关于公开选聘重庆美每家宇泓置业发展有限公司预重整案

审计、评估机构的公告

重庆市第五中级人民法院于2021年11月22日作出（2021）渝05破申625号《通知书》，对重庆美每家宇泓置业发展有限公司（以下简称“美每家宇泓公司”或“债务人”）的预重整及聘任重庆海川企业清算有限公司担任预重整辅助机构（以下简称“辅助机构”）进行备案登记。

为顺利推进预重整程序，辅助机构根据《中华人民共和国企业破产法》与重庆破产法庭、重庆破产管理人协会联合发布的《关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引（试行）》（以下简称《工作指引》）的相关规定，通过公开竞争方式选聘财务审计、资产评估中介机构对美每家宇泓公司进行财务审计和资产评估，现拟定公告如下：

一、项目名称

    重庆美每家宇泓置业发展有限公司预重整案审计、评估机构选聘。

二、债务人基本情况

美每家宇泓公司（统一社会信用代码：9150010707882144XF）于2013年9月26日登记设立，注册资本5000万元，住所地为重庆市九龙坡区华美路20号（D6）。工商登记经营范围：房地产开发（取得相关行政许可后方可经营）。**[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]

美每家宇泓公司截至2021年10月，资产账面金额为1,260,467,097.73元，其中流动资产合计1,260,399,338.98元（流动资产主要为开发的“美华星都”项目，存货尚未结转成本）、非流动资产67,758.75元；负债账面金额为1,401,540,845.00元，其中流动负债为1,401,540,845.00元（流动负债主要为销售的房屋预收账款尚未结转收入）；所有者权益合计-141,073,747.27元。

美每家宇泓公司“美华星都”项目总建筑面积为309,672.04㎡，包括住宅用房建筑面积153,530.1㎡；商业用房建筑面积82,554.46㎡；车位用房建筑面积70,856.06㎡；幼儿园、社区物管辅助配套用房2,731.42㎡。现根据预重整辅助机构清理，美每家宇泓公司现存量房屋建筑面积共计74,572.28㎡，其中包括住宅用房建筑面积1,620.98㎡；商业用房建筑面积18,337.17㎡；车位用房建筑面积53,427.81㎡；辅助配套用房建筑面积1,186.32㎡。

三、工作内容及工作要求

（一）审计工作内容

1.对债务人资产、负债、所有者权益状况等进行财务审计，并出具截至债务人预重整备案之日的专项审计报告，财务审计内容除一般事项外还应包括：

（1）审计债务人资金流向及与关联企业/人之间的资金流向；

（2）审计债务人职工工资欠付及社保费用缴纳情况。

2.根据人民法院或辅助机构的要求出席债权人会议或债权人委员会（如有），对审计报告进行解释、说明；

3.根据人民法院或辅助机构的要求，就专项问题出具专项审计报告；

4.人民法院或者辅助机构提出的其他工作事项；

5.审计机构具体工作内容以辅助机构与审计机构签署的业务委托合同为准。

（二）评估工作内容

1.对债务人截至预重整备案之日的账面及账外（若有）全部资产进行全面评估；

2.根据辅助机构的要求列明抵押资产的评估价值；

3.对债务人资产的市场价值进行评估，编制价值类型为市场价值的资产评估报告；

4.对债务人资产的清算价值进行评估，编制价值类型为清算价值的资产评估报告；

5.对债务人在模拟破产清算状态下的偿债能力进行分析并出具偿债能力分析报告；

6.根据人民法院或辅助机构的要求出席债权人会议或债权人委员会（如有），对评估报告进行解释、说明；

7.评估范围可能需要根据辅助机构的要求，延伸至债务人存在直接、间接股权控制关系的关联企业；

8.人民法院或者辅助机构提出的其他工作事项；

9.评估机构具体工作内容以辅助机构与评估机构签署的业务委托合同为准。

（三）工作要求

中介机构应积极配合债务人及辅助机构推进工作，并在合同签订后 40日内出具正式审计、评估报告；如法院裁定受理债务人破产重整, 根据案件情况需要重新或补充出具报告的，中介机构应在第一次债权人会议召开前一周内完成。

四、中介机构报名条件

（一）中介机构具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证，相关服务人员具有专业资质；

（二）中介机构不存在《工作指引》第九条与第十条所述的可能影响其忠实履行职责的情形；

（三）中介机构完成工作的时间应与预重整工作要求相匹配，根据辅助机构的要求在指定时间内完成工作并出具正式报告；

（四）同等条件下，中介机构及服务人员具有财务审计、评估房地产开发破产企业的业务经验优先。

五、完成时限

中介机构可根据自身情况报送工作方案明确工作完成时限，但最迟应于合同签订后40日内出具正式报告。

六、评选规则及程序

针对审计或评估项目，如仅有一家中介机构投标，则由辅助机构审查其是否满足报名条件。若符合报名条件，则该投标机构直接选定为美每家宇泓公司预重整案的审计或评估机构；如超过两家（含两家）中介机构投标，则由评选委员会进行评选，评选委员会在选定中介机构的同时确定一家备选机构（评选规则详见附件3）。若报名截止期限届满无社会中介机构报名的，本次公开选聘失败，辅助机构将采用邀请竞争方式选聘其他社会中介机构。

七、签约时间

中介机构应自收到中选通知书后3日内与债务人签订审计/评估委托合同，并自委托合同签订之次日起调配工作人员进场开展相关审计、评估工作。

若选定的中介机构拒绝签订委托合同的，辅助机构直接与备选机构签订委托合同。若备选机构亦拒绝签订委托合同的，本次公开选聘失败，辅助机构将采用邀请竞争方式重新选聘其他中介机构并同时确定一家备选机构。

八、违约责任

选定的中介机构如不能按期完成服务工作，经辅助机构催告仍未在合理期限内完成服务工作的，或者出现其他重大违约情形致使合同目的不能实现的，辅助机构可以解除委托合同后直接与备选机构签订委托合同，并根据合同约定追究其违约责任。

九、投标提交的材料与提交时间、形式

（一）投标递交的材料

1.投标申报表（详见附件2）；

2.投标机构的基本情况，包括机构成立时间、规模及参与类似项目的业绩介绍及证明材料等；

3.投标机构营业执照副本（复印件）、资质证书（复印件）；

4.负责人/法定代表人身份证明书（原件）及授权委托书（原件）、负责人/法定代表人及代理人身份证（复印件）；

5.参加此次审计或评估工作的人员组成情况、项目负责人及注册会计师职业资格证书或评估师职业资格证书（复印件）；

6.投标机构的工作方案，包括但不限于工作计划、工作流程、预计完成时间、工作成果形式等；

7.投标机构拟定的报价方案（含计收标准及收取方式、时间）；

8.投标机构认为有必要提供的其他材料。

（二）提交投标材料的时间与形式

有意向的中介机构应于2021年11月30日下午16时前将投保材料装订成册并密封，一式贰份现场提交至辅助机构，同时将投标材料盖章的PDF版本通过电子邮件方式发送至辅助机构指定电子邮箱。

十、特别说明

（一）如法院未裁定受理美每家宇泓公司破产重整申请，相应服务费用由美每家宇泓公司支付；如法院裁定受理美每家宇泓公司破产重整申请，相应服务费用列为破产费用支付。

（二） 由于本项目的特殊性，相应服务费用的支付可能存在迟延。如果迟延，美每家宇泓公司、辅助机构不承担逾期付款违约责任且中选机构仍应按照合同约定时间完成相应工作并提交工作报告，参选机构请充分考虑上述事项并提出报价。

十一、辅助机构联系方式

联系人：李老师

联系电话：15608012918

联系邮箱：1284925063@qq.com

联系地址：重庆市九龙坡区华美路20号D6

十二、辅助机构对本次公开选聘中介机构拥有最终解释权。

重庆美每家宇泓置业发展有限公司

二〇二一年十一月二十三日