

谈判专家审查《竞争性谈判文件响应书》是否完整,是否实质上响应了竞争性谈判文件的要求。注：产品须符合谈判文件规定的技术标准要求的规定，否则为不响应竞争谈判的要求。

《竞争性谈判文件响应书》有下列情形之一的，由谈判专家小组初审后按无效投标处理

（a）未按竞争性谈判文件规定加盖投标单位法人章、法定代表人印鉴或签字的； 

（b）未按竞争性谈判文件要求提交法定代表人授权委托书及被授权人身份证件的；

（c）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（d）投标供应商递交两份或多份内容不同的竞争性谈判文件响应书，或在一份竞争性谈判文件响应书中对同一招标货物报有两个或多个报价的；

（e）超出竞争性谈判文件载明的最高限价的，未实质上响应竞争性谈判文件的要求的；

（f）投标人所提供的报价清单不符合竞争性谈判文件规定的清单的。

（g）竞争性谈判文件明确规定可以废标的其他情形;法律、法规规定的其他废标情形。

（三）算术性修正

（1）开标时，竞争性谈判文件中开标一览表（报价表）内容与竞争性谈判文件中明细表内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。

（2）竞争性谈判文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；正本与副本不一致时，以正本为准；文字表述与图形不一致，以文字表述为准；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

（四）谈判

1、谈判专家小组同符合相应资格条件的投标供应商进行谈判。谈判专家小组集中与单一投标供应商就有关商务条款、报价、施工方案等方面进行谈判。在谈判中，谈判小组及有关当事人应当严格遵循保密原则，任何人不得透露与谈判有关的投标供应商的技术、价格和其他信息。

2、当与投标供应商的谈判都结束后，谈判专家小组将要求投标供应商提出最终报价，并当场对谈判结果书面确认。在谈判内容不变的情况下，最终报价不能高于第一次的投标报价。

3、谈判专家质询，谈判专家可以要求投标供应商对其《竞争性谈判文件响应书》进行澄清，有关澄清的要求和答复应以书面形式提交。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的投标供应商。

（五）评标结果

谈判专家小组按照竞争性谈判文件规定的评标标准及方法，即在满足采购文件商务、技术等条款要求的基础上，详见附表2《施工组织方案评审表》。最终谈判报价最低，并未超出本项目预算和第一次投标报价的投标供应商为第一中标候选人，最终谈判报价相同的，按施工组织设计优劣顺序排列，依次类推。评标委员会推荐前三名中标候选人并推荐第一名为中标人。评标报告由谈判小组全体成员签字。对评标结论持有异议的谈判小组成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。谈判小组成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意谈判结论。谈判小组应当对此作出书面说明并记录在案。

若排名第一的中标人放弃中标或未按竞争性谈判文件规定签订合同则由排名第二的中标候选人递补，以此类推，直至确定中标人。

五、确定中标人

招标代理机构根据谈判专家小组的谈判结果，电话通知各投标供应商，无异议后，向中标单位发出中标通知书。

附件1

注：1、所有资格审查原件需单独放在一个档案袋中，随投标文件一同递交，开标结束后不再接受任何证件。

附件2

施工组织方案评审表

注：1.每个评委评审的某个施工方案，认定某一项不通过，则该评委判定不通过；

2.如评委对某投标人的施工方案判定不通过，需书面说明原因；

3.施工方案经半数以上评为认定不通过，则该投标人中标资格被取消。

第三部分  谈判响应文件格式

投标人应按照以下格式编写谈判响应文件：

封面

一、谈判响应函

二、法定代表人授权委托书或法定代表人资格证明书

三、投标报价表

四、完工时间承诺

五、施工组织设计

六、资格审查的资料

   正本

                            项目

项目编号：               

竞争性谈判响应文件

采购单位名称：               

投标人名称：_______________（加盖公章）

法定代表人：_______________（签字或印签）

编制日期：    年   月   日

一、谈判响应函

（采购人）：

根据项目名称   谈判文件要求，我公司授权       代表我公司参加此次招标活动，并提交我方的谈判响应文件。我方宣布承诺如下并为之负法律责任：

1、提交公司资质证明文件（包括原件、复印件）真实可靠。

2、按谈判文件规定采购项目总报价为         （人民币大写表述）（不作为最终报价），工期：         ，按合同约定实施和完成承包工程，交付本工程并修补工程中的任何缺陷，工程质量标准：         。

3、根据谈判文件的规定，承担完成合同的责任和义务。

4、已详细阅知全部谈判文件，包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件。

5、如果我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订 合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

6、我方谈判投标响应文件有效期为自开标之日起60天内有效。

7、同意向贵方提供可能要求的与本投标有关的任何证据或资料。

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字或印签）：

日期：    年   月   日

二、（一）法定代表人授权委托书

兹委托       参加贵单位组织的   （项目名称）    招标活动，全权代表我单位处理此次招标、投标活动的有关事宜。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。

附全权代表情况：

姓名：       性别：        职务：

    身份证号码：

    通讯地址：

    电话：                     邮编：

单位名称：（公章）             法定代表人（签字或印签）：

本授权书有效期：    年   月   日至    年   月   日

    说明：法定代表人亲自参加投标的，不需提供授权委托书。需出具投标公司出具的法人资格证明文件，并加盖投标公司公章。

（二）法定代表人资格证明书

      姓名_______，现任我单位          职务，为法定代表人，特此证明。

附1：基本信息

法定代表人性别：             年龄：         

身份证号码：                                

联系电话：                                  

营业执照号码：                               

附2：法定代表人身份证复印件

说明：如法定代表人亲自参与投标活动并签署文件，则出具资格证明文件。

投标单位（盖章）：

日期：    年   月   日

三、投标报价表

工程量清单报价表要求：

1、工程量清单报价表格式应参照招标人给定的工程量清单格式进行报价。

2、工程量清单报价表中必须将涉及本项目施工的各项报价分别单独列出。

3、工程量清单报价表的总金额必须和投标函中投标报价金额相同。

4、安全生产、文明施工费为不可竞争费用。

投标方根据工程量清单进行报价。投标报价应是谈判文件所确定的招标范围内的全部工程内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用的总和。完工后达到相关规范标准。报价若有遗漏，均应免费提供。

四、完工时间承诺（依据谈判文件要求自行编写）

五、施工组织设计（依据谈判文件要求和现场踏勘自行编写）

六、资格审查的资料

附件一  二次（或多次）报价表

投标单位名称：                          

说明：二次或多次报价表应现场报价提交，并须由其法定代表人或其授权代表签字确认。