云南杨林化工有限公司

清算组文件

〔2025〕杨林强清字8号

云南杨林化工有限公司强制清算案

委托评估机构询价函

云南省嵩明县人民法院于2023年9月20日作出（2023）云0127清申2号民事裁定书，裁定受理云南杨林化工有限公司（以下简称杨林化工）强制清算申请，并于2023年11月9日作出（2023）云0127强清2号决定书，指定云南鼎业破产清算有限公司担任云南杨林化工有限公司清算组，清算组在清查公司财产、编制资产负债表和财产清单后制定清算方案提交人民法院确认，嵩明县人民法院于2025年1月14日作出（2023）云0127强清2号民事裁定书，裁定确认《云南杨林化工有限公司强制清算案清算方案》。清算组于2025年3月20日收到国家税务总局嵩明县税务局嵩阳税务分局下发的嵩嵩阳分税通〔2025〕742号税务事项通知书，现清算组应税务局要求，本着节约清算成本的原则，决定以公开询价的方式选定评估机构，对杨林化工房产的重置成本进行评估，以此为依据申报缴纳土地增值税。

一、企业基本情况

云南杨林化工有限公司于1998年3月26日登记成立，注册资本为人民币1,913万元，住所地云南省昆明市嵩明县杨林镇东山村，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为中铬黄、柠檬黄、三醋酸甘油脂、903型快速增塑剂、三氧化二铬的生产销售；汽车货运（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），法定代表人李祖荣（已去世），现有股东2人，分别为李会敏（持股比例54.9922%)、杨菊花（持股比例45.0078%)。

二、资质及要求

1.具有合法有效的营业执照并经年检合格；

2.在经营活动中没有重大违法记录，没有被管理机构通报批评记录，具有独立承担民事责任的能力；

3.须具备8人以上的资产评估师。

三、工作范围及要求

1.对杨林化工房产的重置成本进行评估，以此为依据申报缴纳增值税，服务过程及要求须符合相关法律法规的规定。

2.按照清算组的要求，履行需由评估机构所协助清算组完成的其他职责。

3.自清算组与选定评估机构签订委托协议之日起7日内完成房产重置成本的评估，并出具正式评估报告，评估机构逾期未出具评估报告的或出具的评估报告不能达到本次评估目的的，清算组有权解除委托协议且不支付任何费用。

四、评估技术要求

要求对房屋的建筑结构、装修状况、设备设施等多个方面进行综合考量。具体包括对旧房进行测量，计算建筑面积，然后按照当前市场的建筑工程费用标准进行计算，得出不同维修和重置方案的成本；对旧房的建筑结构进行评估，评估建筑物的承重能力是否满足重置后的设计要求，以及需要增加或者减少的结构计算成本；对旧房进行装修仿制成本评估，包括水电安装、瓦工、油漆等装修方案的成本；对旧房的设备和设施进行评估，看是否需要更换和升级，增加相应的维修成本；对旧房的附属设施，即地下室的设计要求和装修成本进行评估。综合考虑房屋的建筑面积、建筑结构、装修状况、设备设施以及附属设施等因素，结合市场上的建筑工程费用标准，进行综合评估和计算，必要时要引进造价咨询方，以确定房屋的重置成本。

五、费用支付

1.本次评估机构所提供服务的费用在强制清算财产分配阶段作为清算费用优先支付。

2.本项目在强制清算程序中因对工作内容及工作事项进行调整的，不再额外增加费用。

3.服务过程中产生的人员餐饮、住宿、差旅等各项费用由评估机构自行承担。

六、报价材料递交要求、递交方式及截止日期

（一）报价材料递交要求

1.报价函须经法定代表人或其授权代表签字、并经报价单位盖章。

2.提交报价函时须一并提交下列相关材料：法人委托书（法人除外）、身份证复印件、营业执照、执业证书复印件、组织机构代码等相关年检合格证书，经办人员的授权委托书（复印件须加盖单位公章）。

（二）报价材料递交方式

有意参加询邀的评估机构应于递交截止日期前将报价函及相关材料发送至询价人电子信箱（dingyeqingsuan@163.com），并请将以上第（一）项材料一式贰份寄送或递交至云南杨林化工有限公司清算组。

联系地址：云南省昆明市西山区润城第五大道8幢B座1216室

联系人：官炜竣

联系电话：18088237189

注：寄送或递交时，在封面上注明提交单位名称、内容，并盖章密封。

（三）报价材料递交截止日期

报价材料递交截止日期：2025年4月7日17点前（以书面报名为准）。

七、其他说明

1.报价人应为依法注册的评估机构，具有独立承担民事责任的能力。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次报价。

3.本次询价原则上以报价最低者为中标人，其他不明情况可联系云南杨林化工有限公司清算组。

特此函告。

附件一：报价函

附件二：承诺函

云南杨林化工有限公司清算组

2025年4月1日

云南杨林化工有限公司清算组           2025年4月1日印发

附件一：

报 价 函

云南杨林化工有限公司清算组：

就云南杨林化工有限公司强制清算案房产重置成本的评估项目，我方的报价为     元（大写：              ）。

我方承诺：

1、按约定完成房产重置成本的评估工作；

2、不修改、撤销本报价函；

3、在约定的期限内完成房产重置成本的评估工作。

机构名称（签章）：

代表人：

联系方式：

日期：

附件二：

承 诺 函

云南杨林化工有限公司清算组：

根据《云南杨林化工有限公司强制清算案委托评估机构询价函》要求，经云南杨林化工有限公司清算组释明，鉴于云南杨林化工有限公司实际情况，本单位承诺如下：

若本单位被选聘为云南杨林化工有限公司强制清算案的评估机构，本单位不收取该项目的任何前期费用，本单位所有费用在强制清算财产分配阶段支付，逾期未出具评估报告的或出具的评估报告不能达到本次评估目的的，本单位同意解除委托协议且不收取任何费用。

机构名称（签章）：

代表人：

日期：