上海市第三中级人民法院于2025年5月13日出具（2025）沪03破424号民事裁定书，裁定受理对上海旺泰实业公司（下称“旺泰公司”）的破产清算申请，并于2025年5月23日出具（2025）沪03破424号决定书，指定上海国狮律师事务所为上海旺泰实业公司管理人（下称“管理人”）。现管理人就上海市金山区亭枫公路2888号物业向社会公开招募承租人，现将有关事项和条件公告如下：

一、租赁物业基本情况

1. 物业坐落：上海市金山区新农镇幸福村2组（金山区亭枫公路2888号）

2. 房地产权证号：金2003002090

3. 土地面积：10亩（8032平方米）

4. 土地性质/用途：轻纺工业

5. 建筑物情况：该地块内有15幢建筑物登记信息，建筑面积合计7023平方米。

二、招租事项

1. 报名时间：2025年8月1日至2025年9月30日，上午9:30—11:30；下午13:30-17:30

2. 报名地点：上海市黄浦区中山南路28号久事大厦23层，联系人：王律师，联系电话：19521290078。

本次报名接受线上报名，邮箱地址为：yangchao@chinalionlawyer.com

3. 竞租人报名时应提交资料如下：

（1）承租意向书；

（2）营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及其复印件；

（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

三、招租要求

1. 承租人应是在中华人民共和国境内依法注册的法人，且无违法或不良经营记录。

2. 承租人应在法律规定以及符合租赁土地、租赁建筑物用途的允许范围内，合理使用租赁物。

3. 本次物业以现状租赁，为整地招租，不作单独租赁，允许转租。

4. 承租期间承租人自负盈亏，租赁期限为不定期租赁。

5. 租金收取采取先收后用原则，一个季度支付一次。首期租金及租赁保证金在租赁合同签订时支付，后续租金在每一计租周期开始后的7日内支付。

6. 竞租人在竞价成功后三个工作日内，须与招租人签订租赁合同，超出期限未签约者视为放弃。

7. 无装修免租期。

8. 鉴于出租人进入破产清算程序，为了维护广大债权人的利益，租赁合同需提交债权人会议表决，租赁合同的生效条件为“上海旺泰实业公司债权人会议表决通过后生效。”

9. 详细情况及具体要求以租赁合同为准。

四、评审办法

1. 经公开征集只产生一个报名者时，采取协议出租方式。经公开征集产生两个以上报名者时，须通过竞投方式确定承租人。

2. 出租方根据报价、资信、实力、房屋承租用途等综合因素选择确定承租人。

五、特别事项

1. 出租方目前处于破产清算程序，租赁期间，为了破产清算程序之需要，出租方提前一个月通知承租人可单方面解除合同而不承担责任，承租人应于一个月内搬离并交还租赁物。

2. 租赁建筑物内无法办理营业执照。

3. 租赁物业内无第三方占用的情形。

上海旺泰实业公司管理人

2025年8月4日