阳江市粤丰投资有限公司预重整案

重整投资人预招募公告

（2025）阳江粤丰预管字第7号

阳江市中级人民法院于2025年7月4日受理阳江市粤丰投资有限公司（下称“粤丰公司”）预重整申请【案号为（2025）粤17预重2号】，并指定国信信扬律师事务所担任本案临时管理人（下称“管理人”），负责粤丰公司的预重整工作。

因预重整工作需要，管理人拟通过公开方式预招募重整投资人，欢迎各界投资人联系管理人沟通投资意向。现将有关情况公告如下：

一、公司基本情况

（一）工商登记情况

阳江市粤丰投资有限公司成立于2011年10月18日，注册地位于阳西县中山火炬（阳西）产业转移工业园（服务区办公楼）401室，法定代表人为梁文秋。经营范围包括投资房地产开发、工业园区开发、农产品市场开发、农业、酒店餐饮业、物业管理；房地产销售。

粤丰公司股东：余庆伟，认缴出资额13,500万元，持股比例45%；梁文秋，认缴出资额10,500万元，持股比例35%；刘世湛，认缴出资额6,000万元，持股比例20%。

（二）项目概况

粤丰公司的主要资产为粤丰广场商业体，该项目地处阳江市阳西县核心地段。项目占地面积达94866平方米（约142亩），总建筑面积约28万平方米，计容面积约20.5万平方米，已投入建筑成本约12亿元，商业体竣工率已达95%。地下停车场面积共7.9万平方米，已完工。

二、项目投资亮点

粤丰广场商业体地处阳西县核心地段，交通区位优势明显，阳西县总人口约55万，常住人口约44万，拥有稳定且庞大的消费群体。粤丰广场作为阳西县唯一大型商业综合体，涵盖的大型商场、动感街区及五星级酒店等业态，均针对当地商业消费业态精心打造。传统大型商业超市品类丰富，多层立体式动感街区吸引年轻消费群体，设计新颖的五星级酒店提升区域商务接待与旅游服务水平，引领商业消费升级。另外，其部分完工楼层已作为阳西县政务中心办公楼，这一独特属性使其能够快速汇聚城市周边乃至乡镇的消费人流，为商业运营提供稳定且庞大的客源基础。

该项目完工运营后，预计年租金收入为8000万至1亿元，收益稳定且具增长潜力。随着阳西县经济发展、居民收入提高及消费结构升级，盈利能力有望进一步增强。同时，该项目在通过重整模式盘活运营，投资方式在法院监督指导与管理人专业运作下安全可靠，能够有效降低投资风险，保障投资人权益。

三、投资人基本条件

1.具有良好的商业信誉和财务状况，拥有足够的资金实力支撑项目的续建、招商运营等工作。

2.具备相应的商业运营管理能力，有大型商业综合体或相关项目的成功运营经验者优先。

3.能够认同并配合管理人的预重整工作安排，遵守相关法律法规及招募规则。

四、管理人联系方式

联系人：黄律师，联系电话：15800013346。

热烈欢迎各界投资人联系管理人沟通投资意向！

阳江市粤丰投资有限公司临时管理人

二零二五年八月十五日