成都欣弘腾置业有限责任公司管理人

关于海伦堡玖悦府项目二期4#楼及三期1#~10#楼声环境检测及光环境检测服务单位的比选公告

2025年6月30日，根据四川天府新区人民法院作出（2025）川0192破申17号之一《裁定书》，依法裁定对成都欣弘腾置业有限责任公司（以下简称“欣弘腾公司”）进行破产清算，并指定成都欣弘腾置业有限责任公司清算组担任管理人（以下简称“管理人”）。

为快速推进海伦堡玖悦府二期4#楼及三期1#~10#楼项目的验收工作，项目拟通过比选确定检测机构，完成项目声环境检测及光环境检测，并按照要求提供相关成果及业务咨询服务。现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

海伦堡玖悦府项目位于坐落于四川天府新区万安镇场镇社区，项目总建筑面积约453,522.53m²，其中地上建筑面积342,089.62m²，地下建筑面积111,432.91m²。项目分为3期开发，其中1期已交付。海伦堡玖悦府二期4#楼建筑面积14411.02㎡，32层，124户。三期建筑面积1#楼16849.08㎡，32层，123户；2#楼建筑面积14318.47㎡，32层，123户；3#楼建筑面积11278.5㎡，25层，96户；4#楼建筑面积23881.96㎡，26层，200户；5#楼建筑面积15105.82㎡，32层，124户；6#楼建筑面积15355.06㎡，32层，124户；7#楼建筑面积17018.95㎡，32层，123户；8#楼建筑面积16245.32㎡，32层，123户；9#楼建筑面积24926.93㎡，23层，274户；10#楼建筑面积21380.15㎡，21层，250户。

项目的具体情况、资料及设计图纸等信息，以及项目实地踏勘，比选单位可以通过如下方式联系：李老师，电话：17761318177。

二、服务内容

1.完成海伦堡玖悦府项目二期4#楼及三期1#~10#楼项目的声环境检测及光环境检测服务，并按照要求提供相关成果及业务咨询服务，检测成果满足国家现行标准、规范、规程、四川天府新区相关部门的要求。现场实施检测楼栋数量和实施检测的先后顺序，根据现场实际施工进度会进行调整，具体以管理人的通知为准。

2.1建筑环境噪声检测、光环境检测必须达到国家现行标准、规范、规程、四川天府新区相关部门的要求；

2.2保证检测工作的独立、公正、客观，中选人不得与本项目的参建单位存在关联关系；

2.3编制检测工作计划及检测方案，报监理单位、建设单位审核后开展检测工作；

2.4工作内容包括但不限于：负责派遣检测人员和车辆进行现场定点、检测咨询、实施建筑环境噪声检测、光环境检测并及时出具检测报告、对检测不合格项目提出整改建议及其它按管理人要求提供的相关检测服务等工作；

2.5及时汇总整理现场检测的问题，提出整改建议措施，及时报送管理人。

三、检测工作内容

检测内容包括但不限于以下工作内容：

1.室内噪声级检测（包括昼间夜间各一次）；

2.空气声隔声性能检测（检测建筑构件（如门、窗、隔墙和楼板等）的隔声量）；

3.撞击声隔声性能检测（撞击声是指楼上的脚步声、桌椅挪动，任何因人移动，或人自身动作物因撞击而发出的声音，楼板隔声检测标准包括GB/T19889.7-2022和GB/T50121-2005，使用声级计等相关设备进行测试和混响修正）；

4.采光测量：应至少包括采光系数、采光均匀度；

5.照明测量：室内各主要功能房间或场所的测量项目应至少包括照度、照度均匀度、统一眩光值、色温、显色指数。

四、检测地点、工期及服务期限要求

1.检测地点：四川天府新区万安街道万福寺路505-506号。

2.工期要求：中选单位在收到管理人进场通知后3日内完成现场作业，7日内完成检测成果报告。项目分批次进场检测，每次进场的时间以管理人的进场通知为准。

3.服务期限：完成检测服务直到项目竣工验收备案为止。

五、比选单位的要求

1.在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格的企业。

2.资质要求：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测类别须包含民用建筑室内环境污染控制检测类）。

3.比选单位须为一般纳税人，须出具增值税专用发票。

4.比选单位须自行到现场进行踏勘，根据项目实际情况报价。

5.比选单位及拟委派的从业人员与本案无利害关系。

6.比选单位及拟委派的从业人员近3年没有不良记录。

六、技术标准和安全要求

1.检测依据：

《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）；

《建筑环境通用规范》（GB55016-2021）；

《声学建筑和建筑构件隔声测量 第4部分：房间之间空气声隔声的现场测量》（GB/T 19889.4）；

《声学建筑和建筑构件隔声测量 第5部分：外墙构件和外墙空气声隔声的现场测量》（GB/T 19889.5）；

《声学 建筑和建筑构件隔声测量 第7部分：楼板撞击声隔声的现场测量》（GB/T19889.7）；

《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337）；

《四川省民用建筑室内声环境质量检测与验收标准》（DBJ51/T 286-2025）；

《照明测量方法》GB/T 5700-2023；

《采光测量方法》GB/T 5699-2017；

《建筑照明设计标准》GB/T 50034-2024；

《建筑采光设计标准》GB 50033-2013；

《四川省绿色建筑工程专项验收标准》DBJ51/T 208-2022。

2.质量要求：符合国家、行业标准、四川省成都市地方标准规定的验收标准以及四川天府新区相关部门的要求。

3.中选单位作业人员进场检测作业时，服从项目总承包单位的安全管理，检测现场作业人员的人身安全、设备安全由中选单位负责。

七、比选文件与比选方式

（一）本次比选，比选单位应先行到项目实地踏勘现场，因踏勘现场发生的费用自理，比选单位自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。踏勘现场联系人：李老师，17761318177。根据现场踏勘的情况，比选单位自行提交比选文件。

（二）比选文件内容

2.1企业法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

2.2行业行政主管部门核发的资质证书、营业执照；

2.3比选单位简介、参选单位项目人员名单、简历及相关资质证书；

2.4相关项目的业绩证明（提供委托合同、能够证明完成相关业绩的材料）；

2.5项目检测方案及进度安排；

2.6报价函；

2.7比选机构及拟委派的从业人员与本案无利害关系的承诺；

2.8比选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录的承诺；

2.9接受管理人本次选聘规则的承诺；

2.10其他资质和证明材料。

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式六份，正本一份，副本五份，加盖报名机构公章。同时，比选单位需提供包括完整申报材料内容的电子文档U盘1份并密封。

（三）比选方式

1.比选机构需在2025年8月22日下午14时前将参选材料送达至海伦堡玖悦府销售中心（通信地址：四川省天府新区万安街道丹石南二路333号海伦堡玖悦府销售中心；联系人：杜律师，电话：13023173018），逾期管理人不再接受材料，本次报名材料不接受邮寄提交。

2.由欣弘腾公司管理人根据《评分细则》（详见附件1）评审选择一家中选机构及一家备选机构，并在全国企业重整案件信息网进行公示。未被选中的机构，管理人不再另行通知。如报名单位少于3家的，不影响比选继续进行。

3.中选单位须在中选后7个工作日内与管理人签订《委托合同》和《廉洁协议》，否则取消中选资格。

八、报价说明

1.本次委托检测服务采用固定总价模式进行报价。比选单位可先行到项目实地踏勘，获取相关设计图纸资料，自行根据相关检测规范要求确定声环境检测及光环境检测检测的数量并报价。

2.本次服务费用按照《企业破产法》的规定支付，比选单位需承诺不因延期付款而延迟交付工作成果。

九、其他规定

1.本项目为破产项目，比选单位应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。

2.比选单位应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。

3.本次比选已经向四川天府新区人民法院报告，并接受四川天府新区人民法院的监督，比选公告同步在全国企业破产重整信息网发布。

4.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，比选规则的解释权归管理人所有。

特此公告

成都欣弘腾置业有限责任公司管理人

                                 二〇二五年八月十六日

评分细则