云南居美拍卖有限公司：关于禄劝乾华球团工贸有限责任公司破产清算涉及资产的公开拍卖公告（第一次）

（2024）云 0128 破申 1 号

受委托，我司将于2025年6月6日10时至2025年6月7日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)对禄劝乾华球团工贸有限责任公司破产清算涉及资产整体打包进行公开拍卖活动，委托单位：禄劝乾华球团工贸有限责任公司管理人，监督单位：云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院，现公告如下：

一、拍卖标的物：坐落于云南省禄劝县工业园区土地使用权一宗：使用权面积合计：141666㎡，土地使用权证：禄国用（2013）第179号；宗地名称：LQ-G2012T-009号地块，用途：工业用地；使用权类型：出让；登记日期：2013年8月，准用年限：50年；房屋建筑物共56项：主要包括：综合楼、厂房、员工宿舍等；建筑面积合计19113.58㎡；构筑物：主要为生产用房屋建筑物配套设施，主要有厂区道路、地面、围墙、水池、景观绿化工程等；电子设备：主要有书柜、桌子、食堂设备等；存货：主要为耐火砖、铜渣、球团及废钢。

评估价：59,716,520.00元，起拍价：59,716,520.00元，保证金：11,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元。

注：1、上述资产整体打包拍卖。

2、上述56项房屋建筑物均未办理房屋所有权证。

对上述标的权属有异议者，请于开拍10日前与我司联系（联系人：马先生，联系电话：13888822226）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日至2025年6月3日16时，看样请提前与我司联系预约，咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作，联系人：马先生，联系电话：13888822226。

三、展示地点：禄劝乾华球团工贸有限责任公司所在地（云南省禄劝工业园区内）

四、竞买人资料及报名方式

1、参与拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或具备完全民事行为能力的中国公民，竞买人为企业的应在当地相关部门备案登记，处于正常年检有效期内。委托竞买的，参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司提交委托手续。

2、竞买人在报名前须根据公告统一进行现场实地踏勘看样，充分了解标的物现状并签署《踏勘现场承诺确认书》，报名时须提供《踏勘现场承诺确认书》及竞买人相关资质手续原件、复印件。

3、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。管理人及我司有权对竞买人的竞拍资格进行审核，审核通过后方可报名。

4、因拍卖标的资产可能涉及技改、拆除、新建、再次投产，为保证拍卖成交后的施工质量及施工安全，竞买人成交后须委托具备相应资质的单位具体实施技改、拆除、新建的处理工作，同时，在施工作业前应当向当地住建、安监、环保局等相关监管部门提交施工预案，并取得相关部门备案、审核批准，竞买人及其委托的施工单位应当确保在资产交付以及交付后拆卸、技改、新建、环境污染造成的任何事故和纠纷与我司、管理人及禄劝乾华球团工贸有限责任公司无关。（竞买人报名时须提供相应承诺）

5、以上为线上发布公告结合线下预审报名资料要求，预审通过后方可获得竞买资格。

6、为维护破产资产公开拍卖活动有序进行，便于管理人及相关监管部门的监管，本项目竞买人报名前须先进行现场实地踏勘，并书面签署《踏勘现场承诺确认书》后才可以报名。踏勘前需持上述所有资质文件原件进行审核检验，检验审核合格后安排踏勘。因该标的停留摆放时间过长，现场可能存在有高空脱落物安全风险，所有看样人入场前自行准备相关看样安全防护措施、严禁携带烟火以及相关违禁品入场，确保看样安全有序进行，未按规定入场的，禁止现场看样，踏勘时发生的一切安全责任由竞买人自行承担。

7、凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，请在拍卖竞价前将通过京东拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向我司及管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费、佣金、其他费用承担

1、关于税费：标的物的转让、过户登记等其他资质办理等各项事宜由买受人自行办理，我司及管理人将给予一定的协助。本次拍卖过程中涉及的相关税费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）均由买受人承担（具体费用竞买人自行至当地税务部门进行咨询了解。

2、关于拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须在7日内将拍卖佣金（按成交价 0.8%收取）支付至拍卖人指定账户（(开户行：招商银行昆明分行昆明铂金大道支行；户名：云南居美拍卖有限公司；账号：871907195910801）。

3、关于软件服务费：拍卖成交后，买受人需在2日内支付平台技术服务费。（具体以页面所示为准）

4、竞买人未按规定支付成交价、拍卖佣金和平台软件服务费的，拍卖方可以取消竞买人的竞得资格，并由竞买人承担其违约责任。

九、拍卖报名保证金、拍卖余款及履约保证金的支付

1、凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，请在拍卖竞价前将通过京东拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

2、竞买人报名缴纳保证金期间：拍卖公告发布之日起至竞拍开始前。

3、拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付京东平台软件服务费以后的24小时以内自动转入我司指定账户。

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，我司可向悔拍人追索。

6、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，拍卖成交款余款须于拍卖成交后7日内支付至我司指定管理人账户（户名:禄劝乾华球团工贸有限责任公司管理人；开户行:中国光大银行股份有限公司昆明高新支行；账号:39710188000158213)备注“（2024）云0128破申1号拍卖成交余款”，逾期支付的视为悔拍，交纳的保证金不予退还，计入禄劝乾华球团工贸有限责任公司破产财产。

7、拍卖成交后，买受人另须向管理人账户支付拍卖成交价5%的履约保证金，待拍卖标的过户移交完毕无息退回。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：云南省昆明市西山区平和花园物业中心3楼）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，我司协同管理人将拍卖成交的标的物按照实物现状移交给买受人，由我司协助管理人与买受人到相关主管部门办理土地使用权过户、税费缴纳等手续。没有房屋所有权证的建构筑物的手续办理由买受人自行咨询了解办理，是否能办理产权登记事宜买受人须提前自行至相关主管部门了解核实，我司及管理人、法院对其是否能办理产权登记不承担任何担保责任，是否能办理产权登记手续不影响拍卖结果及各款项的缴纳。

十一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司、管理人及法院不承担任何责任。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，我司与管理人、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样、自行调查了解标的物状况，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、竞买人竞拍前应向相关部门对土地交易中产生的税费及税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的税费及须补缴的其他费用，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理人及人民法院不作任何承诺。

5、竞买人报名参与竞拍，即视为已对拍卖标的物的品质状况（含瑕疵）充分了解，并愿意承担相关风险及责任

十二、特别提醒

1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的竞买须知。

咨询电话：马先生，联系电话：13888822226；

联系地址：云南省昆明市西山区平和花园物业中心3楼。

京东客服：400-622-9586。

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。

云南居美拍卖有限公司

2025年5月21日