唐山大地房地产开发有限公司

破产重整案公开招募工程造价咨询机构的公告

2025年9月24日，河北省迁西县人民法院作出（2025）冀0227破申2号民事裁定书，裁定受理唐山大地房地产开发有限公司破产重整一案。

为尽快推动债务人破产工作，依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，管理人现公开招募工程造价咨询机构，对债务人未完工程进行全面造价咨询。现将相关事项公告如下：

一、债务人的基本情况

债务人于2007年4月3日经迁西县工商行政管理局登记注册成立，法定代表人：赵伟，注册资本2000万元；公司类型：有限责任公司（自然人投资人或控股）；股东：赵伟，持股比例70%、李秀林，持股比例30%；登记状态：存续；经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。    

二、项目开发建设基本情况

名称：龙凤嘉园四期整体建设工程。

项目概况及检测面积：该项目证件占地64.77亩，规划建筑面积14万平方米，建设12栋商住楼，已经交付8栋，在建工程3栋，未建工程1栋。（项目具体情况以现状为准）。

三、竞聘机构资质条件

（一）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，具有行业主管部门颁发的有效执业资质。

（二）近三年内没有受到行政处罚或刑事处罚；

（三）近三年有担任房地产企业破产项目工程造价咨询机构业务经验的优先。

（四）已编入人民法院专业机构备选名录的优先。

（五）与大地房地产不存在利害关系；

（六）本项目只接受单独申报，不接受联合申报工作内容

四、工作内容及要求

（一）对债务人开发的龙凤嘉园项目未完工程提供预算咨询服务，出具工程预算报告，必要时编制招标清单。

（二）配合审计机构及评估机构等中介机构工作；

（三）根据管理人的要求列席债权人会议，对工程预算报告进行解释、说明；

（四）管理人要求的其他专项报告；

（五）在管理人履行职务过程中，根据管理人工作的实际情况，需要工程造价机构提供的其他专业服务。

以上工作内容及要求最终以签订业务合同约定为准。

五、报价要求

1．报价应为一口价、固定价、包干价，工作过程中所发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费、人工费、税费等）均包含在报价之内。

2．破产程序中因对造价工作内容及工作事项进行调整，或相关报告过期后管理人要求出具新的或对报告进行补充的，不再额外增加费用。

3．费用的支付：无预付款，与其他破产费用同步清偿。

4．机构参与选聘，即视为充分了解前述要求并接受前述付款方式，中选的机构不得因此停止或拒绝按约定推进相关工作，也不得因此拒绝出具咨询意见或报告。

5．如造价机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用。

六、报名材料

参选机构应仔细阅读本公告的相关内容，按本公告的要求起草并提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。参选文件应包括但不限于下列内容：

1．申报表；

2．报价单，参选机构自行制定，需满足本公告报价要求；

3．参选机构营业执照和（或）执业资质证书副本复印件、法定代表人／负责人身份证明书原件及法定代表人或负责人身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件，以上复印件须加盖公章；

4．参选机构已被编入唐山市人民法院对外委托专业机构名册的证明；未在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单和经营异常目录，未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的查询截图，加盖参选机构公章；

5．参选机构拥有的有效的工程造价咨询相关资质证书（复印件）；负责本项目主要人员的职业资格证书及职称证（复印件）；

6．参选机构近三年以来承办房地产项目造价咨询经验的相关业绩清单及证明文件；

7．拟进场开展造价咨询服务的工作方案（包括但不限于进场时间、工作范围与内容、工作计划与流程、团队组成及职责分工、工作思路、时间安排、工作成果形式、质量控制措施等）；

8．承诺书，内容包括但不限于：

最近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分；根据工作需要和管理人的要求，安排专职人员负责相关工作，按时出具符合管理人要求的报告；开展工作时，坚持严格遵守国家有关法律法规和行业规范，独立开展工作，不接受任何第三方的指示和干涉，公平公正、实事求是；说明出具工程造价咨询报告的时间；按照管理人规定时间要求，及时出具报告；如法院或管理人对工程造价咨询机构提出合理要求，工程造价咨询机构不作调整或拒绝调整的，管理人有权解除委托关系，且不支付任何费用；保证出具的报告与实际情况相符。最终报酬根据案件实际情况及工作量，接受法院和管理人的调整。

9．参选机构认为需要提交的其他材料。

七、材料提交

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2025年12月9日17:00止。截止时间到期后，如无人报名，则本公告招募期自动延续，直至至少一家报名或管理人另行发布公告，另行发布公告的以发布公告为准。

（提示：参选人需合理计算时间，若邮寄递交方式，以邮件签收之日为递交参选文件之日）

（二）报名方式

1．参选人应准备3份纸质版参选文件，密封后在截止日期前现场提交或邮寄送达至下述指定地址（未能按期提交或邮寄送达的，视为放弃参选）。

2．材料接收地址：唐山市迁西县紫玉街龙凤嘉园4期202楼管理人办公室。

3．联系人：管理人，联系电话：18633398809。

八、评定方式

1．有符合条件的申报机构，由管理人择优选取符合条件的机构与其签订委托合同；仅有一家中介机构参与的，在其符合本公告条件的情况下，直接选聘为本项目造价机构。

2．关于最终入选结果，管理人将于评选结束后三个工作日内通知入选机构，对于已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知。

九、其他事项

1．管理人依法履行职责，接受河北省迁西县人民法院的监督，河北省迁西县人民法院的监督也适用于造价机构；

2．入场时间以管理人通知的时间为准；

3．本次选聘不适用《招投标法》，本公告由管理人制定，最终解释权归管理人。不具有业务委托协议的约束效力，具体工作内容及要求，以签署的业务委托合同为准，且管理人有权根据本案推进情况进行调整。管理人可随时撤回或终止本次选聘公告。

唐山大地房地产开发有限公司管理人

                                              二〇二五年十二月三日