武汉易海嘉业房地产开发有限公司管理人

关于公开招募质量检测机构公告

(2025)易海嘉业破管字第20号

经申请人晨发建设集团有限公司的申请，2025年9月16日，江夏区人民法院裁定受理武汉易海嘉业房地产开发有限公司破产重整一案。依照《中华人民共和国企业破产法》第十三条、第二十二条 第一款、第二十四条第一款，最高人民法院关于审理企业破产案件 指定管理人的规定》第十八条第四项规定，指定易海嘉业房地产开发有限公司清算组担任武汉易海嘉业房地产开发有限公司管理人。为控制施工成本，保障工程质量，推进破产重整效率，为“武汉阳光100上东坊项目”续建项目面向社会公开招募有资质的质量检测机构，具体内容公告如下：

一、公司基本情况及项目概况

武汉易海嘉业房地产开发有限公司成立于2017年03月27日，注册地址为武汉市江夏区纸坊街东华路1号，法定代表人为易明，注册资本为10000万人民币，统一社会信用代码为91420115MA4KRY3L3R，经营范围包括房地产开发；企业管理咨询；企业营销策划；房地产信息咨询；物业管理；酒店管理；停车场服务；房屋建筑工程、建筑装修装饰工程施工。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。

2、项目概况：武汉阳光100上东坊项目位于江夏区纸坊街东面。项目分四期开发：一期共4栋住宅，一栋幼儿园。住宅635套，配套底商77套，已于2022年6月20日交付；幼儿园已移交教育局。三期共5栋，住宅547套，配套底商42套；已于2023年6月9日集中交付。二、目前停工待建，具体指标数据及建设情况如下：

1、具体指标：二期：占地面积33788.22㎡；二期A栋：计容建筑面积（面积口径均为规划面积）：4441.20㎡，分为A1和A2，为3层街区独立商业；二期B栋：地上计容建筑面积：42598.67㎡，其中：商铺建筑面积：21105.53㎡，消防控制室建筑面积：112.19㎡，公寓建筑面积：15332.20㎡，影院建筑面积：4920.11㎡，剧场建筑面积：1128.64㎡，B栋分为B1-B5共5个建设楼栋；地下面积22251.02㎡，规划车位737个；

其中：B1栋公寓楼，结构形式：框架结构，建筑层数：地下1层，地上20层，其中裙房3层，塔楼17层，建筑总高度：93.70米：地下室层高5.50米。建筑功能：地下室由地下车库、设备用房及相关附属用房组成，地上裙房部分1~2层为商铺，3层为中型乙类影院及小型丙等剧场，塔楼为公寓。公寓总户数187户。B2-B5为2-3层街区独立商业。

四期：占地面积29907.09㎡；四期C栋：地上计容建筑面积：53772.19㎡，其中：商业32223.09㎡，公寓13692.68㎡，酒店7227.42㎡，商管用房354.44㎡，连廊：274.56㎡，地下建筑面积33867.92㎡，其中：计容面积5939.65㎡（地下商业3930.60㎡，酒店配套2009.05㎡），不计容面积27928.27㎡，规划车位767个；地上分C1-C7共7个建设楼栋。

其中：C1栋楼，结构形式：框架结构，建筑层数：地下2层，地上19层，其中裙房4层塔楼15层，建筑总高度：89.90米，地下室一层层高5.50米，地下室二层层高3.60米。建筑功能：地下室由地下商业、车库、设备用房及相关附属用房组成，地上裙房部分1~4层为商铺，塔楼为公寓及酒店。公寓总户数165户。C2-C7为3层街区独立商业。

2、现场现状：二期A栋：已完工，未办理竣备手续；二期B栋：二期B1为公寓和裙楼商业，主体结构封顶，二次结构完成90%，水电预埋完成。外架已拆除，塔吊标准节已拆除至二层，施工电梯未拆除；B2-B5栋主体已基本完工；

四期C栋：四期C1楼为公寓、酒店和裙楼商业，其中：公寓主体结构封顶，屋面构架层未施工，二次结构完成至十层，水电预埋完成50%。外架未拆除，塔吊未拆除，施工电梯厂家已自行拆除，裙楼商业（含酒店）部分施工至3层，C2-C7主体结构封顶，二次结构部分完成。

二、 质量检测基本内容

1、对武汉易海嘉业房地产开发有限公司的“武汉阳光100上东坊”项目已完工部分或管理人指定部分进行工程质量检测，并出具相应报告。

2、管理人或者人民法院认为其他需要检测的事宜。

三、参选机构资格

1、参选主体应为在中华人民共和国境内依法注册成立，能够独立承担民事责任，具有满足武汉易海嘉业房地产开发有限公司管理人破产工作中所需服务的能力；

2、具有房地产项目工程质量检测相关经验者优先；

3、参选主体及相关专业人员近三年内在执业业务过程中，未受到行业自律惩戒、未受到政府部门给予不良记录或者行政处罚、未被司法机关判处承担法律责任。

4、与管理人、债权人、债务人及相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响公正判断的关系。

四 、提交质量检测报告的时间

按管理人要求执行，具体以合同约定为准。

五 、需提交的报名材料

1、营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；

2、有效的工程质量检测机构资质复印件；

3、报名机构的简介和工作业绩（需提供相应的证明材料）；

4、项目工作方案（包括但不限于：项目现场负责人及资质证书、工作经验、项目团队人员组成及资质证书、本项目工作计划、联系方式、无利害关系声明等）；

5、项目报价方案（按折扣率进行报价，投标报价折扣率不得超过最高限价，否则视为无效投标报价作废标处理。）；

6、参选机构是否愿意垫付工作费用的说明；

7、报名机构联系人（对接人）姓名、联系电话、邮件送达地址等；

8、报名机构认为应当提交的其他资料。

9、本项目不接受联合申报。

上述材料需准备正本一份、副本四份，均加盖单位公章及骑缝章，胶装成册后密封包装，为方便开标，参选人标明项目名称、报价书、授权委托书、U盘一起单独密封在内层包装中，外层信封注明“质量检测服务机构报名材料”“项目名称”“参选机构名称”及“于开标前不得启封”字样。

六 、服务费用及支付

1. 参选机构参与本次招募所产生的全部费用(资料制作、交通等) 自行承担 ；

2. 本次检测费限额以及费用支付时间：本项目最高报价不得超过湖北省武汉市现行咨询服务类收费参考标准文件（鄂价房服【2008】20号文）、鄂建质安协【2021】4号文及其他现行的收费标准）的70%，否则视为无效投标作废标处理。费用支付时间按管理人要求执行，具体以合同签订为准。

3. 费用支付方式：按服务进度分期支付，具体支付节点及比例在合同中明确，支付前需提供合法有效发票；

4.选定的机构必须向法院提交承诺书，承诺同意武汉市江夏区人民法院调整最终服务费用。

七、报名申请及选定方式

1.有意参与本项目竞选的，请将报名申报资料在本公告公示的7天内(2025年10月10日

15点前，法定节假日除外)现场提交至以下地址：武汉市江夏区江夏天地A1栋1008室；

2.招标机构组建由5名专家评委组成的评标委员会，采用综合评分法评审，评审指标详见评分标准附件;

3.评标委员会按得分由高到低推荐1-3名中标候选人，管理人结合评审结果确定中选机构；

4.开标时间及地点：2025年10月12日9:30分(武汉市江夏区江夏天地A1栋1008室),参选机构需派授权代表携带有效身份证件出席；

5.联系人：何浪；联系电话：027-87988199

6.未中选机构资料不予退回，招标代理机构不再另行告知。

八、特别说明

1.本公告涉及的项目介绍仅作参考，不作为管理人对项目现状的承诺和保证，报名者需完全认可项目现状，统一按项目现状接受招募，一旦提交报名材料，即对下列事项进行了承诺：

(1)已完全知悉和认可本公告内容。

(2)已完全了解、理解和接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵 。

2.报名者参与本次招募所产生的一切费用，均由报名者自行承担 。

3.本招募公告对全体意向报名者同等适用，非要约文件，不代表管理人对意向单位的承诺。

4.本招募公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》,最终解释权归属于武汉易海嘉业房地产开发有限公司管理人。

武汉易海嘉业房地产开发有限公司管理人

                                  二O二五年九月二十五日

附件一