成都欣弘腾置业有限责任公司管理人

关于玖悦府项目三期零星维修工程单位的比选公告

2025年6月30日，根据四川天府新区人民法院作出（2025）川0192破申17号之一《裁定书》，依法裁定对成都欣弘腾置业有限责任公司（以下简称“欣弘腾公司”）进行破产清算，并指定成都欣弘腾置业有限责任公司清算组担任管理人(以下简称“管理人”)。

玖悦府项目三期1#楼-6#楼已于2026年4月18日至2026年4月21日完成集中交付，为提高整改工作的效率，完成整改销项，拟通过公开比选确定施工单位完成玖悦府项目三期的零星维修工程，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

玖悦府项目位于四川省成都市天府新区万福寺路，项目总建筑面积约453,522.53m²，其中地上建筑面积342,089.62m²，地下建筑面积111,432.91m²。项目分为3期开发，一期已交付，二期已交付4#楼，三期已交付1#~6#楼。项目的具体情况和实地踏勘，请参选单位联系岳老师（联系电话：15102827114）。

二、施工内容

配合甲方安排的临时性施工，以甲方工程部指令单为准。

三、施工地点、工期要求

（一）施工地点：四川省成都市天府新区万福寺路506号。

（二）工期要求：以甲方安排为准，甲、乙双方在确定工期时，已充分考虑出现的雨雪（大雨除外）、台风、高温天气、连续8小时及以上停水和停电、扰民、乙方材料订货、与总包单位、甲方指定分包单位及甲方直接分包单位之间的配合时间、因乙方原因导致政府部门要求停工、环保等政策因素，除合同另有约定或甲方顺延工期外，指令单工期不得延长。

四、参选单位的要求

（一）在中华人民共和国境内工商局登记注册、具有独立法人资格的企业。

（二）资质要求：（1）具备建设行政主管部门核发的营业执照及有效期内的安全生产许可证；（2）建筑资质施工总承包二级资质或建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上。

（三）参选单位须为一般纳税人，须出具增值税专用发票。

（四）各参选单位须自行到现场进行踏勘，根据项目实际情况，报价时充分考虑现场材料与机具进场道路，上下楼垂直运输设备，施工水电的接驳，以及其他施工措施等。

（五）参选单位及拟委派的从业人员与本案无利害关系。

（六）参选单位及拟委派的从业人员近3年没有不良记录。

五、技术标准和安全要求

（一）符合现行国家有关验收标准及技术规范；如果有最新版的，以甲方选择的标准及规范为准。如国家、行业规范、标准存在相互重叠，则按较高的质量标准执行。

（二）符合设计图纸要求和验收规范，达到合格标准。

（三）中选单位在进入施工现场作业期间，必须严格遵守安全作业相关规定，严禁违章作业，作业人员的人身安全、设备安全由中选单位负责。中选单位在施工前必须购买法律法规要求的安全保险。

（四）中选单位在作业期间，必须做到文明作业，保持作业场地的清洁卫生，以及尽量减少对项目业主、商家的影响。

六、比选文件与比选方式

（一）本次比选，参选单位需要先进行项目调查和研究，向管理人取得项目相关资料，参选单位自行进行现场踏勘，并根据现场情况进行报价。

1.比选文件内容

(1) 企业法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

(2) 建设行政主管部门核发的营业执照及有效期内的安全生产许可证；国家建设行政部门核发的建筑业企业资质证书；

(3) 参选单位简介、参选单位项目人员名单、简历及相关资质证书；

(4) 相关项目的业绩证明（提供委托合同、能够证明完成相关业绩的材料）；

(5) 报价清单；

(6) 服务方案；

(7) 参选单位及拟委派的从业人员近3年没有不良记录的承诺；

(8) 其他管理人要求的资料

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式三份，正本一份，副本两份，加盖报名机构公章。同时，参选单位须需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封。

（二）比选方式

参选单位需在2026年5月9日下午17时前将参选材料现场送达至海伦堡玖悦府销售中心（地址:四川省天府新区万安街道丹石南二路333号海伦堡玖悦府销售中心;联系人:杜律师，电话:13023173018)，逾期管理人不再接受材料。本次报名材料不接受邮寄提交。

由欣弘腾公司管理人根据《评分细则》（详见附件1）评审选择中选机构，并在全国企业重整案件信息网进行公示，公示异议期为三个日历天。未被选中的机构，管理人不再另行通知。如报名单位少于3家的，不影响比选继续进行。

中选单位须在中选后7日内与管理人签订《委托合同》和《廉洁协议》，否则取消中选资格。

七、报价说明

1.本次比选报价采用固定综合单价包干模式进行报价，参选单位应到现场踏勘，充分考虑项目现状和应施工的全部项目进行报价，获取清单及答疑请联系李老师（联系电话：18652029614），答疑截至时间为2026年5月7日下午17时。

2.本次施工费用列入破产费用，按照破产法的规定支付，参选单位需承诺不因延期付款而延迟完工或交付工作成果。

八、付款方式

1.无预付款；

2.进度款支付：按月支付甲方已审定完成产值的80%；

3.结算款：每三个月结算一次，每次办理结算后支付至97%；

4.质保金：3%；除防水工程以外的工程质保金，缺陷责任期满2年后无息返还;防水工程的质保金，缺陷责任期满5年后无息返还。

九、其他规定

1.本项目为破产项目，参选单位应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。

2.参选单位应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。

3.本次比选已经向四川天府新区人民法院报告，并接受四川天府新区人民法院的监督。

4.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，比选规则的解释权归管理人所有。

特此公告。

成都欣弘腾置业有限责任公司管理人

二〇二六年四月二十八日

附件1：《评分细则》