赣州赣晟房地产综合开发有限公司破产清算案

关于公开遴选税务服务机构的公告

2024年8月15日，赣州市中级人民法院裁定受理赣州赣晟房地产综合开发有限公司破产清算一案，2024年9月10日，赣州市章贡区人民法院指定江西海融律师事务所为赣州赣晟房地产综合开发有限公司管理人。

根据主管税务机关向管理人发出的关于土地增值税清算的《税务事项通知书》要求，为顺利推进赣晟公司破产清算程序的各项工作，依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人拟采取公开招募方式选聘税务咨询机构为赣晟公司提供相关的税务咨询服务，现将相关事项公告如下:

一、企业基本情况

本次需要评估的公司为赣州赣晟房地产综合开发有限公司。

赣州赣晟房地产综合开发有限公司成立于2005年4月28日，统一社会信用代码：91360700772384390U，法定代表人：古钟，注册资本为3000万元，地址江西省赣州市章贡区逸豪大道9号御澜湾8号楼1#商铺，企业登记状态：存续（在营、开业、在册），企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围：房地产开发、销售、物业管理、室内外装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司股东2人，为股东邓增进、兰光标，邓增进认缴出资1800万元，持股比例60%；兰光标认缴出资1200万元，持股比例40%。

二、委托事项及工作内容

1．为赣晟公司开发的御澜湾项目项目开展土地增值税清算工作，配合税务主管部门及稽查小组工作，并出具相应的土地增值税清算鉴证报告；

2．对主管税务机关申报的税务债权进行审查，提出书面审查意见；

3．自赣晟公司自人民法院受理破产清算申请至破产清算程序终结（如转入破产重整程序，则至重整计划执行结束）期间应纳税额进行测算（包括对已发生纳税义务的共益债权及破产费用中的税款金额的测算），并对赣晟公司所涉各项税款应确认为税款债权、共益债权或破产费用给出专业意见；

4．为赣晟公司提供日常税务咨询直至破产清算程序终结（或至破产重整结束），并应管理人或赣晟公司的要求出具书面的税务咨询意见；

5．充分理解赣晟公司的业务内容，结合业务内容提出可能适用的各项税收优惠政策，协助赣晟公司依法向主管税务机关申请税收优惠；

6．协助赣晟公司处理涉及补办纳税缴费申报的相关事宜（如有），与税务主管部门进行沟通，确需补办纳税缴费申报的，负责梳理相关数据，补办申报手续。

三、竞聘机构资格条件

1．具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照及行政主管部门颁发的相应资质；

2．能够派驻足够的专业人员，指派的专业人员应具备相应的税收咨询相关资质与工作经验，并按照约定的时间安排完成工作；

3．最近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分；

4．具有良好的沟通能力；

5．有房地产开发企业及破产企业税务代理及税收咨询经验的机构优先；

6．报名机构应独立完成委托工作，不得将相关工作转委托他人；

7．报名机构及其指定的专业人员不得与管理人、债权人、债务人具有直接或间接的利害关系，或法律规定的可能影响委托事项公正处理的其他关系；

8．勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，执业质量、诚信记录等基本评价信息良好；

9.接受无预付款，在管理人在集中统一分配破产财产时支付服务费用。服务费金额需经赣州赣晟房地产综合开发有限公司债权人会议审议通过，如法院对服务费金额做出裁定，则以法院最终裁定的金额为准。

注：本项目无预付款，故报价如要求支付预付款的视为废标。

四、完成工作时限

1．上述第1项委托服务事项的工作内容，应自委托服务签订之日起30日内完成，并出具书面报告；

2．其余服务事项应在管理人或赣晟公司要求的合理期限内完成，具体根据相关税务问题的难易复杂程度确定；

3．如税务主管部门对部分涉税事项的办理有规定期限的，应按规定期限及时完成；

4．如遇特殊客观情况确需延长办理时间的，应与管理人协商后确定延长时限。

五、报名事项

提交的资料应包括以下内容：

1．企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2．法定代表人／负责人的身份证明（加盖公章）及身份证复印件（加盖公章）；

3．授权委托书原件及受托人身份证复印件（加盖公章）；

4．有效的相关资质证书；

5．负责本项目主要人员的职业资格证书、职称证及工作业绩简历；

6．报名机构的基本情况介绍、资信及业务能力的相关证明材料（包括但不限于：机构基本情况，最近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分的相关证明，为房地产开发企业税收咨询成功的相关业绩、案例证明材料，报名机构及其指定的专业人员与管理人、债权人、债务人无利益关联关系的承诺书，其他破产税收咨询业绩证明材料等。）本机构参与本项目相类似税务辅助工作的相关案例等）；

7．本项目的基本工作计划、服务方案、人员安排；

8．收费标准及报价函（报价应为确定的金额，并保证；除确认的报价总额外，其余工作过程中发生的一切费用由报名机构自行承担，且最终报酬根据案件实际情况及工作量，同意接受法院和管理人的合理调整）；

9．其余报名机构认为有必要提供的材料。

六、报名文件的准备、提交

1、报名文件应装订成册，一式三份。全部文件均需加盖报名机构公章（可加盖骑缝章），各封面均需加盖报名人公章并由法定代表人（负责人）或授权委托人签字。报名文件需密封并贴封条，否则视为废标。

2、报名文件应于2025年7月15日下午5时之前递交至管理人，可现场递交或邮寄（应在期限届满前到达）。

3、报名文件接收：

联系人：周律师，电话：18720739059（微信同号）

唐律师，电话：15579863061（微信同号）

地点：赣州经济技术开发区赞贤路紫金广场A栋15楼江西海融律师事务所。

七、机构选定

根据公开、公平、公正原则，管理人将于2025年7月18日组织评审，综合考虑各报名机构的资质、规模、经验、服务方案、报价等事项选定服务机构并签订委托协议。对于报名未入选的服务机构，管理人不再另行通知，报名材料恕不退还。

赣州赣晟房地产综合开发有限公司管理人

                                  二〇二五年七月七日