海南世知旅游有限公司破产重整案

意向重整投资人招募公告

陵水黎族自治县人民法院于2018年7月24日作出（2018）琼9028破1号民事裁定书，裁定受理海南世知旅游有限公司（下称：“世知公司”）破产清算，并于2018年8月1日作出（2018）琼9028破1号民事决定书，指定海南维特律师事务所担任海南世知旅游有限公司管理人。陵水黎族自治县人民法院于2024年12月27日作出(2018)琼9028破1号之八民事裁定书，裁定自2024年12月27日起对海南世知旅游有限公司进行重整。

为维护世知公司的运营价值、提高债权人的清偿比例，最大限度地保护有关各方的合法权益，充分实现资产价值，管理人现面向社会公开招募重整意向投资人。具体招募事宜如下：

一、世知公司基本情况

（一）世知公司工商登记信息

世知公司成立于1996年6月14日，是北京世知同人投资有限公司的全资子公司，法定代表人为刘长海，统一社会信用代码为：91469034201684699D。公司住所地在海南省陵水黎族自治县土福湾，注册资本1000万元人民币，公司的经营范围为：旅游业、商贸、桑拿按摩、旅游组团、娱乐、中介服务、房屋租赁、房地产、宾馆酒家、餐饮。

（二）世知公司的主要资产状况

世知公司名下的主要资产包括两部分，即坐落于海南省陵水黎族自治县英州镇土福湾的土地及地上建筑物和坐落于海南省海口市勋亭路八一厂西侧的土地及地上建筑物，各部分基本情况如下：

1、坐落于海南省陵水黎族自治县英州镇土福湾的土地面积共185650.84M²（折合278.474亩），为连片土地，四至清晰，登记在三个土地使用权证下，土地使用权人为世知公司。该项目位于海南东线“黄金海湾”——土福湾。土福湾地处海南省陵水县英州镇南面，与三亚著名港湾——海棠湾浑然一体。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾，地理位置独特、交通条件便捷。具体位置如下

土地权属登记及地上建筑物情况见下表：

2、坐落于海南省海口市勋亭路八一厂西侧的土地面积共9764.05M²（折合14.646亩），登记在两个土地使用权证下，土地使用权人为世知公司。该土地处于海口市中心区域。土地权属登记及地上建筑物情况见下表：

    （三）世知公司已知债务情况

截至本公告发布之日，共有1287名债权人向管理人申报1859笔债权，申报的债权总额约为1,620,481,942元。经管理人审查确认、法院裁定无异议的债权总额为824,085,790元，管理人未完成审查确认工作的债权额为311,984,622元。

    二、重整意向投资人应满足的基本条件

 有意向参与世知公司重整的意向投资人（以下简称意向投资人）应满足以下条件：

（一）意向投资人系企业法人或非法人组织的，应依法设立并有效存续，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，意向投资人及其实控人没有被人民法院列入失信名单。意向投资人系自然人的，应具有完全民事行为能力，没有被人民法院列入失信名单。

（二）意向投资人应具有充足的资金实力，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未负有数额较大的到期未清偿债务。

（三）意向投资人应具备资源整合优势，可盘活世知酒店项目，改善区域环境，提升小业主居住品质。

（四）意向投资人（或控股股东及关联公司）须参与过：

1、两个及以上破产重整项目，且须具备化解民生稳定问题的能力和经验；

2、两个及以上城市更新项目，且须具备商业管理、房地产开发的能力和经验。

（五）同等条件下具有康养、文旅产业资源者优先。

（六）本项目不允许两个或两个以上主体联合参与投资。

（七）意向投资人应在规定时间内向管理人提交参选文件，并向管理人缴纳保证金500万元。    管理人指定的保证金收款账户如下:

开户行：中国光大银行海口龙华支行

户  名：海南世知旅游有限公司管理人

账  号：3922 0188 0002 4637 2保证金缴纳的最迟时间为2025年1月10日。

三、意向投资人报名时需提交下列材料

1、投资意向书，内容包括但不限于意向投资人的基本情况介绍、参与破产重整、城市更新、房地产开发等项目的介绍（需附相关证明材料）、项目重整思路（债权清偿思路、后续经营思路等）。

2、意向投资人为企业的，提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(均需加盖公章，报名时提供原件核对) ;意向投资人为自然人的，提交身份证复印件(报名时提供原件核对)。

3、意向投资人须提供最近一个会计年度财务报表或审计报告，显示其财务状况良好，拥有足够的资金实力进行重整投资。若意向投资人成立未满一年，可提供控股股东的财务报表或审计报告。

4、意向投资人及其实控人在“中国执行信息公开网”查询记录的网页截图（证明没有被列入失信名单）。

5、意向投资人为企业的，需提交授权委托书(载明受托人联系方式，授权范围等)，以及受托人身份证复印件。意向投资人为自然人的，可以自行决定是否委托。材料中应载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。

6、《保密协议》，范本可向管理人联系人索取，并在提交《投资意向书》前签订。

7、管理人认为需要补充提交的其他材料。

注:参选文件最迟应于2025年1月10日向管理人提交。

世知公司管理人地址:海南省海口市龙华区金贸中路百方大厦B座7楼海南维特律师事务所，联系人任律师、马律师，联系方式：13337611958、15026613757。

 对上述报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名；自然人报名的应签署本人姓名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

四、招募流程声明事项

1、本次招募以公开、公平为原则，现面向全国招募投资人，但不适用《招标投标法》。自2024年12月28日起进行招募公告。截止报名时间为2025年1月10日，截至当日，提交参选文件并完成保证金缴纳的意向投资人视为报名成功，可参与重整投资人的备选及确定。    2、意向投资人提交的参选文件应真实、完整，公告相关内容的解释权在管理人，管理人可以根据提交的文件，确定意向投资人是否为合适的潜在投资方。    3、提交参选文件及缴纳保证金之前，意向投资人可在与管理人签署保密协议后，索取世知公司的相关资料，并自行对世知公司进行尽职调查，需要管理人配合的需提前1日通知，管理人根据实际情况予以配合。意向投资人应遵守保密义务,对管理人提供的所有信息、数据、资料等,不得另作他用,更不得泄露给任何第三方，否则管理人报经法院同意后有权没收报名保证金，并取消其参与重整投资人的遴选资格。    需要说明的是，参选人决定参与世知公司重整投资人遴选前应对世知公司进行充分的尽职调查,理解世知公司重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交重整报名材料即视为对本次遴选完全确认并同意承担所有风险。

4、管理人将在报名截止后五个工作日内与初步审查合格的意向投资人联系，并进行磋商。若有两家以上合格的意向投资人，经管理人审核及向法院汇报后，经过评选程序，确定最终的重整投资方。    5、如有意向投资人或其控股股东、实际控制人存在财务状况或信用记录不良的情形，管理人有权认定其不具备重整投资人资格。

6、重整投资人应在重整、重整期间积极配合管理人工作，确定重整方案、重整计划草案等，并履行重整投资人的其他应尽职责,否则管理人有权向重整投资人追究相应责任。    7、如出现影响世知公司重整的重大事项或经人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或增加招募计划，不需要承担违约赔偿责任。  五、保证金使用说明    l、意向投资人如未被确认为重整投资人的，管理人在公布相应的评选结果后的五个工作日内无息退还参选保证金。    2、意向投资人如被确认为重整投资人，其缴纳的参选保证金自动转为重整投资款。重整投资人应在自收到管理人通知之日起十日内与管理人签订书面投资协议，因重整投资人原因未签订的，参选保证金不予退还。    3、如管理人中止、撤回招募计划的，管理人将向意向投资人、重整投资人无息退还保证金。    4、如世知公司的重整计划草案最终未能获得债权人会议审议通过或者未获得人民法院裁定批准的,管理人自法院裁定宣告世知公司破产之日起五个工作日内向重整投资人无息退还其所交纳的重整投资款及保证金等款项,双方互不承担违约赔偿责任。

特此公告

                             海南世知旅游有限公司管理人

                               二〇二四年十二月二十八日