邯郸勒泰城投房地产开发有限公司管理人

关于邯郸勒泰复工续建工程施工单位

招募公告

邯郸市中级人民法院根据邯郸市建投文化置业有限公司的申请，于2021年7月29日裁定受理邯郸勒泰城投房地产开发有限公司（以下简称“勒泰公司”）破产清算一案，2021年8月23日经河北省高级人民法院批准，邯郸市中级人民法院将此案指定邯郸市丛台区人民法院进行审理，2021年8月31日，邯郸市丛台区人民法院指定邯郸勒泰城投房地产开发有限公司清算组担任邯郸勒泰城投房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为保障全体债权人的利益，实现勒泰公司的财产价值最大化，管理人根据2022年1月7日第一次债权人会议通过的《关于提请债权人会议同意债务人继续经营的报告》，现面向全国各地区招募施工单位对勒泰公司“勒泰家园及串城街项目”复工续建，使其达到竣工验收合格的要求。

一、招募须知

（一）本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权属于管理人。

（二）本招募公告非要约文件，只作参考使用。

（三）本招募公告不能代替意向施工单位的尽职调查。

二、项目概况

（一）项目简介

1、邯郸勒泰家园项目

邯郸勒泰家园项目位于沁河以北、城内中街以东、青年路以南，该地块为居住用地，规划用地面积68035.9平方米，总建筑面积约34万平方米，其中地上约24万平方米，地下约9.9万平方米，包括6栋住宅、地下车库、人防及配套商业等。

2、邯郸勒泰串城街项目

邯郸勒泰串城街项目位于邯郸市人民路以北、陵西大街以东、丛台路以南、丛台公园以西。该地块为商业用地，规划用地面积114178平方米，总建筑面积约33.8万平方米，其中地上约16.7万平方米，地下约17.1万平方米，属于邯郸市重点工程，是由商业购物中心、品牌主力店、商铺、酒店、创意办公、SOHO公寓、电影院、剧场、冰场、健身、洗浴、美食广场及超大型地下停车场等多种业态组成的集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、旅游、文化为一体的综合性仿古项目。

（二）项目现状：以河北建正工程造价咨询有限公司出具的《邯郸勒泰家园项目施工现状鉴定书》、《勒泰串城街项目施工现状鉴定书》作为参考，具体以施工单位实际踏勘现场为准。

三、施工要求

1、对已完工部分进行修缮；

2、对未完工部分进行施工建设；

3、最终使全部工程达到竣工验收合格标准。

四、项目建设方式

施工单位按河北建正工程造价咨询有限公司出具的《邯郸勒泰复工续建工程预算编制报告》中确定的预算价467317993 元为最高限价，使项目达到竣工验收合格的标准。

五、项目建设资金来源

本项目需要施工总承包单位全部垫资至项目竣工验收合格，经管理人确认的垫资成本及费用列入共益债务，工程款结算方式为破产财产变现后60日内支付或以勒泰公司可依法处置的剩余房产抵顶工程款。

六、施工单位报名资格要求

(一)施工单位营业执照应当具备有效的经营范围；

(二)须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

（三）施工单位应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

（四）自愿全部垫资进行续建，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

（五）无数额较大到期未清偿债务，施工单位目前未被列入“信用中国”企业经营异常名录、重大税收违法案例当事人名单，不存在拖欠农民工工资记录，施工单位或控股股东或实际控制人无不良财务状况；

（六）承诺愿意按照本招募公告参与勒泰公司的遴选，愿意成为邯郸勒泰复工续建工程的续建施工单位，愿意按照本招募公告与其续建施工文件对彼此权利义务的安排而签订续建施工协议或提交续建施工承诺。

（七）施工单位需具有疫情防控安全措施。

七、招募程序

管理人依法委托邯郸市诚信招投标代理有限责任公司（以下简称“招标代理公司”）对勒泰公司未完工程续建招募施工单位提供代理服务。

（一）报名时间、地点及联系人

（1）报名时间：即日起至2022年5月25日17时止

（2）报名地点及接收人：河北省邯郸市丛台区中华大街378号华祥商厦804、805号

邯郸市诚信招投标代理有限责任公司。

（3）联系人：李晓娜     联系电话：18232000886

（二）报名时需提交的资料

1、报名意向书（详见附件资料），

2、单位的简介；

3、施工单位资质证书；

4、相关业绩证明；

5、单位账户存款余额不低于2000万元的银行流水；

6、报名同时需向管理人缴纳报名保证金80万元，并提交相关支付凭证。保证金支付至：     

   户名：邯郸勒泰城投房地产开发有限公司管理人

  开户行：上海浦东发展银行邯郸分行

  账号：13410078801200002023

7、提供信用中国”网站查询下载的信用报告 ；

8、获取招募文件费用1000元。

（三）现场踏勘及招募预备会时间

报名时间截止后，招标代理公司将于3个工作日内与报名的施工单位联系统一发送招募文件、剩余工程量清单、施工现状鉴定书等相关资料并确定踏勘现场及招募预备会的时间。

（四）招募文件的提交时间

现场踏勘及招募预备会结束后，报名的施工单位需按照招募文件的要求向招标代理公司递交相关文件。

1、项目承诺书

2、响应文件

3、施工单位证件原件或盖章扫描件

4、招募文件要求的其他文件

（五）施工单位评审确定规则

施工单位的评审将由招标代理公司依据相关规定组织专家进行评审，如果仅有一个意向施工单位，且满足上述招募条件的，则为入选施工单位。

（六）施工履约保证金的缴纳及施工合同的签署

1、施工履约保证金的缴纳：入选的施工单位需在入选通知书送达之日起3日内向管理人账户缴纳施工履约保证金2000万元人民币，施工履约保证金支付账号如下：

户名：邯郸勒泰城投房地产开发有限公司管理人

开户行：上海浦东发展银行邯郸分行

账号：13410078801200002023

2、施工合同的签署：管理人在收到入选施工单位的履约保证金10个工作日内与入选机构签署《施工合同》。

 （七）保证金的退还

1、未入选的施工单位，管理人将在10个工作日内将报名保证金无息退回未入选的施工单位。

2、入选的施工单位，在报名阶段缴纳的报名保证金将转为施工履约保证金，入选的施工单位应在入选通知书送达之日起3日内向管理人账户另行缴纳施工履约保证金1920万元，若未在规定期间内缴纳施工履约保证金的，则视为入选机构自动放弃入选资格，报名保证金作为违约金将不予返还。

八、其它说明

（一）项目续建相关的税费事宜由施工单位自行向有关部门咨询，管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险。

（二）项目建设过程中若存在相关的变更、尚未办理完成的设计、规划等审批手续，需进一步准备、申请报批手续。

（三）原预测的房屋面积与实际施工如存在差异，房产面积最终以竣工验收实测面积为准。

（四）施工单位可自行或委托律师事务所、会计师事务所等法律规定的具有公信力的执业机构对勒泰公司及续建工程项目进行尽职调查，管理人将全力配合。施工单位应对自己或应聘的第三方作出尽职调查结果负责。

（五）施工单位缴纳施工履约保证金并向管理人提交施工文件的，视为同意按勒泰公司的项目现状进行建设；管理人不对本招募公告载明的数据提供保证责任【重要提示：以工程现状为准】，勒泰公司的相关情况和数据由施工单位尽调后自行确认，相关投资风险由施工单位自行承担。

（六）本次招募工作的目的为招募合适的施工单位对勒泰公司开发的勒泰家园项目及串城街项目进行复工续建，使其后续能够竣工验收合格。施工单位应根据勒泰家园项目及串城街项目的现状及楼盘当地关于竣工验收的具体要求制定施工方案，确保施工完成后能够达到竣工验收合格，具体要求可咨询邯郸市当地有关部门。

邯郸勒泰城投房地产开发有限公司管理人

2022 年 5 月 12日