湖南省荣达房地产开发有限责任公司破产案

“荣达·水韵山城”项目消防检测评估机构招募公告

2022年11月29日，湖南省安化县人民法院作出（2022）湘0923破申1号《民事裁定书》，裁定受理王晋勇、湖南省荣达房地产开发有限责任公司（以下简称“荣达公司”或“债务人”）对荣达公司的重整申请，并于2022年12月29日作出（2022）湘0923破1号《民事决定书》，指定湖南志达资产管理有限公司担任荣达公司管理人（以下简称“管理人”）。

根据荣达公司复工续建工作的需要，现向社会公开招募“荣达·水韵山城”项目消防检测评估机构。

一、项目基本情况

湖南省荣达房地产开发有限责任公司开发的“荣达·水韵山城”项目位于湖南省安化县东坪镇城西村黄柘公路南侧，包括一期4、5、8#栋和二期3、6、7、9#栋。目前，该项目消防工程均未办理验收备案。具体情况请联系管理人或者前往项目现场了解。

二、委托事项及工作内容

依照法律法规、技术标准和服务标准，提供包括消防专项竣工验收和消防设施设备检测等技术服务工作，主要工作内容包括但不限于：

1、消防设施检测

1.1 火灾自动报警系统：检查报警控制器、探测器、手动报警按钮等是否正常工作，报警信号传输是否畅通，联动功能是否可靠。

1.2 消防水系统：包括消火栓系统、自动喷水灭火系统等，检测管网压力、水量是否达标，水泵启动是否正常，喷头、消火栓等组件是否完好。

1.3 防排烟系统：测试风机运行状态、风口启闭功能，检查排烟量、防烟分区划分是否符合规范，确保烟气能有效排出。

1.4 应急照明和疏散指示系统：检查灯具亮度、指示方向是否正确，断电时是否能自动启动，持续照明时间是否达标。

1.5 其他设施：如灭火器的类型、数量、摆放位置是否符合要求，消防电梯功能是否正常等。

2、建筑防火检查

2.1 防火分区：核查防火分区划分是否符合规范，防火墙、防火门、防火卷帘等防火分隔设施是否完好有效。

2.2 疏散通道和安全出口：检查通道是否畅通，宽度是否达标，安全出口数量、位置是否符合要求，是否存在锁闭、堵塞情况。

2.3 建筑结构与装修：查看建筑耐火等级是否符合设计要求，内部装修材料的燃烧性能是否达标，是否违规使用易燃材料。

3、隐患识别与整改建议

3.1 对检测和检查中发现的消防安全隐患进行分类梳理，分析隐患成因和可能造成的后果。

3.2 根据隐患情况，提出针对性的整改建议，明确整改措施、责任主体和完成时限，确保隐患得到及时消除。

4、评估报告编制

综合上述检测、检查和评估结果，形成正式的消防安全检测评估报告。

首次检测评估不合格的须在提交报告后5日内提交符合要求的整改方案（包含在原竣工图上结合整改清单进行标准说明，并对整改工程出具整改预算书及整改工程量清单），对整改施工提出整改建议，整改施工验收完成5日内提交满足项目验收备案所需的消防安全检测评估报告。

三、报名条件

（一）报名机构条件

1.报名机构应具备独立的民事行为能力和民事责任能力；

2.报名机构应为依据中国法律注册成立的消防检测评估机构，资质要求：湖南省二级消防评估资质及以上；

3.报名机构应具备履行合同所需的人员、设备与专业技术能力；

4.报名机构必须在全国社会消防技术服务信息系统注册，且未列入黑名单；

5.项目负责人必须在全国社会消防技术服务信息系统注册，具有国家一级注册消防工程师资格；

6.报名机构及工作人员在近三年内，在经营活动中未受到重大行政处罚，无重大违法、违规记录或行为；

7.根据安化县人民法院或管理人的要求，出席相关会议就消防方面的有关事项进行汇报、解答、接受质询，管理人有要求时出具书面说明等。

（二）报名文件要求

1.报名申请书，内容应当包括但不限于报名机构简介及资质证书；报名机构专业技术能力证明材料；拟指派项目团队人员组成、执业业绩、资质证书；工作方案；报价方案、收费依据、折扣方案及付款方案等，并附相关证明材料的复印件（须有法定代表人或负责人签字并加盖公章）；

2.报名机构营业执照副本（复印件盖章）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、授权委托书、受托人身份证（复印件加盖公章）；

3.报名机构出具符合上述报名条件的承诺函；

4.报名机构出具同意在入选后接受管理人议价的承诺函；

5.报名机构认为应当提交的其他资料。

注：上述材料须编制成册，一式两份，加盖单位公章并密封后在报名期限内向管理人提交。

四、费用说明

（一）消防检测评估费用应为含税价。消防检测评估工作过程中所发生的交通、住宿、餐饮等一切费用均由机构自行承担；

（二）本项目在破产程序中因对检测评估工作内容及工作事项进行调整或者相应的报告过期后，根据破产工作的实际情况，需要出具新的报告或者补充报告的，消防检测评估机构应无条件配合，并不再增加额外费用；

（三）消防检测评估机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在错误、遗漏的，或不能按照安化县人民法院或管理人要求出席相关会议就消防方面的有关事项进行汇报、解答、接受质询或出具书面说明等，管理人有权相应调减费用。

五、报名期限及联系方式 

（一）报名截止时间：2025年7月21日 17:30时之前。邮寄报名材料的，管理人以材料寄出的时间为准。

（二）联系地址：湖南省益阳市赫山区益阳大道雄森国际1栋1016室。

（三）联 系 人：王律师，联系电话：15173737911

陈主任，联系电话：13873729596

六、遴选方法

（一）根据公开、公平、公正的原则，管理人将逐一审核报名机构是否符合报名文件要求、资质要求；综合考虑报名机构的资质、经验、报价、服务方案等事项确定本次消防检测评估的入选机构。如果报名机构仅有一家时，管理人可以直接确定此报名机构为中选单位。

（二）关于最终入选结果，管理人将在选定后3个工作日内报债权人委员会/人民法院备案并通知入选机构，对于已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

七、特别提示

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募消防检测评估机构，公告内容对全体报名机构同等适用。意向报名机构向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容。

（二）本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权归属管理人。管理人有权根据工作需要，通过公告或通知方式，调整、补充或完善招募有关事项。

（三）本招募公告非要约文件，不构成管理人对报名机构的任何承诺或保障。

（四）本招募公告旨在为报名机构提供项目相关信息，但并不取代报名机构的尽职调查，报名人应自行深入了解项目详情及潜在风险。

（五）标的工程可能存在项目开发建设资料缺失等情形，请报名机构知悉可能无法采取常规方式开展消防检测评估工作的情形，报名机构报名参与竞争即视为同意在上述情形下继续开展消防检测评估工作并确认具备继续开展消防检测评估的相应能力

（六）本公告未尽事宜，以管理人的有关通知和要求为准。

诚挚欢迎符合条件的机构报名参与本次招募工作。

特此公告。

湖南省荣达房地产开发有限责任公司管理人

二〇二五年七月十六日