陕西中登投资有限公司破产管理人

关于公开选聘评估机构的公告

西安市中级人民法院于2025年6月23日裁定认可陕西中登投资有限公司（以下简称：中登公司）破产管理人提交中登公司第六次债权人会议审议的《陕西中登投资有限公司破产财产变价方案》。为推进案件进程，管理人公开选聘专业机构对中登公司破产财产进行评估。现将选聘评估机构的有关事项公告如下：

一、基本情况

中登公司成立于2009年7月21 日，统一社会信用代码91610000691120334F， 住所地西安市浐灞生态区浐灞大道1号浐灞商务中心1楼，法定代表人宋玉庆，经营范围为房地产项目投资（限以自有资金投资）与开发、经营、销售；物业管理、房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

中登公司开发的“苏陕国际金融中心 ”项目总用地面积约40110.13 平方米，总建筑面积252887.23㎡，其中地下建筑面积52374.95㎡，地上建筑面积200512.28㎡，主楼建筑面积123294.86㎡，裙楼建筑面积77217.42㎡。该项目2009年10月开工建设，2015年停工至今，项目主体工程已完工，室外工程、安装工程等未完成。另，该项目原规划建设65套可销售房屋，2023年6月至2024年8月期间，西安市政府相关部门对该项目强制拆降，因强制拆降导致65套房屋中的8套房屋被拆除。

二、工作内容

（一）对中登公司评估基准日（另行确定）的资产进行价值评估，并出具资产评估报告；

（二）列席债权人会议，回答法院、债权人等相关人员关于评估报告的询问、异议，对评估报告进行解释、说明；

（三）如报告有效期届满，根据需要出具补充报告；

（四）管理人认为需要提供的涉及评估的其他事项。

三、参选机构报名条件

（一）具备独立的法人资格；

（二）入选陕西省内法院对外委托评估备案机构名录，近三年来有破产清算评估工作的经验优先；

（三）与中登公司、中登公司债权人及其相关人员不存在利害关系或者其他可能影响作出客观评估结论的关系；

（四）机构及其从业人员近三年来没有违法违规行为或行政处罚记录；

（五）其他不得参与本案件的情形。

四、评估费用

（一）在破产程序中因对资产评估工作内容及工作事项进行调整或评估报告过期后管理人要求出具新的评估报告的，不再额外增加费用。

（二）如评估机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用。

（三）评估机构应当在规定时间内无条件提交评估报告，评估费用在资产处置变现后由管理人按照账户资金情况进行支付。

（四）评估价格为包干价，评估过程中产生的交通、住宿、餐饮等费用由评估机构自行承担。

五、参选文件要求

（一）参加本次评估工作的意向书（原件）；

（二）有效的评估机构注册证书、营业执照、资质证书等（复印件）；

（三）项目负责的评估师执业资格资质证书（复印件）；

（四）评估机构入围人民法院备案机构名册的证明（复印件）；

（五）项目陈述书（包括但不限于本机构基本情况、本机构参与企业破产清算或重整工作经验、项目现场负责人破产清算或重整工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价、评估报告的提交时间等）并附相应业绩证明材料（原件）；

（六）承诺函：承诺提交的材料真实准确；对本次工作接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；接受选聘后在管理人要求的期限内完成相关工作并出具正式报告，否则不收取任何费用(非参选机构原因造成逾期的除外)；评估费用在资产变现后由管理人根据案件进展支付（原件）；

（七）项目负责人、工作人员名单以及联系方式，附不擅自变更团队负责人及工作人员的承诺书（原件）。

上述复印件均需加盖机构公章。

六、报名方式

（一）报名时间：公告发布之日起至2025年7月17日12:00止。

（二）报名方式：邮寄或者现场提交纸质参选文件（一式六份）；若邮寄提交参选文件，以邮件签收之日为提交参选文件之日。邮寄地址：西安市雁塔区紫薇永和坊9号楼2单元；收件人：陈律师；收件电话：13572111770。

七、评选方式

管理人组织中登公司债权人委员会成员组成评审组，综合考虑参选机构的专 业能力、所在区域和报价，最终确定评估机构。 已报名但最终未被选聘的参选机构，不再另行通知，报名材料不予退还。

特此公告

陕西中登投资有限公司破产管理人

二〇二五年七月七日