重庆蜀陵实业有限公司预重整案

公开招募重整投资人公告

2025年7月14日，重庆蜀陵实业有限公司(以下简称“蜀陵实业公司”)向重庆市第五中级人民法院申请预重整备案。为维护债权人、蜀陵实业公司及其他利害关系人合法权益，推动蜀陵实业公司重整成功，实现社会资源优化配置，现根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，面向社会公开招募重整投资人，具体事宜公告如下：

一、企业概况

(一)基本信息

蜀陵实业公司成立于2012年11月14日，注册资本8000万元，统一社会信用代码91500114056468112J,注册地为重庆市黔江区舟白街道正舟路北段368号(民族风情城)A幢1-11,法定代表人苏明中，经营范围包括房地产开发叁级(凭资质证书执业),百货家用电器批发及零售，农副产品销售，工艺品销售，物业管理(凭资质证书执业),房屋租赁，电子商务平台，旅游开发，建材销售(不含危险化学品);房屋销售等。

(二)核心资产情况

2014年蜀陵实业公司通过出让方式取得位于重庆市黔江区舟白街道平坝居委地块，总面积为123208.31平方米，主要经营事务为重庆市黔江区“民族风情城”项目投资开发。该项目分两期开发，2014年，民族风情城项目一期项目建设启动，并于2016年6月建设完成。一期均为商业，已建成商业门面415套，停车用房21318.96平方米，大部分已销售。2017年重庆市商务委员会正式授予民族风情城“重庆市级商业特色街”称号。

民族风情城二期占地83848.2平方米(126亩),其中建设用地面积77042.23平米(116亩，不含道路用地)。2020年初，新冠疫情突然爆发，且遇到全国房地产行业经营状况整体下滑，蜀陵实业公司资金链断裂，无法及时偿还到期债务，短期内偿债压力的急剧增加，最终使公司陷入了严重的财务危机，不得不被迫停工。2024年蜀陵实业公司根据房地产市场新形势向政府申请调整项目规划方案；2025年7月规划调整后：总建筑面积180547平米，计容面积128772平米，地下车库及配套51775平米。

(三)财务及债务状况

截止2025年5月31日，蜀陵实业公司资产总额为505,680,052.43元，负债总额为1,086,108,373.39元，资产负债率为214.78%。因蜀陵实业公司的主要资产包括在建工程、已抵押的房产以及对外投资的股权，资产流动性低，且被债权人轮候保全，难以在短期内变现。截至备案申请时，蜀陵实业公司面临29起诉讼、仲裁、公证文书执行案件，涉及标的额超过5.73亿元(含对外担保负债);因建设工程价款优先权清偿及资产一次性推向市场无法拍卖成交等问题，大部分只能终结本次执行程序。目前，蜀陵实业公司的现金流已经严重枯竭，无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力。

(四)重整优势

1.项目价值突出：民族风情城位于黔江区舟白街道，紧邻武陵山机场、城际列车黔江站，渝湘高铁(重庆至黔江段2025年7月通车)将进一步提升区域客流量，具备旅游集散中心发展潜力；

2.续建收益明确：二期规划调整后，续建完成预计实现利润0.9亿元，可显著提高债权清偿率；

3.多方支持基础：已与主要债权人沟通重整意向，并初步得到债权人对蜀陵实业公司通过重整引进投资的支持；

4.政策环境有利：作为黔江区重点项目，重整符合地方经济发展及社会稳定需求，政府将在规划调整、配套支持等方面提供便利。

二、招募方案

(一)报名条件

意向投资人需同时满足以下要求：

1.主体资格：依法成立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.资金实力：具备与投资规模相匹配的投资实力；

3.信誉要求：最近三年无重大违法行为，未被列入失信被执行人名单(企业法定代表人/负责人亦同),无到期未清偿的大额债务；

4.合作意愿：自愿接受本招募公告及后续投资协议约束，承诺参与重整计划制定及执行；

5.联合投资：允许联合体参与(需明确牵头方及成员权利义务分工，各成员均需符合上述条件)。

(二)报名材料

意向投资人应于报名截止前提交以下材料(一式伍份，加盖公章/签字):

1.投资意向书：明确参与蜀陵实业公司重整的意思表示、投资方向(如资金投入、代建运营等)及初步方案；

2.主体证明文件：

企业/非法人组织：营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明及身份证复印件、授权委托书(如需委托);

自然人：身份证复印件；

重庆市渝中区华盛路重庆企业天地7号楼24楼重庆志和智律师事务所。

电子版同步发送至联系邮箱。

(三)联系人及联系方式

联系人：李然；

联系电话：17783266813;

电子邮箱：305424022@qq.com。

四、特别说明

1.保函：意向投资人需于投资人中选通知书收悉后10个工作日签订投资协议，投资协议中另行约定保函金额及出具保函的时间。

2.保密义务：投资人应对尽职调查中知悉的蜀陵实业公司商业秘密、债权债务信息等予以保密，未经蜀陵实业公司或预重整辅助机构同意不得向第三方披露。

3.解释权：本公告解释权归蜀陵实业公司、预重整辅助机构所有，未尽事宜可通过联系人咨询。

4.再次招募：若本次招募中标投资人参与制定的重整计划/重组协议经债权人会议表决通过的，在重整程序受理后不再另行招募投资人。

                                                                    重庆蜀陵实业有限公司预重整辅助机构

                                                                                         2025年7月25日