重庆永德置业有限公司天和国际中心

幕墙玻璃更换工程的招标公告

重庆市第五中级人民法院于2024年9月13日作出（2024）渝05破申579号民事裁定书，裁定受理债权人对重庆永德置业有限公司（以下简称：永德置业或债务人）的破产清算申请，于2024年9月14日作出（2024）渝05破270号决定书，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所为管理人。

管理人在履职过程中，为维护资产价值，拟更换破损或未安装的幕墙玻璃，共计45块。

为顺利推进破产程序，最大限度维护全体债权人的利益，依据《中华人民共和国企业破产法》(以下简称《企业破产法》)的规定，管理人拟通过公开招标方式招募天和国际中心幕墙玻璃维修单位。现将相关事项公告如下:

一、债务人及项目基本情况

重庆永德置业有限公司于2009年2月25日成立，注册资本10000万元。法定代表人杨伟新，统一社会信用代码：91500105681485823J, 公司经营范围包括:对重庆市江北区观音桥组团I分区I29-1-02/02号地块的酒店、写字楼及商业设施进行建设、开发、经营、销售及物业管理。【以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

该项目幕墙总面积约55933平方米。工程幕墙主要采用TP10+12A+TP10mm中空钢化双银LOW-E超白玻璃，飞翼部分主要采用TP10+1.52PVB+TP10mm超白钢化镀膜夹胶玻璃。单块玻璃设计厚度为10mm。

天和国际中心项目负8层到地上5层已交付使用，地上6F~屋顶尚未竣工验收，处于停工封闭状态。幕墙工程于2016年竣工，目前仅使用5层及以下商业区域，6层及以上为空置状态。

二、工作内容及要求

（一）维修范围

2025年1月8日由重庆市建设工程质量检验测试中心有限公司出具的《天和国际中心高空玻璃幕墙破损玻璃安全性检查报告》中，存在安全风险，需要更换或安装的幕墙玻璃。

（二）工作内容

1.   拆除原有玻璃、清理中控玻璃内的积水、玻璃碎屑转运处理。

2.    安装玻璃（玻璃的技术参数详见项目前期招标图纸）。

3.    打胶收尾及清洁工作。

4.    为满足项目验收合格所必须的其他工作内容。

（二）    质量要求

工程材料要求：本工程用胶需选用进口美国GE或进口美国道康宁二种品牌中的一个。本工程除塔楼四角飞翼夹胶玻璃为外片超白钢化镀膜内片普通钢化外，其余所有玻璃均为内外片超白钢化或其组合制品。工程幕墙主要采用TP10+12A+TP10mm中空钢化双银LOW-E超白玻璃，飞翼部分主要采用TP10+1.52PVB+TP10mm超白钢化镀膜夹胶玻璃。单块玻璃设计厚度为10mm。

质量标准：合格

1.   拆除原有玻璃、清理中控玻璃内的积水、玻璃碎屑转运处理。

2.    安装玻璃（玻璃的技术参数详见项目前期招标图纸）。

3.    打胶收尾及清洁工作。

4.    为满足项目验收合格所必须的其他工作内容。

本项目必须由中标人自行完成，不允许转包或分包给其他第三方。

三、完成时限

（一）中标人一经管理人选定，须在3个工作日内组织工作人员入驻现场开展工作；

（二）工期要求：计划工期70个日历天。

工期是包括因气候、周边环境或多雨天气造成的时间损失在内的时间计划安排，承包人作为一个有经验的幕墙施工单位，已经充分了解本地气候条件、国内及本地政府对建设工程的相关法律法规和要求等，在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、高考、大型或重要会议、扰民和民扰、工程场地条件、道路施工影响（不可抗力因素除外）等不利因素及关联工程的合理工期。

四、资质及业绩要求

(一)    具备住建部（原建设部）颁发的建筑幕墙工程专业施工承包贰级资质，或者具备建设部颁发的建筑幕墙工程设计-施工一体化贰级资质；

(二)    投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；

(三)    2020年1月1日至今没有违法、违规等不良记录，没有发生重大的施工质量或安全事故，没有出现因质量问题被业主罚款或取消合同的重大事件；

(四)    近三年来未被列入失信被执行人、无行贿犯罪记录、无政府采购严重违法失信行为记录；具在良好的商业信誉，没有被责令停业，暂停投标资格，财产被接管、冻结、破产状态等；

(五)    项目经理必须为本单位职工，具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并且不能在在建工程任职，否则将被废标；

(六)    项目技术负责人：本单位职工，并具有中级及以上技术职称；

(七)    主要管理人员：持有有效证件的安全员不少于1人，材料员不少于1人，预算员（造价员或造价工程师）不少于1人，施工员不少于1人，质检员（质量员）不少于1人。上述人员均为本单位职工。

五、限价及报价要求

(一)    最高限价：本工程最高限价为45万元（含税）。

(二)    本项目达到工程验收合格满足使用功能所包含的人工费、材料费、机械费、运输费、企业管理费、利润、风险费用、措施费（含易撒漏物资密闭运输的费用）、规费、安全文明施工费、夜间施工增加费、环境保护费、职业健康费、税金、保险费、验收费、政策性文件规定的所有费用等全部费用。

（三）本项目固定总价包干，不受市场价格上涨等政策性调整而增加；

（四）付款方式：工程验收合格后，支付至合同结算金额的95%；剩余的5%作为质保金（质保金在质保期满后无息退还）。质保期2年。

（五）不符合以上价格要求的报价为无效报价。

六、投标要求

（一）凡参选的投标人都将视其为对拟本次招标内容、要求及委托内容及目的已充分了解；

（二）参选文件（包括但不限于以下内容）：

1.   法定代表人身份证明及授权委托书；

2.    投标函；

3.    低价风险担保；

4.    投标人基本情况表；

5.    项目管理机构；

6.    信誉声明；

7.    高空作业安全预案；

8.    其他资料。

（三）递交材料要求

1.   递交时间：2025年8月11日10:00时前。

2.    纸质版材料递交地址及联系方式：

联系人：郝老师

联系电话：13647645883

联系地址：重庆市江北区江北嘴中央商务区金融街金融中心A座25楼，立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所

3. 投标文件纸质版壹份、电子版扫描件发至邮箱：ydzyglr@163.com。扫描件或者邮件须设置密码，招标截止时间后告知招标人密码。

4. 投标人资质条件、信誉及履约能力为必备条件，不符者为废件。

（四）投标保证金要求

1. 投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的投标保证金账户。

2. 投标保证金交款时间要求：保证金最迟到账时间为投标截止时间3个小时前。投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。（具体到账情况均以市交易中心所展示的银行到账信息为准）。

3. 投标保证金的金额：5万元。

4. 投标保证金账户及账号

账户名称：重庆永德置业有限公司管理人

收款银行：富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行

账户账号：120023710040000001457

投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“天和国际中心幕墙玻璃更换工程投标保证金”（字数受限可简写）

5. 招标人应当在法定时间内确定中标人。中标人的投标保证金自动转为履约保证金，非中标人的投标保证金于确定中标人后10个工作日内一次性无息退还。

七、招标程序、规则及签约时间

（一）选聘流程：

1. 管理人拟定招标公告及招标文件，并在全国企业破产重整案件信息网（http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）、易审平台（https://www.cqfygzfw.gov.cn/index.html）公开发布项目。

2. 投标人按要求在规定时间内向管理人提供相关密封投标文件（包含电子扫描件）。

3. 报名时间结束后，由管理人拆封各投标人纸质版投标文件，检查投标文件是否与扫描件一致，是否符合相关资质等条件，全程录音、录像并存档。

4. 招标结果将确定一家中选机构。招标完成后3个工作日内将中选结果告知中标人，并将招标结果予以公告。其他投标人不再另行通知，所收取文件不退还。招标结果公示3个工作日后，签订正式合同。

（二）评选办法

本次招标不设立评选委员会，满足招标要求的投标人进行比价，最低价中标。

八、违约责任

管理人发现投标人有下列情形，造成相应后果的，管理人将依法追究相关机构的法律责任:

（一）派出的工作人员不具备相应资格；

（二）招投标程序违法；

（三）无法在规定时限内维修完成并通过验收；

（四）因不当履行职责给债务人、债权人或者第三人造成损害；

（五）违反行业职业道德、执业纪律的其他情形。

违约单位应当退还已支付工程款（如有），并赔偿违约行为造成的损失。

九、其他事项

本招标公告专用于重庆天和国际中心幕墙玻璃更换工程招标之用，重庆永德置业有限公司管理人对招标公告享有解释权。

重庆永德置业有限公司管理人

二〇二五年七月二十三日