根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，河北天睿房地产开发有限公司管理人（下称管理人），全面负责债务人的破产重整工作。为确保国府壹号保交楼项目（下称保交楼项目）被动房的质量符合国家标准及设计要求，管理人接受正定新区保交楼工作专班（下称保交楼专班）的委托，本着公开、公平、公正和择优的原则，面向社会公开选聘具有相应资质的被动房检测机构，提供专业的检测服务。

一、 项目概况

项目名称：国府壹号被动式超低能耗建筑系统

项目地点：正定新区太行大街与迎旭路交叉口东行200米路北国府壹号。

项目规模与概况：国府壹号项目010号地块由天睿房地产公司（下称天睿公司）开发建设，项目占地69.85亩地，位于正定新区太行大街与迎旭路交口，规划建设14栋楼，由12栋小高层、一栋合院、一栋配套用房组成。其中1#、6#、11#、17#、20#、22#楼为保交楼项目楼栋，建筑面积约62716.29㎡，目前已基本完工。

服务目标：对上述保交楼项目范围内的被动房项目进行专业、客观、公正的检测，验证其关键性能指标（如气密性、保温隔热性能、无热桥设计、高效新风热回收等）是否达到设计目标及国家/国际相关被动房标准要求，并出具具有法律效力的检测报告。

二、 服务内容（主要工作范围）

中选检测机构需根据相关标准和项目要求，提供以下（包括但不限于）检测服务：

建筑气密性检测：按照标准（如 GB/T 51350, EN 13829, PHI 要求）进行整体建筑或关键区域的气密性测试（鼓风门法），测定换气次数（n50）。

新风热回收系统性能检测： 检测热回收装置的温度效率和风量平衡等关键参数。

其他必要检测：根据项目具体情况和标准要求，可能涉及的检测项目（如室内环境参数抽测、气密层完整性检查、关键节点构造核查等）。

出具检测报告：提供符合规范要求的、详尽的、具有法律效力的被动房专项检测报告（中文版），对检测结果进行客观分析评价，指出存在的问题（如有）并提出改进建议（如适用）。

配合工作：配合管理人、法院或相关方对检测结果进行解释说明。

三、 选聘方式

本次选聘采用公开报名、综合评审的方式进行。保交楼专班和管理人将组建评审小组，对符合资格条件的报名机构提交的响应文件进行综合评审（主要考虑资质、经验、技术方案、报价、服务承诺等因素），择优确定中选机构。

四、 报名资格条件

报名机构应同时满足以下基本条件：

合法存续：具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

专业资质：具备被动房检测资质

信誉要求：近三年内无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等。需提供相关承诺或查询记录。

项目团队：拟派项目负责人须具备相关专业背景（如建筑环境、暖通、建筑物理等）和丰富的被动房检测经验。需提供团队主要成员简历及资质证书复印件。

五、报名及响应文件要求

报名时间：自本公告发布之日起至2025年8月19日10时00分止。逾期送达的响应文件将不予受理。

报名方式：有意向的机构请在报名截止时间前，将以下响应文件密封包（封面注明“天睿公司被动房检测项目响应文件”及报名机构名称）送达或邮寄至指定地址。

响应文件内容（包括但不限于）：

1.报名函（格式自拟，加盖公章）。

2.法定代表人身份证明及授权委托书（如适用）。

3.有效的营业执照副本复印件（加盖公章）。

4.检验检测机构资质认定证书（CMA）复印件及附表中包含被动房相关检测能力的页面（加盖公章）。

5.PHI认证证书或相关合作证明复印件（如有，加盖公章）。

6.近三年被动房气密性检测项目业绩表及证明材料（合同关键页、检测报告封面/摘要页等，加盖公章）。

7.项目团队组成、主要成员简历及相关资质证书复印件（加盖公章）。

8.详细的技术服务方案： 包括针对本项目特点的检测实施方案、关键技术路线、质量保证措施、进度计划等。

9.服务报价： 应包含完成全部服务内容所需的全部费用（人民币含税价），报价方式为（例如：固定总价包干/按实际检测项单价计费）。报价单须单独密封（注明“报价”）。

10.信誉承诺函（格式自拟，承诺无重大违法及失信记录，加盖公章）。

11.其他报名机构认为有必要提供的材料。

送达地址：石家庄市正定新区太行大街与迎旭路交叉口东行200米路北国府壹号售楼部。

收件人：武律师

联系电话：17798010736 

电子邮箱：hbtrgsglr@163.com

六、 评审与中选通知

管理人将在报名截止后与保交楼专班共同组织评审小组进行综合评审。

评审标准将主要考虑（但不限于）：资质符合性、技术方案的科学性、可行性及针对性、项目经验与业绩、团队实力、报价合理性、服务承诺等。

管理人有权根据需要要求报名机构进行现场说明。

评审结束后，管理人将根据评审结果确定中选机构，并向其发出《中选通知书》。未中选者恕不另行通知，亦不解释原因。

七、 合同签订

中选机构应在收到《中选通知书》后应在规定时间内与天睿公司签订正式的书面技术服务合同。

八、 特别说明

本公告内容解释权归天睿公司管理人所有。

管理人有权根据实际情况调整选聘流程或内容，并在必要时发布补充公告。

报名机构应保证所提交的所有文件、资料的真实性、准确性和完整性。如有虚假，一经查实，管理人有权取消其报名或中选资格，并保留追究其法律责任的权利。

本次选聘过程中产生的一切费用由报名机构自行承担。

天睿公司无义务必须与任何一家报名机构签约。

欢迎符合资格条件的专业检测机构积极参与！

河北天睿房地产开发有限公司管理人

2025年8月16日