星汇广场续建施工单位

比选公告

成都市锦江区人民法院于2023年4月10日作出裁定受理成都中强实业有限公司（以下简称“中强公司”）的破产重整一案，并于2023年5月10日以（2023）川0104破10号决定书指定成都中强实业有限公司重整清算组担任管理人。经锦江区人民法院许可，中强公司在破产重整期间，在管理人监督下继续营业，继续营业期间可筹措资金续建“星汇广场”项目。现管理人（即“比选人”）就中强公司重整期间招募“星汇广场”续建工程施工单位，公告如下：

1．比选条件                                                   

本项目项目业主为成都中强实业有限公司，因中强公司处于破产重整，项目续建由管理人监督实施，建设资金来自中强公司自有资金及重整期间管理人对外募集的共益债。

2．项目概况与比选范围

2.1工程名称:星汇广场。

2.2建设地点：成都市锦江区东御街88号 。

2.3建设规模：该项目占地面积约32亩，项目规划修建1栋建筑物，地上建筑物共39层，地下建筑物共4层，规划建筑总面积为312164.04㎡，分为A区塔楼（办公性质）、B区连廊（商业性质）、C区塔楼（住宅性质）三个区域，建筑业态包括住宅（含公寓、商墅）、办公、商业及地下车位，其中住宅820套（约7.5万㎡）、办公264套（约7万㎡）、商业197套（约11.5万㎡）、地下车位1047个（约3.9万㎡）。项目已于2016年取得预售许可，目前住宅大部分已销售，商业少量已销售，办公楼及车位均未销售，未售部分在建工程已设定抵押权。

项目于2018年11月停工，尚未竣工验收，停工时工程总量已完成约65%，其中：土建主体90%，安装工程60%，机电设施设备50%，写字楼装饰基层40%，住宅装饰基层70%，商业装饰基层20%，局部幕墙、下沉广场、室内装修等工程未完成。工程实际修建情况以现场勘查为准（现场踏勘安排详见附件比选申请人须知）。

2.4比选工程范围：C区塔楼尚未实施的施工内容及配套设施。

项目已建工程部分尚未完成质量鉴定、面积测绘、工程界面固化及造价核定等工作，比选公告中列明的的项目概况及比选工程范围仅供参考，实际工程范围以比选人的任务委托书及设计文件为准。

2.5标段划分：共1个标段。

2.6计划工期：

计划总工期： 390日历天

计划开工日期：以开工令时间为准。

2.7质量要求：达到现行有关施工及验收规范合格标准要求。

3．资格要求：

3.1本次比选要求比选申请人：

3.1.1须具有独立法人资格；

3.1.2 比选申请人与中强公司不存在未结清的债权债务关系，与中强公司及其股东不存在关联关系；

3.1.3须具有以下资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；

3.1.4信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；

3.1.5企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图；

3.1.6拟派项目负责人：

具有建筑工程专业一级注册建造师证书(须为比选申请人本单位人员），须具备有效的安全生产考核合格B证；

3.1.7财务要求：无；

3.1.8业绩要求：提供；

近3年已完成的项目共不少于3个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:2020年1月1日至比选申请截止时间单项合同金额不低于6亿元的已完成的公共建筑工程施工业绩。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.1.9其他要求：

（1）须具备有效的安全生产许可证（依法不需要提供的除外）；

（2）比选申请人拟派本项目主要人员应按公告附件中“主要人员简历表” 要求填写和提供相应的证明、证件。

3.2本次比选不接受联合体参选。

3.3各比选申请人均可就上述1个标段参选，可中选的标段数量为1个。

3.4比选申请人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的，一律不能成为合格比选申请人。

4.报价方式

以按照 2013《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件全费率取费下浮    % 的投标报价承担本项目招标范围内的工程施工工作，比选人不接受上浮报价，上浮报价视为放弃参选。

比选申请人只能有一个报价，比选人不接受任何有选择性的报价。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的时间（比选申请截止时间，下同）为2023年8月31日09时30分，地点为成都市高新区交子大道575号中海国际中心J座18楼，比选人应于当日递交。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6．开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年8月31日

6.2 开标地点：成都市高新区交子大道575号中海国际中心J座18楼                       

7．联系方式

比 选 人：成都中强实业有限公司管理人

地    址：成都市高新区交子大道575号中海国际中心J座18楼

联 系 人：严律师，15328037056；卞律师，13890200114

8.公告方式

本次比选相关信息，将在全国企业破产重整案件信息网上进行公告与公示。

9.风险提示

因本次比选涉及的工程范围系续建工程，中强公司已进入破产程序，存在已建工程资料不齐全、相关单位不配合交接的风险，比选申请人提交比选资料即视为知悉并接受项目现状，中选后不得以此为由拒绝签署合同。

10.特别声明

本比选公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归管理人。管理人有权根据工作需要，通过公告或通知方式，调整、补充或完善比选有关事项。

成都中强实业有限公司管理人

2023年8月23日

附件：比选申请人须知