五矿上海浦东贸易有限责任公司延安西路3050号

建设工程竞价招标公告

一、转让人情况

上海市浦东新区人民法院于2024年9月25日以（2024）沪0115破158号民事裁定书，依法受理对五矿上海浦东贸易有限责任公司（下称五矿浦东公司）破产清算，并于2024年10月22日指定上海市经纬律师事务所担任破产管理人（下称管理人）。

二、竞买标的物

五矿浦东公司名下位于上海市长宁区延安西路3050号所在的在建工程，财产范围包括在建工程（配套用房及立体车库）及相应土地使用权，总建筑面积9411.39平方米。

三、竞买流程

1.竞买标的物的参考报价为人民币【13000】万元，该价格仅作为意向竞买人报价的参考依据，不构成强制性门槛。意向竞买人的报价无需强制高于参考价，即使低于参考价的报价，仍视为有效报价。

2.本项目不设置固定挂拍价，意向竞买人需在对标的资产完成全面尽职调查后，基于自身价值判断，向管理人提交首次报价（报价书纸质版寄送管理人，电子版发送至管理人邮箱）。

3.竞价期限截止后，管理人将对所有意向竞买人提交的报价进行审核对比。若仅一名意向竞买人提交报价的，管理人会将该报价方案提交五矿浦东公司债权人会议审议表决，经债权人会议表决通过的，该意向竞买人为最终竞买人；若有两家以上意向竞买人报价的，管理人将组织所有意向竞买人线下竞价（具体时间、方式另行通知）。

4.进入线下竞价环节后，各意向竞买人应在管理人组织下有序竞价，每次加价幅度为【10】万元或【10】万元的整数倍。竞价期限为管理人组织竞价开始后的72小时，期满时的最高报价方为最终意向竞买人。

5.意向竞买人须在被确认为最终意向竞买人后的三个工作日内与管理人签订意向竞买协议，并将竞买保证金人民币叁佰万元支付至管理人账户。

6.最终意向竞买人被确认为最终竞买人的，已经支付的竞买保证金自动转为受让款；最终意向竞买人的报价方案未被五矿浦东公司债权人审议表决通过的，其支付的竞买保证金将无息退还；最终意向竞买人被确认为最终竞买人，但不能按照意向竞买协议支付剩余受让款，或在五矿浦东公司债权人会议审议表决过程中，最终意向竞买人单方提出撤回受让意向的，最终意向竞买人支付的竞买保证金将不予退还。

四、竞买人的资格和条件

1.意向竞买人应当是在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，或者是具备经营管理能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单或者限制消费措施，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单。

2.意向竞买人应具有足够的资金实力进行投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.意向竞买人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务；无重大违法行为、涉嫌重大违法行为或失信行为；企业法人或非法人组织处于持续经营状态。

4.符合上述第1、2、3项条件的多家意向竞买人可作为联合体参与，但需书面说明各自在参与破产程序中的权利义务分配等，联合体中的牵头方，需符合上述第1、2、3项条件。联合体各方须明确承诺相互之间承担连带责任，且均须按管理人要求提交材料，并需另行提交包括说明各主体的角色分工、权利义务等文件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本案意向竞买人招标。

五、竞价招标期限：自2025年9月10日起至2025年10月10日17:00时止。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长招标期限。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与管理人联系。

七、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

八、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，不构成管理人的任何承诺或保证。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《评估报告》等标的物相关文件已在网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞价公告。

十一、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人： 乔律师

联系电话：17521255651

电子邮箱：qiaozhenglawyer@163.com 

联系地址：上海市静安区山西北路259号3号楼鄂尔多斯静安中心9C

（现场看样需提前预约，请意向购买人提前选择看样时间并与管理人预约）

五矿上海浦东贸易有限责任公司管理人

2025年9月9 日