竞买公告

广州市唔係酒吧有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2021年2月3日10时至2021年2月4日10时止（延时的除外）在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会京东拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：广州市破产管理人协会，主页网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=10281935）。现就拍卖相关情况公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（二）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（三）本次拍卖标的情况以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自进行实地核查，未亲自核查的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

广州市唔係酒吧有限公司拥有的电子设备、办公家具器具等资产一批，资产放置于广东省广州市天河区兴盛路6号二层（部位自编1、2、3、4、5号铺），三层（部位：自编1、1a、1b、2号铺）。管理人委托京东智能资产评估询价平台对本次拍卖标的的价值进行评估、询价，以2020年9月15日为评估询价基准日，本次拍卖标的的评估价值为3,069,152.00元。拍卖标的具体名称、数量等详见江苏京东信息技术有限公司京东智能评估平台出具的《京东智能评估询价报告》（编号：（2020）估字第0117号）。

特别提醒：

1.因为拍卖标的品种繁杂、数量多，管理人难以鉴别拍卖标的的真伪与品质，拍卖标的物均按现状拍卖，无法保证标的物的实际使用功能。本次拍卖所述内容仅供参考，如与拍卖标的现状有出入，则应以拍卖标的的现状为准。

2.拍卖标的名称、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。管理人不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能。管理人不提供与拍卖标的物相关的说明书及票据等资料。意向竞买人务必前来实地看样，并在拍卖竞价时理性出价。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

3.拍卖标的物的拆卸、搬运等工作产生的费用均由买受人承担。拍卖标的物成交后买受人须自行拆卸、搬运、运输、存放等，管理人不负责上述工作，管理人仅负责签署《拍卖成交确认书》，因涉及到的拆卸、运输等费用可能较高，请意向购买人谨慎出价并前往现场查看，一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为买受人知悉并完全了解、接受该情况，自愿承担拆迁、搬运及运输费用，一切责任风险由买受人自行承担，买受人不得据此主张拍卖无效或向管理人、广州市破产管理人协会索偿。

4.《京东智能评估询价报告》中显示本次拍卖标的物包含五台风冷热泵空调主机，根据唔係酒吧公司工作人员陈述，五台风冷热泵空调主机安装在房间顶部，并已经嵌入房顶部分，由于现场勘查受限，管理人及评估人员现场无法查看五台风冷热泵空调主机现状，管理人无法保证五台风冷热泵空调主机是否仍在原位置及目前状况，买受人应自行前往现场查看，一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为买受人知悉并完全了解、接受该情况，一切责任风险由买受人自行承担，买受人不得据此主张拍卖无效或向管理人、广州市破产管理人协会索偿。

三、拍卖价款

起拍价：1,005,699.73元，保证金：200,000.00元，加价幅度：50,000元及其整数倍。拍卖设保留底价，竞买人出价低于保留底价的不成交。费用承担:最终成交价为净价,即买卖双方的所有税费及其他费用由买方承担。

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2021年2月1日17时止（节假日除外）接受预约看样,看样时间为2021年2月2日16时，联系人:林先生,咨询电话: 18819442507。请看样者提前发送短信预约看样，按约定时间到达，管理人不另行安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样,竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,竞买人一旦参与竞买（而不论是否已实地看样）,即视为对拍卖标的已完全了解,并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）,管理人不承担瑕疵担保责任。

五、优先购买权人

拍卖物标的物无已知优先购买权人。优先购买权人须于2021年2月1日17:00前向管理人提出申请，并向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期未提交申请的，视为放弃对本标的物的优先竞买资格。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。

六、对上述标的权属有异议者,竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由管理人确定,竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金及成交款项交纳

本次拍卖保证金为200,000.00元。第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）,在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后,拍卖尾款应于竞价结束后20个自然日内由竞得者缴入广州市破产管理人协会账户（户名：广州市破产管理人协会；账号：30205682000175；开户行：平安银行广州越秀支行），并注明“破产案号：（2020）粤01破申250号；款项性质：唔係酒吧设备拍卖款余款”。逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还。

特别提醒：除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费,详细情况请自行查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

九、移交与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后2日内（遇节假日顺延）联系管理人，携带付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到管理人处签署《拍卖成交确认书》。除《拍卖成交确认书》之外，管理人无其他任何资料可向买受人移交。

2.买受人须于签署《拍卖成交确认书》后5日内至标的物放置现场将标的物全部拆迁并搬出存放地，因标的物拆卸、搬迁所产生的所有费用均由买受人承担，逾期未将标的物搬出存放现场的，管理人将按20,000元/天（参考当地租赁均价水平）收取逾期场地占用费，因逾期未提取标的物导致标的物需转移保管所产生的拆卸、运输、保管等相关费用均由买受人承担。

3.买受人应自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续（如需），对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。

4.拍卖成交时，成交价不包含转让时买卖双方应缴、补缴、欠缴的一切税、费；因过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、广州市破产管理人协会索偿。

5.除出具《拍卖成交确认书》之外，管理人不出具其他任何文件。

6.后续如发现标的物有查封情况，法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或解除权利负担，办理权属变更登记的时间会延长。

十、风险提示

（一）标的物特殊情况说明

1.因为拍卖标的物品种繁杂、数量多，管理人难以鉴别拍卖标的物的真伪与品质，管理人不保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。根据唔係酒吧公司管理人员介绍，该拍卖标的已经停止使用半年多，拍卖标的布满灰尘，未维护保养，限于现场条件，未能对上述拍卖标的进行开机试运行，拍卖标的物均按现状拍卖，管理人不对标的物的实际使用功能作出承诺。拍卖标的物的名称、数量、规格型号、制造厂商、购置日期、成新率、质量、重量、功能、配件、附件均以实际交付时为准，实际交付与拍卖资料所示有差异的，拍卖款不作多退少补。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。管理人不负责标的物的质量及安全性能问题，不提供相关的说明书及票据等资料。

2.拍卖标的物成交后买受人自行拆卸、搬运及运输，出管理人不负责上述事项及费用。因标的物交接产生的一切费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费等）及安全责任问题均由买受人自行承担。标的物无法拆卸、搬运、交接的风险由买受人自行承担。

3.竞买人无权提取拍卖标的物（以《京东智能评估询价报告》列示的标的物信息为基础，结合标的物现状情况）以外的任何唔係酒吧公司资产，包括但不限于建筑物内的酒水、饮料、门窗、定制橱柜等物件。若竞买人在拆卸、搬运、交接拍卖标的过程中，对其他资产造成损失的，管理人或标的物存放地权利人将有权要求竞买人承担相应经济损失赔偿。

（二）2020年8月17日，广州市中级人民法院裁定受理广州市唔係酒吧有限公司破产清算一案。本标的物为破产企业的债务人财产，买受人自行承担竞买标的物的一切风险和责任。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（五）本次网络竞价所涉标的物,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

（六）拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。

（七）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。（特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（九）拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

（十）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

（十一）买受人应于付清全部拍卖款之日起7天内，与管理人办理完毕标的物的接收手续，并由买受人承担全部费用；买受人未在上述期限内完成全部标的物的接收手续的，视为管理人已交付完成，相关责任及风险由买受人自行承担。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等拍卖标的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示,请仔细阅读。管理人已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、其他事项

1．竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

2．广州市唔係酒吧有限公司管理人联系方式：

联系人：林先生

联系电话：18819442507

联系地址：广东省广州市天河区珠江新城珠江东路13号高德置地秋广场E座13楼

监督举报电话：广州市破产管理人协会  020-37574913

广州市唔係酒吧有限公司管理人

二〇二一年一月二十五日