桂林雍禾房地产开发有限公司破产重整案选聘评估机构（含工程造价评估、资产评估）的公告

桂林雍禾房地产开发有限公司（以下简称“债务人”）因不能清偿到期债务，经广西国盾人防工程有限公司申请，桂林市临桂区人民法院于2025年5月19日裁定受理债务人的破产重整一案，并于2025年5月29日指定广西利业律师事务所担任管理人。

为全面、准确掌握债务人财产状况与资产价值，保障破产重整程序依法推进，管理人现根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释，遵循公开、公平、公正原则，以询价方式公开选聘评估机构，承担债务人资产评估及在建工程造价评估工作。有关事项公告如下：

一、选聘内容

债务人基本情况：

名称：桂林雍禾房地产开发有限公司

统一社会代码：9145032255225050

法定代表人：罗志坚

注册资本：2000万元人民币

经营范围：房地产开发、商品房销售，小区绿化、小区道路、夜景灯光、喷泉工程的设计、施工，物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

本次选聘包含以下两项评估服务：

1.资产评估：对债务人的全部资产进行评估，包括但不限于土地使用权、在建工程、房屋建筑物、构筑物、固定资产及其他财产。

2.工程造价评估：对债务人在建工程的造价进行专项评估。

二、工作成果要求

1.出具符合相关规范及法院要求的《资产评估报告》；

2.出具符合相关规范及法院要求的《工程造价咨询报告》（或《造价评估报告》）。

三、选聘方式

采用公开询价、综合评审的方式。管理人对报名机构进行资格审查后，将综合考虑机构资质、类似项目经验、工作方案、人员配置、报价合理性等因素，择优确定中选机构。

注：允许同一机构同时报名两项，也允许不同机构以联合体形式报名。联合体需明确牵头方及各方的分工、责任。

四、报名条件

（一）基本条件：

1.具备独立法人资格，具有有效的营业执照及相应的执业资质；

2.近三年内无重大违法违规记录，无不良执业信用记录；

3.具备履行合同所必需的专业技术能力与人员保障。

（二）专项资质与经验要求：

1.报名资产评估服务的机构，须具备财政部门或行业主管部门颁发的资产评估资质，并具有企业破产案件或类似复杂项目的资产评估经验。

2.报名工程造价评估服务的机构，须具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询资质，并具有大型建设项目（尤其在房地产开发领域）的造价评估或结算审计经验。

五、报名材料

1.报名函（格式自拟，明确报名项目）；

2.机构简介、执业资质证书复印件；

3.近三年相关业绩清单及证明文件（合同关键页或报告扉页复印件等）；

4.拟投入本项目的主要人员名单、简历及其执业资格证书复印件；

5.针对本项目的工作方案、时间进度安排及质量保障措施；

6.服务费用报价书（须分项列明资产评估费和工程造价评估费，并说明报价依据及费用构成）；

7.诚信承诺书；

8.以联合体形式报名的，需提交联合体协议，明确各方权责。

六、服务费用及支付方式

1.费用性质：本项目无预付款。本次评估服务费用为破产费用，在法院裁定终结破产清算程序、通过重整计划、和解协议或对债务人财产变价后清偿。

2.报价要求：报名机构需对完成本公告“第一项”所述全部工作内容进行一次性整体包干报价。报价应为含税总价，并包含完成工作所需的一切成本、税费、差旅、杂费等。

3.支付时间与条件：本项目服务报酬的支付时间，原则上定为本案实施第一次破产（重整）财产分配之时。中选机构须在完成全部委托工作，向管理人提交符合要求且经管理人书面确认的最终报告后，方可获得支付资格。支付前须开具合法有效的增值税专用发票。具体支付细节以最终签订的《委托合同》为准。

4.特别提示：参与本次选聘即视为报名机构已充分知悉、理解并同意上述付款时间安排，已将此因素纳入其报价考量。

七、报名时间与方式

请有意向的机构于2026年1月25日17:00前将上述报名材料（一式四份，正本一份、副本三份，加盖公章并密封，封面注明“评估机构选聘报名材料”）提交或邮寄至管理人办公室。逾期送达的，不予受理。

地址：桂林市灵川县灵川大道16号广西利业律师事务所

联系人：唐律师     联系电话：13737340658

八、评审与结果

1.管理人将组建评审小组对报名材料进行评审，评审结果报临桂区人民法院备案。

2.中选机构名单及选聘结果将在第二次债权人会议上向全体债权人报告。

3.管理人对本公告拥有最终解释权。

欢迎具备相应资质和丰富经验的评估机构积极参与。

特此公告。

桂林雍禾房地产开发有限公司管理人

2026年1月16日