成都欣弘腾置业有限责任公司

关于遴选委托开发管理机构的公告

四川天府新区人民法院于2025年6月30日作出（2025）川 0192 破申 17 号之一裁定书，裁定受理成都欣弘腾置业有限责任公司破产清算一案，并指定成都欣弘腾置业有限责任公司清算组担任成都欣弘腾置业有限责任公司管理⼈。

为尽快推动成都欣弘腾置业有限责任公司（以下称欣弘腾公司）在建项目复建，维护购房人及其他债权人合法权益，管理人公开招募专业开发管理机构，为欣弘腾公司提供全程开发管理服务。

一、项目概况

成都欣弘腾公司投资了房地产开发项目海伦堡麓园（销售推广名：海伦堡玖悦府）项目。项目位于成都市天府新区万安街道万福寺路 505号，由成都欣弘腾公司出资实施旧城更新改造拆迁并开发建设。项目占地面积约 165.85 亩，取得 2 个国有土地使用权证：双国用（2010）第14338 号、双国用（2010）第 14339 号），规划总建筑面积 453,522.53 ㎡，取得 2 个建设工程规划许可证：建字第 510156202031067 号、建字第510199202131394 号。项目于2020年11月开工建设，分一、二、三期建设，目前一期已交付，二期、三期在建，工程形象进度以参选人现场踏勘为准。

二、委托服务工作内容

1.在法院、管理人的监督下完成以下工作:

⑴ 负责接洽施工方，完成后续复工谈判、复工准备工作，配合比选人梳理前期工程履行情况 (工程款等) ；

⑵ 拟定复工计划；

⑶ 负责项目全程管理，包括但不限于规划设计管理、成本管理、工程管理、档案管理、竣工验收、交房办证、客户服务及保修、物业服务监督等；

⑷ 协助管理人开展工程款、材料供应类等债权审查工作；

⑸ 接受法院、比选人就债务人公司运营，项目开发建设管理提出的咨询；

⑹ 完成法院、比选人交办的其他相关工作；

⑺ 与专业服务有关的其他工作。

2.服务期：委托服务期限自合同签订生效之日起算，截止时间以下述时间孰后确定:（1）完成项目整体竣备并集中交付加一年；（2）办理完成项目所有大产权证。

3.服务地点：本项目所在地或比选人指定地点。

三、参选资格

1.参选单位为合法有效存续法人，能够独立承担民事责任;

2.参选单位具备房地产开发及建设工程项目管理的经验和能力;

3.参选单位及经营管理团队负责人或成员与欣弘腾公司及其股东不存在关联关系，无债权债务、未履行完毕的合同关系；

4.未被纳入被执行人名单或限制高消费，经营管理人团队的成员无犯罪记录、重大违法违规记录;未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”。

四、参选要求

参选单位应在2025年7月11日下午17时之前向管理人指定的联系人提交参选材料。参选材料包括参选申请书及申请书对应的证明材料:

1.参选单位基本情况简介、包括营业执照复印件及资质证书复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件；经办人员的授权委托书及身份证复印件；

2.至少负责或参与过1个20万平方以上房地产项目委托开发管理、代建或开发管理咨询类的破产房地产建设项目的相关业绩，并附相关证明文件;

3.参选单位承诺组建不少于20人的固定团队，常驻人员不低于5人；团队成员中应有取得建筑工程专业中高级职称、注册建造师、注册造价工程师、注册消防工程师等人，并提供项目总负责人、工程管理负责人、成本管理负责人、客服部负责人、设计部负责人、开发部负责人等核心人员的劳动合同、工资发放记录。

4.服务方案,包括但不限于对本项目的理解及中选后的工作思路、工作方案、复工计划等;

5.报价方案。参选单位自主报价，报价方案应包括报价、收费依据等，本次报价费用采取固定费用包干方式。参选单位须在报价方案中明确承诺，同意欣弘腾公司取得可用流动资金后支付相关费用；

6.承诺书。承诺根据工作需要和管理人要求，安排专职人员负责相关工作，按照管理人要求的时间，可派驻工作人员进场工作;机构及团队成员未被纳入失信被执行人名单，团队成员无犯罪记录、重大违法违规记录;机构及团队成员与欣弘腾公司及其股东不存在关联关系，无债权债务、未履行完毕的合同关系等。

五、参选材料提交的时间和地点

时间:2025年7月11日下午17时前。

地点:四川省天府新区万安街道丹石南二路333号海伦堡玖悦府销售中心；

联系人：王律师，杜律师

联系电话：18324139529，13023173018

提交方式:将参选材料编制成册(正本、副本各一份，电子文档U盘一份)，密封后在现场提交管理人。

逾期送达、未送达指定地点或者不符合规定的参选响应文件，管理人不予受理。

六、评审

资料提交时间截止后，管理人将组成评审委员会,根据参选单位资料提交以及现场陈述情况，对各参选单位综合评分，主要从参选单位的规模、资质、业绩、信誉、参与破产项目的经验、服务方案、报价方案等方面进行评分，最终选择确定。

                             成都欣弘腾置业有限责任公司管理人

                                  2025年7月9日