湖南省中强房地产开发有限公司管理人

关于公开选聘工程造价鉴定机构的

公告

（2025）中强破管字第20号

湖南省中方县人民法院于2025年9月17日作出（2025）湘1221破申4号《民事裁定书》，裁定受理湖南省中强房地产开发有限公司（以下简称“中强公司”）破产清算一案，并于2025年11月4日作出（2025）湘1221破7号《决定书》，指定湖南省中强房地产开发有限公司清算组担任本案管理人（以下简称“管理人”）。

为顺利推进破产程序，明确债务人开发的“锦绣一方”项目9#、13#楼工程造价，保障债权人合法权益，经向中方县人民法院报告并获许可，管理人现依法公开选聘具备相应资质的工程造价鉴定机构，就相关事项开展鉴定工作。有关事项公告如下：

一、鉴定标的概况

鉴定标的为“锦绣一方”项目9#、13#楼，目前为烂尾在建工程，主体结构已封顶，但外墙、水电、电梯、消防等后续工程尚未完成。

二、鉴定工作内容

（一）对9#、13#楼已完工部分进行工程造价鉴定，明确已完工程的工程量及造价金额，为确认施工单位工程款债权提供依据；

（二）对9#、13#楼未完工程出具续建预算报告，测算完成全部工程所需投入的资金数额，为续建方案制定及投资人招募提供参考。

三、资质要求

（一）机构资质：

1.具备国家住建部门颁发的工程造价咨询的资质；

2.须在怀化市中级人民法院2024-2025年度司法辅助对外委托鉴定类专业机构名册内；

3.近三年无违法、违规行为，无行业处分、行政处罚及失信记录。

（二）团队要求：

1.项目负责人须具有一级注册造价工程师资格，并具备3年以上同类项目经验；

3.配备至少3名专业技术人员，持有相关职业资格证书。

四、工作成果要求

（一）出具《工程造价鉴定意见书》及《续建预算报告》，内容应包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定过程、工程量及造价明细等；

（二）配合管理人完成相关工作，必要时列席债权人会议、接受质询，就鉴定结论进行说明。

五、时限要求

自签订委托合同之日起20个工作日内提交正式鉴定报告。

六、费用说明

（一）计价方式：报价不得超过《湖南省建设工程造价咨询服务收费标准》收费规定；

（二）支付方式：鉴定报告提交并经管理人确认后，管理人将根据《中华人民共和国企业破产法》第四十一条规定作为破产费用，具体支付方式另行协商；

（三）补充条款：若因程序调整需补充鉴定内容，费用另行协商。

七、报名时间及材料

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2026年4月2日17时止。

（二）报名材料（一式三份，加盖公章）：

1.营业执照副本、资质证书副本复印件；

2.机构在怀化市中级人民法院2024-2025年度司法辅助对外委托鉴定类专业机构名册内的证明材料；

3.项目团队人员名单、资格证书及近三年同类业绩证明（至少提供2项）；

4.报价方案及工作进度承诺书；

5.《无利害关系声明》。

（三）提交方式：纸质文件邮寄或递交至管理人办公地址，电子版同步发送至指定邮箱（邮件标题注明“中强公司造价鉴定报名-机构名称”）。

八、遴选方式

管理人将根据资质符合性、报价合理性（低价优先）、团队经验及业绩等指标综合评分，择优选定1家机构。如只有一家机构报名且符合资质要求，直接确定其为中选机构。 选定结果于报名截止后5个工作日内通知。

九、特别声明

（一）提供虚假材料或未按期提交报告的，取消资格并依法追究责任；

（二）本公告最终解释权归湖南省中强房地产开发有限公司管理人所有，程序调整以书面通知为准。

十、联系方式

联系人：唐律师

联系电话：18627452323

联系地址：湖南省怀化市鹤城区锦溪北路长城大酒店12楼湖南怀天律师事务所

电子邮箱：245422197@qq.com

湖南省中强房地产开发有限公司管理人

2026年3月26日