河北煊宸房地产开发有限责任公司管理人

意向投资人预招募公告

河北煊宸房地产开发有限责任公司（以下简称 煊宸公司）破产一案，为准确识别煊宸公司的重整价值和重整可能性，化解公司债务危机，保障债权人公平受偿权利和其他相关利益主体合法利益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》、《河北省高级人民法院破产案件审理规程(试行)》及相关法律规定，以公开、公平、公正的方式预招募意向投资人，现就招募事项公告如下。

一、企业基本情况

2009年12月2日，煊宸公司经肥乡区市场监督管理局登记成立，统一社会信用代码91130428697582943R，注册资本1000万元人民币，法定代表人程红彬，住所地肥乡县东环路东侧北段，经营范围为房地产开发与销售。

二、项目情况

煊宸公司开发建设的“长安商贸城项目”位于肥乡区东北部长安路与滨园街交叉口，项目总占地186.73亩，其中净用地177.73亩，规划总建筑面积为29.5万平方米。项目分为一、二、三期工程。

（一）一期情况

一期用地约62亩，规划建设共8栋商住楼共计9.2万平方米，房产489套(含廉租房96套)，其中：住宅224套，商业265套。

（二）二期情况

二期用地约62.43亩，规划建设10栋住宅楼（其中：8＃、11＃、15＃、16＃主体已封顶，剩余未封顶），建筑面积12.1万平方米。

（三）三期情况

三期用地约53.32亩，规划建设7栋住宅楼，共有房产557套，其中住宅524套，商业33套。2015年7月27日办理《建筑工程施工许可证》，证载总建筑面积82137.04平方米，其中住宅78160.04平方米，商业3977平方米。

三、资产与负债

审计、评估、债权申报工作正在进行，准确数据以审计报告、评估报告及法院裁定确认的债权总额为准。

四、招募须知

（一）本次招募公开进行，有意向的投资人均可报名参与招募程序。本公告非要约或要约邀请，所披露的债务人信息不能代替意向人的尽职调查，不代表管理人对债务人现状的承诺。意向人应以自行尽调结果作为投资决策依据，自行承担风险及可能产生的损失。

（二）本次招募旨在吸引实力雄厚的意向投资人对煊宸公司开展咨询、考察，并为其参与后续潜在的重整投资提供前期接洽通道，最终重整投资的实施以人民法院裁定本案进入破产重整程序并批准重整计划为前提。

（三）本次招募程序中报名的意向投资人，在管理人后续发布正式招募公告后，应按照正式招募公告要求补齐相应的报名手续。经本次招募程序确定为重整意向人的，并非当然取得重整投资人资格。

五、尽职调查

意向投资人需对煊宸公司尽职调查的，管理人积极配合。意向投资人可实地考察及查阅煊宸公司的债权申报等材料，或要求管理人对招募公告相关内容进行补充说明。

六、意向投资人应具备的基本条件

（一）意向投资人须为依法设立并有效存续的企业法人或商业信誉良好的自然人，具有较高的社会责任感。

（二）意向投资人须财务状况良好，拥有足够的资金实力参与投资，资金来源合法合规，并能出具资信证明或其他履约能力证明。

（三）意向投资人须近三年内未被列入失信被执行人名单，近三年内无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；企业意向投资人的控股股东、实际控制人符合上述条件。

（四）本次招募不对投资人行业进行限制，但鼓励有商业地产运营经验的投资人参与，并在同等条件下优先考虑。

（五）两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与报名，但需书面说明各自分工，权利义务等，并承诺相互承担连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加在意向投资人招募。

七、报名需要提交的材料

（一）意向投资人参与投资的意向报名书。

（二）股东会决议（同意参与本次重整投资招募活动）。

（三）意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息），如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任。

（四）意向投资人营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证复印件。

（五）资信证明（如银行出具的存款证明、账户交易记录或其他财产证明、重大合同的履约事实等）。

（六）重整资产范围及投资经营方案。

（七）《保密承诺函》，对从管理人处获得的任何资料和信息，都承担保密义务。

对上述报名材料应加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。报名材料请邮寄或书面提交至管理人处。

八、报名时间及方式

（一）报名时间：自本公告之日起至2026年3月27日止。

（二）报名方式：报名单位应于报名时间截止前将盖章后的报名材料生成PDF扫描版发送至邮箱xuanchengongsi@163.com，并提供一份纸质报名材料。

联系人：郝经理，联系电话：19220871401。

联系地址：邯郸市肥乡区长安路与滨园街交叉口长安府邸售楼部北临20米路西债权申报处。

欢迎有意向的投资人、承租人到项目地考察，与管理人接洽、商谈。

二〇二六年二月二十八日