关于江湾一号办理不动产产权证的通知

关于江湾一号办理不动产产权证的通知

公开时间:2026-04-22 公 开 人:赣州赣晟房地产综合开发有限公司管理人
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关于江湾一号办理不动产产权证的通知

各位江湾一号小区未办证购房人、赣晟公司债权人:

2024年8月15日,江西省赣州市中级人民法院依法作出(2024)赣07破申5号《民事裁定书》,裁定受理赣州赣晟房地产综合开发有限公司(以下简称“赣晟公司”)破产清算一案,并指定由赣州市章贡区人民法院审理。2024年9月10日,章贡区人民法院作出(2024)赣0702破8号《决定书》,依法指定江西海融律师事务所担任赣晟公司管理人。

就江湾一号办理不动产产权证事宜,经与国家税务总局章贡区税务分局、赣州市不动产登记中心等部门沟通协商。管理人现拟向税务机关提交“对已经缴清房款的购房人凭缴纳契税、印花税的完税凭证及其他资料向不动产登记部门申请办理产权证(包括住宅和非住宅)”的申请,请需办理产权证的业主予以配合,现将相关事项通知如下:

特别说明根据《石城县人民法院关于赣晟公司资产查封等事项的处理意见回复函》【(2019)赣0735执333号】,江湾一号中的涉刑房产不属于赣晟公司资产,涉刑房产的办证事宜由刑事案件执行法院处理。故管理人仅能协调未涉刑、未查封、未抵押房产的办证事宜。

截止2026年4月21日,管理人已收到办证申请182份(后附名单,已除去涉刑及其他无法办证情况的申请),请各位业主、债权人核实自身情况,并做相应处理:

1.未在管理人已登记的办证申请名单中,请先行核实需办证房产是否属于涉刑查封房产,若不属于涉刑房产而又未列入办证申请名单请在15个自然日内与管理人联系申请办证

2.在上述的办证申请名单中,但未缴纳购房人契税或房屋专项维修基金,请在本通知公告之日起15个自然日内与管理人联系,购房人契税、房屋专项维修基金需购房人自行支付,管理人将统一申报,由税务机关决定通过开票或出具函件的方式形成契税完税证明,用以办理产权证;

3.请需办证的购房人准备好契税完税证明(若无则联系管理人申请缴纳契税)、房屋专项维修基金的缴纳凭证及购房合同原件用以办证。为保障各位江湾一号小区购房人权益,请未办证的购房人按上述通知要求积极配合;

4.在管理人已收到的办证申请中,可能存在办证申请人姓名与不动产网签备案的购房人姓名不一致情况,请购房人自行核对名单中申请人姓名与不动产网签备案是否一致,若存在不一致情况请在15个自然日内与管理人联系修改,否则可能导致无法办证。

若未在本通知规定期限内向管理人提出办证申请或缴纳契税的申请(若未缴纳契税)、缴纳房屋专项维修基金,因此产生的办理产权证障碍等不利后果,由购房人自行负责,与管理人无关。

特此通知。

 

赣州赣晟房地产综合开发有限公司管理人

2026年4月21日          

 

附:

1.管理人联系方式:徐律师19906401517、刘律师15350441028;

2.已向管理人申请办证的购房户名单。

 

附件:已向管理人申请办证的购房户名单

序号

姓名

需办证房屋/车位

1

焦建华

1、2栋8商铺

2

张义发

1栋11商铺

3

郭万萍

一号公寓3017

4

龚国珍

1、2栋10商铺

5

卢亮华

1-2栋1502

6

李晓妹

6栋7号铺

7

李丽华

1、2栋1409

8

熊建宏

1、2栋1703

9

黄靖淇

8栋4商铺

10

余力

幼儿园

11

谢春兰

1、2栋1003

12

罗忠燕

1、2栋1907

13

张文萱

1、2栋1411

14

毕勇华

12栋1.2.3店铺

15

黄有升

1、2栋415

16

钟文波

9栋1单元3-1、3-2、3-3商铺

17

张坚敏

1、2栋2220

18

焦培连

1.2栋2623

19

聂红伟

14栋8、9商铺

20

熊浩

12栋1层4、5商铺

21

王焕萍

江湾帝都(一期)赣州商贸城-17-1-1713

22

谢忠强

1.2栋2719

23

曾山

A014

24

李嘉凤

B273

25

丁菊艳

B110

26

杨河良

B067

27

刘敏秋

C079

28

郑鑫

C027

29

温一凯

B372

30

蔡洪

B107、B108

31

杨嫣

B347

32

谢萍

B175

33

邱文华

C140

34

刘其倍

A025、A026

35

曹新龙

A101

36

张根姣

B285

37

杨荣华

B103

38

廖娇

B207、B208

39

邹英

A037

40

陈菊华

B334

41

肖敏

B369

42

罗军华

A030

43

罗龙财

C109

44

胡耀升

B264

45

李九宝

C005

46

彭杰

B360

47

肖厚桂

A209

48

周宜升

C105

49

聂兵兵

C017

50

张永通

A172

51

李向荣

A180

52

陈文渊

C061

53

曾本贵

A003

54

邹长生

A028

55

覃谢萍

C127

56

刘菊香

B064

57

胡石生

A157

58

蒋旭萍

A033

59

谭芽生

C062

60

马明林

A132

61

范继秀

C002

62

刘智桢

C003

63

陈石长

C012

64

刘旭

B046

65

刘俐

C046

66

刘琼

B087

67

雷兵

B265

68

曾燕平

A071

69

林九风

C144

70

杨静

B128

71

张晓芬

A115

72

曾晓敏

C159

73

彭宇萍

C084

74

李于英

A168

75

徐丽琛

A055

76

曾德伟

B005、B004

77

欧阳今古

C074、C075

78

宋祥瑞

A256,A259,A258

79

郭谦金

A084,A093,A096,A095
A085,A094,A083,A091,A097,A092

80

兰小全

A098,A099,A134,A104,A100,A097

81

李锡林

A262,A261,A260,A264,A265,A226,A266

82

黄海金

A298,A301,A268,B209
A297,A267,A299,B210,A266

83

邱国铭

A079,A075,A080,A073,A082,A072,A074

84

罗本辉

A194,A137,A139,A195
A202,A191,A196,A190,A136,A192

85

A010

86

钟春权

B256

87

谢飞翔

A056

88

郭浩

B068

89

丁昇龙

A138

90

陈莉娜

C036

91

刘文彬

A078

92

钟晓敏

C145

93

钟太全

A223

94

周家明

B203

95

周恒青

B258

96

周家辉

B204

97

上官丕明

B266

98

曾本礼

C045

99

刘丰英

A166

100

刘建萍

B196

101

易福胜

A022

102

赖红烨

A171

103

管陈长

A017

104

康剑平

A018

105

杨博皓

B200

106

邹传波

B096

107

罗华生

B097

108

申康

A002

109

庄志雄

C007

110

肖礼斌

A008

111

黄学文

B085

112

曾令明

A193

113

张维锋

A302

114

刘志翔

B053

115

宁荣生

A181

116

戴金华

C035

117

丁立林

A086

118

吴昊

B101,B102

119

李永明

A077

120

钟平

C146

121

王荣坊

B109

122

罗春雷

C165

123

刘竹英

C037

124

曾华

B114至B341共50个普通车位
C70至C163共5个子母车位

125

吴泽强

C065-C069共5个子母车位
C180-C193,B292-B300 ,
B302-B310,
B336-B354 B382-B390共50个普通车位号50个

126

肖睿

A108;A111;A060;A061

127

黄晓东

A001

128

刘木兰

A235

129

何金连

A169

130

周海宁

C164

131

梁长山

A106

132

陈盛

C133

133

张晓芬

A115

134

汤秋丰

A012

135

吴顺连

A007

136

彭春

B066

137

陈甜甜

B094

138

温璇

A058

139

刘荣

B012

140

周建梅

A107

141

赖国亮

C026,A203,A187,A185,A188
A204,A205,A206,A207,A208,
A140,A141,A142,B312,B291,B311

142

龚甫强

B139

143

曾伟强

A019

144

曾祥美

C143

145

张丁香

B332

146

刘凤凰

B343

147

陈丹

B059

148

徐叶红

A184

149

蔡丽朋

A059

150

许德平

A155

151

辛大兰

A221

152

李永华

C168,C170,C171,A183

153

杨文君

A327

154

何见翠

A179

155

温红森

A329

156

刘兰英

A328

157

曾民娟

B262

158

姚瑞平

A120

159

陈墩团

A123,A124,A125,A126,A127,A128,A129,A130,B221,B222,B223,B230,B231,B232,B274,B275,B276,B324,B325,B326,B329,B330,B331

160

兰飞

B065、C110

161

俞培明

B141

162

曾令先

B381

163

谢一秀

B261

164

樊秋容

B335

165

吴燕兰

C157

166

谢龙

A131

167

李春柳

B076、B075

168

毕勇华

B024、B025、B026、B040、B041、B042、B044、B072、B073、B074、B091、B092、C087、C088

169

陈雯姣

B090

170

聂红伟

B021、B022、B023、B077、B078、B079、B080、B081、B082、B083、B084、C090、C091

171

熊浩

B015、B016、B017

172

熊国槐

B028、B029、B030、B031、B032、B033、B034、B035、B036、B037、B038、C089

173

杨金东

C148子母车位、A013

174

杨一平

C131

175

刘畅

C042、C111

176

刘显明

B327

177

刘小昌

A067、A076/A102/A303/A304/A305/A306

178

刘小雄

C015

179

刘晓

B009

180

杨红英

C008

181

高鹏杰

A041

182

张磊、王琼

14栋1304


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