长春经济技术开发区人民法院（以下简称“经开法院”）作出（2025）吉0191破申1号民事裁定书，裁定受理程光远对长春华怡房地产开发有限公司（以下简称“华怡公司”）的破产清算申请；作出（2025）吉0191破申2号决定书，指定吉林省长江产权流动破产清算服务有限公司担任长春华怡房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为依法查明华怡公司的资产及负债情况，全面高效推进华怡公司破产清算案工作的顺利进行，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，现决定公开选聘审计机构对华怡公司的财务账目及资产进行全面审计。现对相关选聘事项公告如下：

一、公司基本情况

长春华怡房地产开发有限公司，成立日期：2010年9月20日，统一社会信用代码912201015563936474；法定代表人：张耀辉；企业类型：有限责任公司（自然人独资）；登记机关：长春市市场监督管理局绿园分局；住所地：吉林省长春市绿园区皓月大路与建阳街交汇处龙城御苑小区10栋1单元1202室；注册资本：1000万元人民币；股东：张红，股权占100％。

公司的经营范围：房地产开发（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、审计工作内容

按照《中华人民共和国企业破产法》及其他有关规定、相关行业准则、管理人的有关要求，对债务人的资产、负债等财务状况进行全面审计并出具审计报告，工作内容包括但不限于：

1.以法院裁定受理破产案件的日期为基准日，对基准日前债务人的财务状况进行全面审计，厘清债务人的债权债务；对公司的银行往来、财务收支情况的真实性、合法性进行审计，依据审计内容及时调整账目及报表，处理债务人的呆账、坏账的核销；

2.审计债务人股东出资及实缴情况，是否有虚假出资、资产转移、抽逃出资的行为；

3.核查股东、董事、监事和高级管理人员在履行职务过程中是否存在从债务人处利用职权获取非正常收入或侵占债务人财产的行为；

4.审计债务人是否存在破产法第三十条、第三十一条、第三十二条的行为；

5.审计债务人与其股东、实际控制人、其他关联企业之间的资金流向、担保及其他行为，说明合法与否及依据；

6.协助管理人核查债权并处理债务人涉及的税务问题；配合管理人做好破产工作中涉及债务人财务记载资料的调取，协助完成财产状况调查报告、资产清收等；

7.与评估机构配合，根据案件实际情况及进展，分析债务人偿债能力：

8.根据人民法院或管理人的要求出席债权人会议或债权人委员会（如有），对作出的报告进行解释、说明；

9.审计案件产生的破产费用、共益债务发生额并出具专项审计报告；

10.管理人要求的其他相关工作，具体审计服务范围以签署的业务委托合同为准。

11.审计时间要求：在审计业务约定书签订之日起30日内按上述审计要求进行审计并出具专项审计报告。 

三、审计机构资质条件

1.参选机构应当是在中华人民共和国境内注册，取得行业主管部门颁发的专业执业资格，能够独立承担民事责任的法人单位；

2.参选机构与管理人、债权人、债务人或其他相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出工作判断的关系；

3.参选机构具有从事房产地企业审计工作经验及破产清算相关业务经验和一定数量的专业人员；

4.参选机构近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家信用信息公示的失信人名单；

5.接受并满足管理人对项目完成的时间、质量要求；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

四、参加遴选应提交的材料 

报名参加本次遴选的审计机构需按照如下清单提供材料，以备管理人选聘评定；参加华怡公司破产清算审计工作的竞选方案（原件）；参选机构介绍及相关资质证明材料（包括但不限于参选人主体资格、财务状况、职业责任险缴纳情况、获奖情况等）；参选机构关于与债务人无法律上利害关系的声明；

参选机构关于近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任、以及近一年在本行业内从事相关工作未受过惩戒和处分的声明；参选机构参与本项目的总负责人、主要人员名单，以及能够投入本项目的专业人员人数及专业人员的相关职业资格证书、职称复印件；参选单位具有的破产重整、破产清算工作经验，并提供相应材料。参选机构初步的服务方案、服务承诺及报价、收费是否可以协商以及最大折扣比例等事项；

参选文件所需附件及资料：营业执照复印件、法定代表人身份证明材料及身份证复印件、审计机构资格证书复印件、拟签字专业人员证书复印件、联系方式等。

五、服务费用提示及支付

审计机构服务费用作为破产费用，在破产清算程序中按照法律规定计算和收取，审计机构报价为一次性包干费用（含税价），无预付款。鉴于破产项目的特殊性，最终选定的机构需垫资开展工作，管理人将在华怡公司破产财产处置变现完成、且资金进入管理人银行账户之日起30日内支付完毕审计服务费用价款。 

六、评审、定标规则 

管理人将根据各意向机构的报价、资质、报名材料的有关内容，综合审计效率及破产案件相关专业经验等因素，择优确定最终中标的审计机构与之签订业务约定书，并报经开法院备案。未中标的，管理人将不再另行通知未中标情况，亦不再将未中标意向机构提交的材料退回。

 七、报名方式

各意向机构如有意参加审计机构的选聘，请按照本公告要求提交报名材料，签字并盖章后密封（密封处写明参选审计字样），于2025年12月26日16时前送至（或邮寄、以实际收件时间为准）管理人办公地点。逾期提交的，视为无效报名。

地址：吉林省长春市南关区水文化生态园一号楼201室

联系人：王女士（15204425665）

八、其他说明 

1.本公告中所列债务人的基本情况，仅供意向中介机构参考，不视为管理人的承诺。

2.本次选聘不适用《招投标法》，对本选聘公告的最终解释权由管理人享有。

特此公告。

             长春华怡房地产开发有限公司管理人 

                 二〇二五年十二月二十二日