山西亿昂房地产开发有限公司破产重整案

共益债投资人招募公告

运城市中级人民法院(以下简称“运城中院”)于2024年11月28日依法作出(2024)晋08破申7号民事裁定书，裁定受理申请人山西笃瑞达建工集团有限公司申请山西亿昂房地产开发有限公司(以下简称“亿昂公司”)破产重整一案。并于2024年11月28日作出(2024)晋08破申7号决定书，指定山西亿昂房地产开发有限公司重整清算组担任山西亿昂房地产开发有限公司管理人。

为解决亿昂公司开发项目续建及交付所需资金，保障资产增值，最大限度保护各方的合法权益，实现资产价值最大化，管理人现再次面向社会公开招募共益债投资人。具体公告如下：

一、亿昂公司基本情况

(一)工商登记情况

山西亿昂房地产开发有限公司于2013年8月14日设立了分公司，即山西亿昂房地产开发有限公司临猗分公司，2016年9月13日注销。

(二)股权结构及权利限制

根据管理人于本招募公告发布之日于国家企业信用信息公示系统查询结果，亿昂公司股权结构及权利限制如下:

经查，亿昂公司股权无质押。

以上股权信息仅供参考，最终以工商登记机关核准的登记信息为准。

二、项目情况

本次重整范围主要为亿昂公司在建的亿湖世家项目和亿湖名苑项目。

1、亿湖世家项目位置及情况

亿湖世家项目位于运城市红旗街南，新新家园东侧，该项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、山西省商品房预售许可证。该项目预售许可证可售面积：46418.64㎡（381套房屋含6套底商），可售车位207个。依据截止2025年7月31日债权审核情况，可售建筑面积约23284.72㎡，地下车位207个。

周边环境：亿湖世家项目位于运城市东区核心位置，周边交通便捷，配套齐全，有运城附小、运城市实验中学、运城市中心医院、沃尔玛超市、东湖农贸市场和运城盐池，地理位置绝佳，周边教育、医疗、购物、餐饮配套齐全。

2、亿湖名苑项目位置及情况

亿湖名苑项目位于运城市解放路以东、南环路以南，原急救中心对面，该项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、山西省商品房预售许可证。该项目预售许可证可售面积：73020.89㎡（644套房屋），可售车位365个。依据截止2025年7月31日债权审核情况，可售建筑面积约49275.15㎡，地下车位365个。

周边环境：亿湖名苑周边有运城力行中学、南街小学，对面即是医院，往南是旅游胜地池神庙、运城名人馆，万里碧波盐池近在咫尺，集旅游、购物、教育、医疗为一体，配套设施完善。

前述资产请各位意向投资人自行查证，本招募公告披露所有情况仅为管理人了解的阶段性信息，仅供参考，不构成对资产权属等任何承诺。

三、共益债融资规模和期限

为推动亿昂公司开发项目顺利验收交付，提高财产变现价值，本次招募共益债规模暂定为人民币8000万元，融资期限不超过24个月。融资资金可根据项目进度分批借入，具体以实际到账时间为准。亿昂公司可根据实际情况随时提前还款，提前还款部分以实际借款时间计息，提前还款不承担违约责任。

共益债融资资金全部汇入管理人账户，由管理人和人民法院共同监管，主要用于亿湖世家、亿湖名苑项目验收交付及相关合理开支费用。

共益债融资金额、融资利息、放款节点等具体事项及双方拟签订的《共益债投资协议》，根据管理人与意向共益债投资人初步商定的内容，提交债权人会议表决。

四、共益债的还款资金来源、保障及其它

本次共益债还款资金来源为项目销售回款、公司对外债权回款等债务人财产。

根据《企业破产法》第四十二条、第四十三条规定及债权人会议相关决议，融资款项及相关利息作为共益债务由亿昂公司财产随时清偿。

共益债投资人可以提出包括但不限于以下投资条件：（1）投资年化投资回报率在本公告发布之日人民银行授权发布的1年期贷款市场报价利率（LPR）4倍以内；（2）投资人可以要求以房抵债收回其投资收益；（3）投资人的其它合理要求。

五、招募须知

本公告不构成要约，不构成管理人对共益债意向投资人的任何承诺或保证，双方的权利义务以经过债权人会议通过且最终签订《共益债投资协议》为准。

管理人有权根据客观情况变化和实际需要对本公告的内容和时间安排进行调整变更，共益债意向投资人须无条件接受和配合。

本次招募共益债意向投资人以公开的方式进行，本次招募公告内容对全体共益债意向投资人平等适用，具有同等效力。

管理人有权视后续程序情况自行决定中止招募程序、延长招募时间或终止招募。

本公告由管理人编制，最终解释权归属管理人。本公告未尽事宜以管理人的相关通知和要求为准。

六、投资人需具备的条件

（一）投资人为自然人或依法设立并有效存续的法人或非法人组织等，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）拥有良好的财务状况和足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于银行存款证明或其他显示具有投资资金实力的证明。

（三）意向投资人未被人民法院列入“失信被执行人名单”，无犯罪记录，近三年无重大违法违规行为。意向投资人财务状况、信用记录等不良的，管理人有权认定意向投资人不具备资格条件。

（四）两个或两个以上的意向投资人可组成联合体，联合参与投资，联合体中各主体均应符合本条第一、二、三款规定的资格条件。以联合体形式报名参选的，应当明确其中一家意向投资人为主申报机构，并提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，同时明确成员组成、合作方式、职责分工、各自投资份额及权利和义务并承诺联合体成员之间承担连带责任。

七、共益债意向投资人招募流程

（一）报名期限

自本公告发布之日起至2025年8月18日下午17点前，意向投资人将纸质书面报名资料提交至管理人处视为报名。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

（二）报名须提交的资料

1、投资意向书。应包含明确的投资款项来源、投资款项金额及进度安排、利率、最长投资期限及其他相关条件等。

2、承诺书。意向投资人应书面承诺投资款项来源合法，承诺向管理人提交的资料真实、合法、有效。

3、送达地址确认信息。载明投资人名称、有效的邮寄送达地址或电子送达邮箱、联系人、联系电话等。

4、自然人报名的，应提供有效的身份证件;法人或非法人组织应提供营业执照（或相关登记证照）复印件、法定代表人或负责人身份证明书和身份证复印件。意向投资人委托代理人的，还应提交授权委托书原件、代理人身份证复印件;代理人是律师的，应提供律师执业证复印件及律所介绍函。

5、报名资料均应加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名(自然人签名按指印);联合体参选的，应加盖联合体各方印章并由各方法定代表人或负责人签字。

6、管理人收件地址：山西省运城市城建大厦11层，收件人：顼先生，电话13753915122。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（三）选定方式

管理人根据意向投资人的报名情况，将各意向投资人的投资意向提交债权人会议表决。管理人根据债权人会议表决结果，通知意向投资人遴选结果，通过遴选的意向投资人应在债权人会议表决通过后10个工作日内与管理人签订《共益债投资协议》。管理人无义务对落选的意向投资人说明理由，报名参与本次共益债投资的一切费用和责任均由意向投资人自行承担。管理人有权根据实际情况对本次招募的内容和安排等进行调整，相关调整情况管理人将及时予以公示。

欢迎社会各界报名参与本公告招募项目。管理人联系人：顼先生13753915122，15333098418。

特此公告。

山西亿昂房地产开发有限公司管理人

                         2025年8月8日