南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人

关于聘请审计、评估机构的邀请函

致各审计、评估机构：

2025年7月1日，福建省南平市延平区人民法院作出（2025）闽0702破预1号通知书，决定对南平柯荣房地产开发有限公司（下称“柯荣公司”）的预重整进行登记。同日，福建省南平市延平区人民法院指定南平柯荣房地产开发有限公司破产清算组担任南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人（下称“临时管理人”），负责柯荣公司预重整事务。

为顺利推进预重整程序，临时管理人需要遴选审计、评估机构，现特向认为符合本次预重整程序遴选条件的社会中介机构公告本次选任邀请函。

一、企业基本情况

柯荣公司为经福建省南平市延平区市场监督管理局批准登记的其他有限责任公司，注册资本7700万元，根据公开渠道查询（企查查等）的信息，注册资本已实缴。注册地址南平市江滨南路228号山水华庭会所2层201室，经营范围为在南平市“官沙田地块“规划范围内建造、出售、出租商住楼宇及相应的物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、审计、评估机构的基本要求

具有行业主管部门颁发的有效执业资格，具有良好的资金能力、财务状况和履行合同能力；遵守国家法律、法规、规章和政策，具有良好的信誉，无不良执业记录，未受到有关监管机构处罚。

三、审计、评估工作内容

（一）审计工作内容

包括但不限于对企业资产负债进行专项审计，对资产状况进行核实，对负债金额进行核实，对股东出资情况、预付账款、应收账款、逃废债、对外投资情况、关联关系、已知债权人、正在履行的合同等进行核查等，以及临时管理人交办的其他相关工作。

（二）评估工作内容

对柯荣公司名下所有的资产，包括土地使用权、在建工程、房屋建筑、其他与经营有关的设备、工具、应收账款等资产进行评估，以及临时管理人交办的其他相关工作。

具体工作内容及范围以双方最后签订的书面合同为准。

四、审计、评估期限

审计、评估机构应当按照临时管理人的要求，在指定的期限内提交评估、审计结果报告文件。

五、申请报名的审计、评估机构，需报送下列相关资料

（一）参加债务人审计、评估工作的意向书（原件）；

（二）有效的审计机构注册证书（如有）、机构营业执照复印件；法定代表人（或负责人）身份证复印件；法人代表（或负责人）授权书（原件）；被授权人身份证复印件；

（三）资质证书复印件；主要专业人员资格证书及执业证书复印件；

（四）破产行业工作相关业绩；

（五）注册资金（含总所）、人员构成、部门设置、质量和风险控制、服务承诺等基本情况简介；

（六）项目陈述书（包括但不限于机构基本情况、本机构参与大型企业重整或清算工作经验、项目现场负责人重整或清算工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价等）；

后续临时管理人可能要求提供的进一步材料，以备临时管理人遴选。以上相关证件均带原件备查，复印件加盖公章。

六、评审办法

本次采用综合评审法。

七、报价须知

申请人根据项目实际情况及自身优势一次性报出价格，临时管理人根据报价、评估审计方案的可操作性，综合评审后，报临时管理人负责人批准确定。

八、付款方式

根据《中华人民共和国企业破产法》，临时管理人将提请债权人会议把本招募项目合同价款纳入破产费用，优先从破产财产中全额支付。

响应中介机构参与本招募，即视为充分了解前述情况并接受前述付款方式，响应中介机构不得因此停止或拒绝按约定推进相关工作，也不得因此拒绝出具咨询意见或报告。

九、遴选方式：

临时管理人根据评估审计需求、业绩、服务方案、出具报告时间、报价、取费方式等综合评审原则各选定三家审计、评估机构，并摇号确定出1家首选审计、评估机构及1家备选审计、评估机构。若首选审计、评估机构因任何原因无法办理本项目委托事项或无法完成临时管理人交办的相关工作的，临时管理人可解除委托合同并直接委托备选机构。

十、报名方式

意向中介机构应于2025年8月15日下午17点前（以到达时间为准）通过特快专递或当面交付的方式将响应文件密封递交至南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人（通讯地址：福建省福州市台江区福晟钱隆广场43层；联系人：肖律师（17508924548）、许律师（17805953980）。

十一、注意事项

1、所报资料均需加盖公章及骑缝章，超出规定时间提交的申请文件拒收。

2、所有参与报名的中介机构，均应当响应并接受临时管理人在管理柯荣公司预重整事务中作出的相应调整，包括评估、审计的工作范围及完成时间等。

南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人

                              2025年8月9日