关于福建信通游艇发展有限公司重整项目

投资人招募公告

福建信通游艇发展有限公司（下称信通公司）开发建设的亭江信通游艇二期项目因项目资金断裂、债务纠纷等因素，处于停工状态，马尾区人民政府为此成立工作专班，组织专业团队对该项目开展重整工作，包括对上述企业进行债权债务摸底、清产核资、制定企业经营方案，测算未来现金流及盈利能力，引入投资人，拟定重整方案等。

为顺利推进信通公司重整工作，通过资源整合，逐步恢复和提升信通公司的经营能力，进一步纾解公司困境，最大限度地保护债权人的合法权益，在福州市马尾区人民政府、信通公司工作专班的监督和指导下，现向社会公开招募投资人。遴选有关事项公告如下：

一、招募须知

(一)本公告所披露的相关信息仅供投资人作参考使用，并不替代投资人的尽职调查，工作专班不对本公告披露的相关信息承担保证责任。投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

(二)投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解和把握投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按债务人现状进行投资，接受所有标的物上已知或未知的瑕疵，也视为对本次投资人招募程序的确认并同意承担相应风险。

(三)本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，工作专班有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、中止或终止本次投资人招募和遴选，工作专班对此不承担违约或赔偿责任。公告内容的解释权由工作专班行使。

(四)投资人既可以单独报名，也可以组成联合体报名。

(五)工作专班有权在招募及遴选过程中根据进展情况，要求进入下一轮遴选程序的报名施工单位缴纳保证金，具体缴纳时间及金额由工作专班另行通知。

(六)本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力。

二、企业基本情况

（一）公司登记信息

福建信通游艇发展有限公司于2013年07月09日在福州经济技术开发区市场监督管理局注册成立，公司类型为有限责任公司，注册地址为福州市马尾区亭江镇上塘路6号长安B区（英屿村西南侧）信通观澜商务中心（信通游艇湾）16#1层03复式办公（自贸试验区内），公司注册资本20000万元人民币。公司经营范围：游艇销售、租赁、制造及维修；钓鱼艇租赁；游艇泊位租赁；票务代理；垂钓服务；房地产开发；房屋租赁及房产中介服务；物业管理及室内装潢服务。

（二）股权结构情况

信通公司设立后，股权经过多次变更，截至预重整受理之日，股东及出资情况如下：

（三）开发建设情况

开发建设项目位于福州市马尾区长安B区英屿村西南侧，宗地面积56425.8平方米（约84.64亩），规划总建筑面积159566.44平方米，为商业办公性质，分二期开发，一期已竣备交房，二期已完成项目部分开发、部分施工，部分处于未开发状态。

三、投资人的资格条件

1.投资人应当是依法设立并存续有效的企业法人或非法人组织，具有良好的信用记录，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，具备合法的建筑施工资质;

2.投资人及其法定代表人不得有近三年被列为失信被执行人等不良信用记录，无重大违法或涉嫌有重大违法行为;

3.若施工单位同意以垫支方式完成复工续建的，其垫支款也视为共益债。

四、申请报名的投资人，需报送下列相关资料

（一）报名材料

（1）投资意向书;

（2）投资人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信惩戒对象的承诺函;

（3）投资人的简介。包括基本的工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、财务状况与资金实力和施工能力说明、同意垫资及拟垫资的范围、保密承诺等内容、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势(如有)、施工单位以往参与续建施工的经验(如有)等;

（4）企业或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书原件、最近一年经审计的财务报表及征信报告、企业相关资质材料(如有)等;

（5）保密承诺书;

（6）上述报名材料均应加盖意向投资人公章并由法定代表人/负责人签名。施工单位未按本公告要求提交完整报名材料的，工作专班有权不予接收。工作专班有权视本次报名情况决定是否开展下一轮的公告报名，且有权修改报名条件、报名材料等事项，亦无需向本次报名的施工单位解释理由。

（二）初步筛选

工作专班将对投资人提交的报名材料进行形式审查，审查通过的，即为通过初步筛选。

（三）尽职调查

通过工作专班初步筛选且收到工作专班发出的报名成功确认函的投资人即可以自行或委托中介机构对债务人开展适当的尽职调查工作，工作专班根据招募工作进展情况向通过初步筛选的投资人开放尽调资料库，并有权按报名顺序安排投资人逐家进行现场访谈。

投资人应当于进场后7日内完成尽职调查工作，投资人开展尽职调查所需的各类费用均自行承担。

自投资人通过初步筛选，开展尽职调查后，工作专班有权对投资人反向尽调，反向尽调内容包括但不限于主体资质、财务数据、约能力等，投资人应予以配合。

（四）提交方案

开展尽职调查的投资人应当于尽职调查后30日内向工作专班提交书面《重整投资方案》。未按期限提交重整投资方案的，视为丧失参加遴选资格。工作专班收到《重整投资方案》后将组织开展遴选。

投资人在提交《重整投资方案》过程中，工作专班有权视投资人的报名情况和尽调情况，要求投资人缴纳保证金。 

（五）遴选及签署协议

在投资人提交《重整投资方案》后，工作专班将组织有关方面组成评审委员会评选出中选投资人及备选投资人。具体评选事宜将根据招募及遴选情况另行通知，中选投资人应按照工作专班要求签订正式的《重整协议》。若协议签订后，投资人未履行协议义务的，工作专班有权取消其投资人资格，解除协议，重新确定投资人，并没收其保证金。

五、报名方式

意向中介机构应于2026年7月31日下午5点前（以到达时间为准）通过特快专递或当面交付的方式将响应文件密封递交至信通公司工作专班（通讯地址：福建省福州市台江区福晟钱隆广场43层）；联系人：张律师（13314935868）、许律师（17805953980）。

六、注意事项

1、所报资料均需加盖公章及骑缝章，超出规定时间提交的申请文件拒收。

2、本公告由工作专班编制，解释权归属于工作专班。由于各种因素导致的不可预期变化，工作专班有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的投资人需根据工作专班的安排配合相关招募进程。如有变化，届时请以工作专班的通知为准。

福建信通游艇发展有限公司工作专班

                              2026年6月22日