关于繁昌县好而优购物中心有限公司资产

网络司法变卖公告

    经芜湖市繁昌区人民法院同意，繁昌县好而优购物中心有限公司管理人（以下简称好而优公司管理人）将于2021年5月10日9时起至2021年5月11日9时止（延时的除外）在淘宝网阿里变卖破产强清平台（处置单位：繁昌县好而优购物中心有限公司管理人，监督单位：繁昌区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本变卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》职责，在破产强清平台处分公司财产。

2、竞拍前请务必遵照《变卖公告》、《竞买须知》及《变卖标的物情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次变卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。标的物的外观、面积、新旧程度、结构、质量等以实物交付时的现状为准。管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

6、竞买人在淘宝网阿里变卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费，具体收费标准可以拨打淘宝技术咨询电话。

    7、本次交易所产生的一切税费（包括出卖人应承担的税费）均由竞得者承担。

   二、变卖标的：位于安徽省繁昌县繁阳镇繁阳大道南侧繁昌县好而优购物中心有限公司（以下简称好而优公司）的房屋建筑物6项、设施设备4项、土地使用权1项（详见附件《资产评估报告》），具体以现场实物为准。

变卖资产评估价：243900938元，起拍价：199998769.16元，保证金：2000万元，增价幅度：5万元。

    三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向好而优公司管理人办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    竞买成功并支付成交价余额之次日，竞买人须到好而优公司管理人处以资产现状办理交接手续，逾期视为交接完成，由竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

    四、淘宝网络司法变卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再向支付宝账户用网银充值。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.6688509.0.0.cE0Fbe&path=sf-helpcenter-qa#c1

    五、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年4月26日起至2021年5月7日止接受咨询（节假休息日除外），有意者请与好而优公司管理人联系统一安排看样。展示看样期为2021年4月26日起至2021年5月7日。

    六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前2分钟如果有竞买人出价，自该出价时间自动延迟5分钟。

    七、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    八、标的物以实物现状为准，以标的物的实物现状进行变卖和移交，法院、好而优公司管理人不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒：

1、本次变卖标的为破产财产，采用整体方式变卖。各类资产的实际品质、数量、现状以现场实物为准。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  2、房屋建筑物系在建工程，尚未全部完工，尚未取得房地产权证；好而优公司区域内存放的建筑材料等物品不在变卖范围内；，不在变卖范围内。

3、对变卖标的能否办理土地出让、产权过户等相关手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理费用增加的风险自负，法院、好而优公司管理人不作任何承诺。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理并由买受人缴纳和承担过户过程中发生的一切费用（包括但不限于买卖双方应承担的各种税、费、其他费用支出）。标的物无权证的，人民法院、好而优公司管理人不保证可以办证，如可以办证，发生的一切费用及处置资产相关的买卖双方的全部税费均由买受人承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    十、与本标的物有关人员【债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，变卖余款在2021年5月31日09时前支付，变卖未成交的（流拍），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖须知。

咨询电话：13505533228，13309639509

监督电话：0553-7875708

联系人：茅律师，夏律师

联系地址：安徽纬纶律师事务所（芜湖市镜湖区银湖南路星隆国际城C座6层）

                                                                   繁昌县好而优购物中心有限公司管理人

                                                                                              二〇二一年四月九日