金孔雀度假村“垂钓中心”招租公告

一、招租人基本情况和招租说明

安徽省华安外经建设（集团）有限公司（以下简称“集团公司”），成立于1992年7月29日，统一社会信用代码913400001489431792，法定代表人蒋庆德，注册资本5000万元。登记机关：安徽省市场监督管理局，住所地：安徽省合肥市包河区东流路28号。经营范围为：承包境内外工程（含建筑装饰）；市政、防水、保温工程；设备安装工程；公路工程建设；矿业投资；房地产开发；工业与民用建筑、古建园林设计、施工；外派本行业工程、生产劳务人员；机械及设备、仪器、仪表、化工、矿产品进出口；建材、轻工业品、工艺品、土畜产品、工农具、纺织品、黑色金属、有色金属、非金属矿产品出口业务；食用农产品、家电产品销售；矿产品加工、销售；物业管理。

2020年12月25日，合肥市中级人民法院（以下简称“合肥中院”）裁定受理安徽省华安外经建设（集团）有限公司（以下简称“华安外经建）破产重整申请，并于2021年1月15日指定华安外经建清算组担任管理人。2021年3月18日、2021年10月19日，合肥中院分别裁定华安外经建、安徽金孔雀温泉旅游度假村有限公司等共计12家公司合并重整，并指定华安外经建管理人为本案合并重整的管理人。2022年11月30日，合肥中院作出（2021）皖01破26号民事裁定书，裁定批准“华安外经建等12家公司重整计划”，并终止重整程序。

二、金孔雀度假村垂钓中心资产情况

垂钓中心位于安徽省合肥市庐江县汤池镇外经大道金孔雀温泉旅游度假村内，毗邻湖岸线生态资源丰富的金汤湖水库。鱼塘面积约52.59亩，兼具专业赛事承办（如2016年央视直播的“化氏·金孔雀杯”中国垂钓电视直播精英赛）与大众休闲垂钓功能，深度绑定金孔雀度假村4A级景区客流，形成“温泉+垂钓”复合消费场景。资产详见“皖安和资评估字[2022]0024号”《安徽省华安外经建设（集团）有限公司合并重整涉及的安徽省华安外经建设（集团）有限公司水上中心、古堡山庄、垂钓中心、百家乐、农家乐项目单项资产评估报告》。

项目具体情况以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，参选视为对标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒说明：因上述资产土地权属来源于“庐江县舒庐干渠管理所”签订的租赁协议书，未办理不动产权证。本公告附件租赁合同需出租方“庐江县舒庐干渠管理所”确认后方可生效。如最终合同因原租赁合同出租方原因导致未能签订，招租人将全额无息退还已缴纳履约保证金，且不构成违约。鉴于资产组成的特殊性质，特提醒各承租人注意。

三、招租范围和内容

1、本次招租范围为金孔雀度假村垂钓中心范围内土地、建筑物及附属物，机器设备、办公、电子产品。【详见“皖安和资评估字[2022]0024号”《安徽省华安外经建设（集团）有限公司合并重整涉及的安徽省华安外经建设（集团）有限公司水上中心、古堡山庄、垂钓中心、百家乐、农家乐项目单项资产评估报告》】

2、租赁的主要条款:期限五年,从签订租赁合同之日起算,给予90天免租期(系3.2条的恢复时间);年租金不得低于78885元,一次性付清一年度租金;履约保证金5万元,该款在五年期届满无息退还;资产押金40万元,可以支付现金也可以履约银行保函的方式提供,银行保函有效时间至租赁期满后半年,并注明见索即付。

四、承租人资格条件

1. 承租人应为依法成立且合法存续的企业法人。

2. 本次招租以企业资金实力为主,原则上不限承租人的行业背景。

3. 承租人应具有良好的社会信用,未被人民法院列入失信被执行人名单,最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任;具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,法定代表人及高管未被人民法院列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施。

五、发布并募集招租人的程序及说明事项

1、对外公开发布，发布方式不限。

2、意向承租人经现场考察后,有意承租,向集团公司账户缴纳5万元投标保证金,即有权向管理人申请查阅评估报告、协议书等与资产相关资料。

3、定于2025年8月15日上午9时18分在合肥市包河区东流路28号外经戴斯酒店4楼多媒体会议室进行公开招标,招标会由集团公司主持,管理人全程监督。本次招标以五年度综合报价最高者为中标人。

4、在公开征集截止日,如果公开征集到两名及以上意向承租人后,集团公司将按计划进行公开竞价招标。如果在公开征集截止日,只有一名合格意向继承租人,则直接与此次报名的意向承租人签订租赁合同。

5、如投标方在中标后不能提供银行履约保函并支付租金,其已缴纳的投标保证金不予退还,中标者按次序延至后一报价主体。

6、意向承租人签署商业风险自担同意书,声明对度假村垂钓中心的资产现状和权属、及转租可能存在的风险知晓。

六、承租人享有的优先条件认定和应当承诺事项

1、优先条件:承租人如能提前支付三年期或两年期租金的;后期投资最多的。以上优先条件,均是建立在租金标准等同基础上的加分条件。

2、承诺事项:不得对垂钓中心的资产进行破坏性使用,须保证在租赁期限届满前资产的完整性和正常使用;接受管理人、债权人委员会的监督；

七、报名流程

1. 时间及方式

(1)截止时间:自本招募公告发布之日起至2025年8月14日。

(2)报名方式:现场报名。地址:安徽省合肥市东流路28号外经大厦4F。

2. 联系方式:集团公司蒋祥雨：13966353575；管理人成员吴凯亮13856606066、方启帆19955106193。

3. 应提交的资料包括但不限于:

（1）主体资格证明材料证明报名主体资格条件符合本公告所述整租人条件的资料, 包括但不限于:

1）营业执照复印件;

2）法定代表人身份证明书及身份证复印件;

3）参与本项目主要负责人及其他人员的授权委托书;

4）股东会同意投资租赁的决议;

5）包含主要联系人的姓名、联系方式、通信地址的送达地址确认书;

（2）简要业绩介绍: 内容包括意向承租人的基本情况介绍, 承租期间增加投资的设施设备清单及预算金额、过往业绩等。

（3）意向投标承诺书

1）符合本公告载明的资格要求, 保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性;

2）法院无未结被执行人案件, 近三年未被列入失信被执行人、无重大违法行为、不存在欠缴税款的记录等;

3）不存在其他影响承租人履约能力的重大瑕疵;

4）接受在本招租公告中列明的有关参选、报名保证金的缴纳与退还、承租人评选的安排, 不持异议;

5）三年度租金总和的初报价 (最终以现场竞价为准);

6）优先条件和承诺事项的响应, 即明确承诺已知悉并充分判断接受金孔雀度假村垂钓中心资产的现状、权属情况，以及转租可能存在的风险等;

7）在最终被确定为承租人后，严格按照要求及时签订垂钓中心整租合同，不得擅自退租，否则集团公司不予退还意向承租人支付的保证金；

8）后续租赁过程中接受集团公司及其管理人在程序与手续上的其他合理安排。

9）集团公司与管理人在会对意向承租人的资格进行初审，必要时启动尽职调查。意向承租人也可对垂钓中心的资产进行尽职调查并自行承担责任。如意向承租人投标后唱标前决定不参与垂钓中心投标的，可书面提出申请，已缴纳的报名保证金将由管理人于七个工作日内无息退还。

上述报名材料需准备纸质版和扫描版各一份，纸质版报名材料应装订成册，封面加盖意向承租人公章。集团公司及管理人有权根据实际需要要求意向承租人对其提交的报名材料有关内容解释或说明，并有权要求补充提交其他相关材料。

八、承租人的确定

1. 集团公司收到二位以上意向承租人提交的投标材料后，进行初审，确有必要再行进行尽调。投标人条件符合，投标资料中对各项条件响应，集团公司将按公告通知的2025年8月15日上午9时18分在外经戴斯酒店4楼多媒体会议室举行公开招标会，公开唱标并记录，唱标完成后现场议标，并公布竞标情况。

2、意向承租人为企业法人的，其法定代表人或授权委托人到场参加唱标，应携带身份证原件，授权委托人还应当携带法人授权委托书原件、个人社保缴款证明（如无法提供个人社保缴款证明，只接受法人的法定代表人参加评审）。

3、租赁合同将在债权人委员会、管理人的监督下履行。

九、公告须知

1、本公告内容对全体意向承租人平等适用。

2、本公告的有关内容是基于管理人前期起草的招标方案和董事会目前所了解到的情况而做出的陈述,不作为董事会承诺和保证,意向承租人有权自行开展尽职调查工作,自行判断和自担风险。

3、本公告的最终解释权归集团公司。

安徽省华安外经建设（集团）有限公司

2025年7月24日

投标保证金缴纳账户信息开户行：

账户名称：安徽省外经建设（集团）有限公司

开户行：中国银行合肥绩溪路支行

账号：179704634046。